【培訓(xùn)】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期需要辦理哪些手續(xù)（3頁(yè)）.pdf

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【培訓(xùn)】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期需要辦理哪些手續(xù)（3頁(yè)）.pdf

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期需要辦理哪些手續(xù)？分別由政府什么部門(mén)負(fù)責(zé)辦理？2008-07-29 14:24:55| 分類(lèi)：房地產(chǎn)| 標(biāo)簽：|字號(hào)大中小訂閱1、首先應(yīng)到國(guó)土局辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū),應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖。2、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)：(1)、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。(2)、國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。(3)、建委辦理投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)。(4)、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見(jiàn)書(shū)（表）。(5)、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。(6)、規(guī)劃部門(mén)

2、辦理項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。3、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：(1)、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。(2)、國(guó)土資源局辦理土地預(yù)審。(3)、公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。(4)、規(guī)劃部門(mén)對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。(5)、規(guī)劃部門(mén)確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。4、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：(1)、規(guī)劃部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。(2)、消防局對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。(3)、交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。(4)、人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。(5)、國(guó)土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。(6)、市政部門(mén)、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。(7)、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。(8)、建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見(jiàn)，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。(9)、建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告，發(fā)放建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)。掃碼加入地產(chǎn)智庫(kù)獲取正版無(wú)水印，可編輯，無(wú)密碼資料https:/

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