1、福州倉山xx廣場 商業市場調研報告目 錄一、福州總體概括介紹-P4二、福州商業狀況-P9三、倉山區概括介紹-P38四、倉山xx廣場項目及周邊情況介紹-P42五、項目SW分析-P55六、項目前期定位-P57七、步行街定位-P63福建省省會福州一、福州總體概況l位置：福州是福建省省轄市，福建省省會。位于福建省中部東端、閩江下游，背山依江面海、臺灣海峽西岸。l面積：全市總面積11,968平方公里，其中市區總面積 1043 平方公里l人口：總人口686萬人，市區常住人口278萬人l區劃：下轄鼓樓、臺江、倉山、馬尾、晉安等五區；閩侯、連江、羅源、閩清、永泰、平潭等六縣以及福清和長樂兩個縣級市。福州市基本
2、情況 福州09年GDP為2524.28億元，全國排名第24位、比上年增長12.8%，市城鎮居民人均可支配收入20289元，比上年增加12.8%。社會消費品零售總額達到1335.79億元，同比增長18%，截至2009年12月，福州地區機動車保有量達896720輛，其中汽車308610輛。同比增長12%，汽車類零售額增長20%.2005年2009年福州市人均GDP走勢2005年2009年福州市GDP及增長率一、福州總體概況：福州基本經濟數據航空：福州長樂國際機場距市區47公里，年周轉旅客可達1500萬人次。福州已與國內40個城市通航。 鐵路：福州火車站位于福州市區北部，福州站與全國鐵路網相接，火車
3、可通全國各地。公路：福州市內公共交通四通八達，暢通便捷；客運發達，每日有300多個班次的長途汽車開往溫州、廣州、深圳、香港和省內30多個縣市。一、福州總體概況福州交通情況一、福州總體概況隨著城市的東擴南進，金山板塊、城南板塊、烏龍江板塊是住宅集中發展的板塊.東區板塊、閩江板塊、金山板塊、西區板塊，屬于福州城市化“東擴南進西拓”發展戰略如火如荼開展的前沿區域。如今,金山新區這里的工業集中區、生活區、文化區、商貿區已經初具規模。福州城市發展規劃一、福州總體概況二、福州商業狀況福州商業發展l榕城商業發展歷程，東街口商圈、臺江商圈作為榕城傳統兩大商圈具有得天獨厚的地理區位優勢，剛興起的萬寶商圈開始逐漸成熟。l目前福州市現有的商業房地產項目大都有兩個特點，一個是運作模式大都為銷售物業，另一個是經營業態單一。同時福州的商業場所還存在著高度集中，新興商業形態和次商圈還不發達等弊端。l福州較為成熟的三大商
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