浙江舟山海景頤園四期業態定位市調報告（53頁）.ppt
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浙江舟山海景頤園四期業態定位市調報告（53頁）.ppt
1、0海景頤園四期業態定位市調報告海景頤園四期業態定位市調報告 上海三盛宏業商業管理公司上海三盛宏業商業管理公司 2010.12 2010.121目 錄四四 專題市場和個案調研篇專題市場和個案調研篇二二 商業地塊概況篇商業地塊概況篇三三 舟山商圈調研篇舟山商圈調研篇一一舟山宏觀經濟篇舟山宏觀經濟篇五五 地塊定位篇地塊定位篇2舟山宏觀經濟篇舟山宏觀經濟篇3 5年來，舟山市國內生產總值的增長幅度在8-28之間，呈現出穩定增長的態勢；舟山人均GDP增幅04-09年年增幅均在10%以上，2009年舟山人均GDP達到50379元。2010年1-3月，全市實現地區生產總值124.38億元，同比增長15.8%，
2、高于同期全國GDP增幅11.9、全省GDP增幅15%，經濟發展勢頭良好。舟山宏觀經濟舟山宏觀經濟GDP及人均GDP4 2010年1-6月舟山市固定資產投資與去年同期基本持平，全市完成全社會固定資產投資額207.9億元，僅同比增長6.2%。房地產開發投資額33.67億元，比上年同期增長58.8%，增長非常迅速，增幅創歷史新高。但新政后開發商投資熱情明顯回落，5月份投資增幅較4月份回落93.6個百分點，而6月份出現個位數增長為9.3%，比5月份又回落24.4個百分點。舟山宏觀經濟舟山宏觀經濟固定資產及房地產投資5 04至09年間，商業、辦公僅占到所有商品房銷售面積的7-20之間，且有逐年減少的趨勢
3、，08年僅為07年的一半不到，為6.52萬?？梢姡凵降霓k公、商業市場歷年來始終處于較低的發展水平，有很大的發展潛力。舟山宏觀經濟舟山宏觀經濟商用物業市場數據6 國際通用衡量標準表明,宏觀經濟增長和人均GDP水平決定了一個地區房地產市場的發展階段,以此為參照, 目前舟山房地產市場發展大致處于穩定發展時期。減緩發展期穩定發展期快速發展期啟動期1000-4000美元美元4000-8000美元美元8000-20000美元美元800-1000美元美元舟山宏觀經濟舟山宏觀經濟人均GDP與房地產的關系709年舟山社會消費品零售總額181.69億元，比上年增長15.1。分行業看，批發業零售額19.44億元，增長6.4；零售業零售額136.70億元，增長17.2；住宿和餐飲業零售額24.97億元，增長10.2。舟山市社會消費品零售總額逐年整體穩步增長，消費市場需求旺盛，預計未來仍將保持增長趨勢。舟山宏觀經
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