1、社區商業業態定位與營銷推廣社區商業業態定位與營銷推廣分享分享 2規劃原則規劃原則3業態定位業態定位4運營模式運營模式5商業氛圍包裝商業氛圍包裝1概念及關鍵因素概念及關鍵因素6營銷推廣營銷推廣社區商業概念社區商業概念社區商業是一種以社區商業是一種以社區范圍內社區范圍內的居民為服務對象的居民為服務對象, ,以便民、利民以便民、利民, ,滿滿足和促進居民綜合消費為目標的足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商業屬地型商業。u社區商業是城市商業空間中的一個重要層次,它是相對于城市中心區商業、區域型商業和鄰里型商業而言的,其在規模大小、提供的商品種類、服務的商圈范圍等方面都界于區域型商業和鄰里型商業之間。u
2、社區商業的基本功能包括滿足社區居民的購物需求、服務需求、休閑娛樂需求等。概念及關鍵因素概念及關鍵因素社區商業成功運營的關鍵因素社區商業成功運營的關鍵因素硬件硬件軟件軟件后天后天城市、區位、人口、競爭、位置、交通、規模規劃規劃商業商業氛圍氛圍建筑建筑定位招商策略銷售模式營銷推廣商業營運政府資源空間形態共享空間尺度交通組織歷史文化與建筑風格的傳承天際線外立面建筑細部及材質的運用廣告柱、廣告牌、招牌燈光工程軟裝飾小品配套設施社區商業成功關鍵因素社區商業成功關鍵因素先天先天概念及關鍵因素概念及關鍵因素本報告是嚴格保密的。商商業業規規模模適適度度性性中國一般城市居住區商業設施配建指標中國一般城市居住區商
3、業設施配建指標人均商業服務建筑面積人均商業服務建筑面積居居 住住 區區0.7-0.91m2/人人類類別別合理服務半徑合理服務半徑800-1000m城市居住區的公建配套設施，可依據其人口規城市居住區的公建配套設施，可依據其人口規模確定合理的服務面積模確定合理的服務面積城市居住區規劃設計規范城市居住區規劃設計規范 國外社區商業規劃指標：商業規模比國外社區商業規劃指標：商業規模比0 0. .027 027 ：1 1 A.C.PERRYA.C.PERRY：鄰里住區理論鄰里住區理論集合住宅集合住宅：日本光丘花園城社區：日本光丘花園城社區(商業面積：住宅面積)規劃原則規劃原則社區商業總體規劃設計的指導原則：社區商業總體規劃設計的指導原則：2345充分的挖掘地塊的商業價值，以實現客流的吸聚與共享；同時考慮商充分的挖掘地塊的商業價值，以實現客流的吸聚與共享；同時考慮商業物業價值的均衡性業物業價值的均衡性合
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
