長沙泰合百花公園商業(yè)街價值定位的思考(116頁).ppt
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長沙泰合百花公園商業(yè)街價值定位的思考(116頁).ppt
1、泰合百花公園商業(yè)街價值定位的思考泰合百花公園商業(yè)街價值定位的思考“價值中心論 ”模型關(guān)于商業(yè)商業(yè)運(yùn)營與住宅運(yùn)營不同,商業(yè)是贏利為主的;住宅是自用為主。住宅我們能夠控制,但商業(yè)前期的變化度較大,如形象定位、業(yè)態(tài)確定、主力店的進(jìn)駐?等等,其運(yùn)營受市場的制約性比較大,因而執(zhí)行的難度也較大。商業(yè)項(xiàng)目成功銷售的前提條件: 價 值 認(rèn) 同萬達(dá)商業(yè)廣場以高出同區(qū)域4倍的價格仍然取得了銷售上的成功,最根本的原因是其價值得到市場的廣泛認(rèn)同。推廣的核心難點(diǎn): 解決價值認(rèn)同問題如何解決價值認(rèn)同問題?其次引導(dǎo)商業(yè)街價值心理商業(yè)街同樣要想商品一樣,有自己包裝、個性、特點(diǎn),成為市場關(guān)注的亮點(diǎn),形成大眾共識的認(rèn)同感;首先建
2、立商業(yè)街價值標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)首先要解決認(rèn)同感,價值標(biāo)準(zhǔn)沒有,認(rèn)同感的前提就沒有;因此,商業(yè)街首先需要建立商業(yè)價值的標(biāo)準(zhǔn);最終眼見為實(shí)商業(yè)街價值信賴商業(yè)街的關(guān)鍵是信賴感,信賴感是商業(yè)街銷售的基礎(chǔ),信賴感的前提是眼見為實(shí)商業(yè)品牌影響力;第一部分:建立價值標(biāo)準(zhǔn)體系從城市說起:城:指人群的聚集地市:交易,商品買賣有城必有市,有市必有城。在湖南,黃興路商業(yè)步行街讓長沙驕傲。黃興路商業(yè)商業(yè)街以商業(yè)繁盛聞名三湘。商賈云集、佳賓輻湊、老店新廈、鱗次櫛比、南絲北錦、東珍西寶、琳瑯滿目、美不勝收,是長沙購物天堂。投資者、經(jīng)營者日進(jìn)斗金。長沙城.南郊,如何?長株潭融城暮云新城中信新城() 城南高尚生活區(qū)(6大別墅群) 野生
3、動物生態(tài)園(日人流量上萬)紅星市級副商業(yè)中心大托商圈友阿奧特萊斯購物 中信新城購物中心城的演變(人群聚集):市的演繹(商業(yè)發(fā)展):長沙城.南郊:城在迅速蔓延,市在悄然興起當(dāng)商業(yè)街延伸至長沙生態(tài)動物園,何如?當(dāng)商業(yè)街延伸至長沙生態(tài)動物園,何如?商業(yè)街 是城市貿(mào)易由分散到聚集的必然 是城市化進(jìn)程的象征商業(yè)是屬于城市的繁華傳奇。當(dāng)一片處女地發(fā)展到呼喚商業(yè)的階段。可以說,已經(jīng)成為真正意義上的“城市”。長沙生態(tài)動物園轉(zhuǎn)瞬從一片荒地發(fā)展成為新城。贏得了整個長沙市的驚嘆!城市化的標(biāo)志商業(yè)街,是財富的象征商業(yè)街,為城市貢獻(xiàn)繁榮商業(yè)街, 是城市化的標(biāo)志商業(yè)街, 是一個城市生活的空間商業(yè)街, 是高質(zhì)量城市生活的體現(xiàn)商業(yè)街 本身足夠讓驕傲但是 ,它的價值形象應(yīng)更加具體和豐富?商業(yè)街泰合商業(yè)街形象分析一、功能形象分析600米集購物、餐飲、休閑娛樂、健身于一體的街區(qū)型商業(yè)場所。多種業(yè)態(tài)組合,改變了社區(qū)單調(diào)商業(yè)業(yè)態(tài)的