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浙江麗水市龍都麗園項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)定位及招商計(jì)劃.ppt

資源ID：367527 資源大小：2.40MB 全文頁數(shù)：22頁
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浙江麗水市龍都麗園項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)定位及招商計(jì)劃.ppt

1、龍都龍都麗園麗園商業(yè)業(yè)態(tài)定位、招商商業(yè)業(yè)態(tài)定位、招商贏商網(wǎng)-運(yùn)營中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：http:/ 大部分商鋪返租背景；大部分商鋪返租背景；商業(yè)提升住宅配套、提升整體房產(chǎn)價(jià)值，樹企業(yè)形象；商業(yè)提升住宅配套、提升整體房產(chǎn)價(jià)值，樹企業(yè)形象；商業(yè)力求快速進(jìn)入經(jīng)營，形成聚集、綜合（一定程度）商業(yè)力求快速進(jìn)入經(jīng)營，形成聚集、綜合（一定程度），最終達(dá)到區(qū)域帶動(dòng)效應(yīng)；，最終達(dá)到區(qū)域帶動(dòng)效應(yīng)；商業(yè)營銷的突破口；商業(yè)營銷的突破口；1滿足并有區(qū)別傳統(tǒng)社區(qū)底產(chǎn)品定位需求產(chǎn)品定位需求2餐飲、休閑、生活、娛樂、服務(wù)、特定購物商業(yè)區(qū)域3紫金路中、長虹街芯特色聚

2、集商業(yè)體4低劣配套環(huán)境下的商業(yè)升級(jí)目前的規(guī)劃方案是：商業(yè)、住宅綜合體，商業(yè)沿街分布的原則；項(xiàng)目占地比較方正，沿街商業(yè)各部分價(jià)值不同；不同商業(yè)價(jià)值的區(qū)域所規(guī)劃的“商業(yè)強(qiáng)度”亦應(yīng)不同產(chǎn)品現(xiàn)狀分析產(chǎn)品現(xiàn)狀分析產(chǎn)品現(xiàn)狀分析產(chǎn)品現(xiàn)狀分析目前項(xiàng)目周邊商業(yè)業(yè)態(tài)以特色餐飲+休閑+少量居民生活類為主，缺失嚴(yán)重、且分布極不均衡。優(yōu) 點(diǎn)：聚集人氣、形成局部小規(guī)模、補(bǔ)充了住宅的外部配套、提升了項(xiàng)目整體形象及知名度缺點(diǎn)：人氣聚集缺少延續(xù)性及時(shí)效性、商業(yè)形態(tài)單一性、住宅外部配套不足會(huì)逐步顯現(xiàn)、后期商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整難度加大，購房者購買住宅及商鋪時(shí)會(huì)有所意愿局限.位置間數(shù)（個(gè)）面積（）已售（個(gè)）已售面積（）待售間數(shù)（個(gè)）

3、待售面積（）已售返租間數(shù)（個(gè)）紫金路23103019855417515長虹街2412357322126795地下42320合計(jì)5145852611771685420備注長虹街自留商鋪5間，234由此表可以得出項(xiàng)目商業(yè)銷售方面?zhèn)戎攸c(diǎn)在長虹街與地下（地下部分基本排除大面積銷售可能）。返租數(shù)量持續(xù)加大勢必造成招商工作將是重中之重。地下部分的招商更是重點(diǎn)突破對(duì)象。產(chǎn)品現(xiàn)狀分析產(chǎn)品現(xiàn)狀分析業(yè)態(tài)的范圍建議中高端特色餐飲類1休閑娛樂類2居民生活時(shí)尚零售類3城市生活服務(wù)類4商業(yè)、生活服務(wù)類5項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)分布建議紫金路（特色餐飲、娛樂休閑、金融服務(wù)、時(shí)尚零售類為主）長虹街（洗衣、美容、便利零售、通信、五金、副食類為主）下沉式地下室（早教、藝教、健身、網(wǎng)吧、餐飲類為主）其他類商業(yè)業(yè)態(tài)作為各區(qū)塊的輔助招商對(duì)象生活配套需求帶動(dòng)商業(yè)氛圍，餐飲娛樂休閑商業(yè)提升生活品質(zhì)，時(shí)尚零售金融服務(wù)完善商業(yè)內(nèi)容體現(xiàn)服務(wù)。最終形

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