買賣合同商品房買賣中要約邀請的表現形式（1頁）.docx
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買賣合同商品房買賣中要約邀請的表現形式（1頁）.docx
1、1 / 1買賣合同:商品房買賣中要約邀請的表現形式商品房買賣中的要約邀請是指“商品房銷售廣告”，即廣義上的商品房銷售的商業廣告，包括媒體廣告，如報刊上的印刷廣告、廣播電視廣告和招貼廣告;寄送的售樓書及各種宣傳材料：施工現場的廣告牌;樣板房展示品;等等。商品房銷售廣告中的“說明和允諾”就是要約邀請的內容，其主要表現形式有：(1)向購房人提供某些購房優惠或附帶贈送禮品的說明。 如提供銀行按揭貸款并給予一定的折扣，贈送車庫、花園、家具、廚具、電話，等等。(2)對商品房美觀性質量的陳述。美觀性質量一般側重于裝飾標準，既可以是商品房的某些部分，也可以是整座大樓的公用部分，如聲明地板是“高級實木地板”，房
2、門是“三防實木子母門”，外墻是“境面不銹鋼”或“干掛花崗巖”裝飾，大堂“挑空”，等等。(3)對商品房使用功能質量的陳述。如對高層住宅聲明裝有進口高級電梯，地下車庫電梯直達，24 小時熱水，溫泉入戶，網絡寬帶入戶、地板采暖，“告別空調暖氣時代”，等等。(4)對商品房環境性質量的陳述。如聲明小區內建有“5000 平方米人工湖景”，“2000 平方米噴泉休閑廣場”， “1000 平方米中心綠地”， 小區內或者小區外配套有商場、超市、醫院、學校、幼兒園、游泳館、網球場、健身房等等商業服務、文化體育、醫療衛生公共設施，或鼓吹某物業“雄踞亞奧核心，坐享 cbd 的周到服務，區域含金量日益增強”，“城鐵、地鐵近在咫尺”，“為小區業主提供始于零歲，伴隨一生的社區教育新模式”，等等。(5)承諾“還本銷售”，提供房屋“售后包租”、“代租”等售后回報，為銀行按揭貸款買房的提供“回購擔?！保?以及為外地購房者辦理本地城市的戶口指標， 等等。
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