1、毛胚房驗收毛胚房驗收 標準表格標準表格一. 業主驗房項目名稱：_開 發 商：_物業公司：_房屋樓號：_驗房日期：_驗房人員：_文件1.房屋權屬文件：國有土地使用權證上是否有抵押記載？是_否_2.房屋質量文件： 住宅使用說明書、 住宅質量保證書、 竣工驗收備案表？是_否_3.各種相關驗收表格：是否有住戶驗房交接表、樓宇驗收記錄表、商品房面積測繪技術報告書、房屋管線圖（水、強電、弱電、結構）等文件？是_否_4.如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是_否_門5.每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？是_否_6.門與門框的各邊之間是否平行？是_否_7.門插是否插入得
2、太少？是_否_8.門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）是_否_9.每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？是_否_窗10.窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙）是_否_11.各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？是_否_12.窗與窗框各邊之間是否平行？是_否_13.窗戶玻璃是否完好？是_否_14.窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）是_否_墻15.屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈 45斜角，說明有結構問題）是_否_16.承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患）是_否_17.房間與陽臺的連接處是否
3、有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位）是_否_18.墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是_否_19.從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？是_否_20.墻面是否有水滴、結霧的現象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）是_否_21.山墻、廚房，衛生間頂面、外墻是否有水跡？是_否_22.內墻墻面上有否石灰爆點（麻點）？是_否_23.墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是_否_24.墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是_否_天花板25.是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響）是_否_26.是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是_否_27.衛生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？是_否_28.頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是_否_地面29.檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空
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