石家莊公園城項目西區(qū)商業(yè)定位方案(178頁）.ppt
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石家莊公園城項目西區(qū)商業(yè)定位方案(178頁）.ppt
1、 弘策弘策中國謹呈中國謹呈石家莊公園城項目西區(qū)商業(yè)定位方案二、消費者調(diào)研Chapter1市場調(diào)研篇市場調(diào)研篇一、商業(yè)市場概況Chapter2項目定位篇項目定位篇一、整體業(yè)態(tài)規(guī)劃二、分層業(yè)態(tài)規(guī)劃Chapter3業(yè)態(tài)定位篇業(yè)態(tài)定位篇三、相關(guān)工程建議三、市場研究總結(jié)二、主題定位三、項目優(yōu)惠建議一、整體概念定位一、項目招商策略二、項目銷售策略Chapter4產(chǎn)品營銷篇產(chǎn)品營銷篇Chapter1市場研究篇市場研究篇整體研究思路：從整體商業(yè)市場、區(qū)域商業(yè)市場、消費者調(diào)研情況等三大整體研究思路：從整體商業(yè)市場、區(qū)域商業(yè)市場、消費者調(diào)研情況等三大方面對西區(qū)商業(yè)整體定位、營銷方案做基礎分析。方面對西區(qū)商業(yè)整體定
2、位、營銷方案做基礎分析。一、商業(yè)市場概況一、商業(yè)市場概況1. 整體商業(yè)市場概況市場概述市場概述石家莊主要商業(yè)分布區(qū)域為沿中山路一帶，東至建華大街，西至友誼大街，按區(qū)域集合度整體可分為北國北國和東購東購兩大商圈。中山路中山路主要商圈分布情況主要商圈分布情況北北國國商商城城東東尚尚廣廣安安街街先先天天下下新新百百廣廣場場銀銀座座百百盛盛益益友友建建華華百百貨貨懷懷特特南南三三條條新新天天地地萬萬達達廣廣場場銀銀座座中中環(huán)環(huán)廣廣場場NASA樂樂匯匯城城勒勒泰泰購購物物中中心心大大洋洋百百貨貨新新華華集集貿(mào)貿(mào)市市場場1. 整體商業(yè)市場概況本案所在商圈為北國北國商圈，后續(xù)將對北國商圈重點商業(yè)項目進行分析
3、。重點商業(yè)項目分析重點商業(yè)項目分析北國商城北國商城項目位置：中山東路與建設大街交匯處開業(yè)時間：1996年營業(yè)面積：53000平方米主要業(yè)態(tài)：購物、餐飲、少量娛樂老字號的商業(yè)品牌，在石家老字號的商業(yè)品牌，在石家莊人心中有著特殊的地位。莊人心中有著特殊的地位。定位定位“都市時尚生活百貨都市時尚生活百貨”，主要業(yè)態(tài)以零售為主，餐飲、主要業(yè)態(tài)以零售為主，餐飲、休閑比例較少，人流量大但綜休閑比例較少，人流量大但綜合消費能力不突出。合消費能力不突出。1. 整體商業(yè)市場概況重點商業(yè)項目分析重點商業(yè)項目分析東尚東尚MALLMALL項目位置：中山東路與256號開業(yè)時間：2011年4月營業(yè)面積：60000平方米主要業(yè)態(tài)：購物、餐飲、娛樂休閑等整體定位：“主題時尚商業(yè)”六層： 國際影音-國內(nèi)前沿標志性院線五層： 自由唱響-想唱就唱KTV四層： 自然樂活-超越健身連鎖店、時尚主題餐廳專屬服務三層： 都市街區(qū)-時尚
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