廈門二手房交易中各類房產稅費一覽表（9頁）.doc
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廈門二手房交易中各類房產稅費一覽表（9頁）.doc
1、廈門二手房交易中各類房產稅費一覽表廈門二手房交易中各類房產稅費一覽表房產類型契稅營業(yè)稅及附加5.6%權屬登記費交易手續(xù)費（雙方各半）個人所得稅抵押登記費普通住宅（90 平）1.5%（首套 1%）1)滿 5 年： 不管增值否免征營業(yè)稅2)未滿 5 年全額增收180 元+5 元6 元/平1)未增值免征 2)有增值按全額征收 1.5%（備注：若賣方夫妻雙方同時滿足以下幾個條件可以申請減免： a)夫妻雙方均為廈門戶口且登記時間已超過 5 年；b)該套出售的房產購買時間超過 5 年； c)該房為廈門唯一生活住房。 ）若有一方戶口在福建省內廈門市外的，需要到戶籍所在地開具無房證明方能減免。80 元/套普通
2、住宅（90144平）1.5%高檔住宅高檔住宅（144 平；平；別墅；交易價別墅；交易價格格： 島內島內25250 0萬元，島外萬元，島外180180 萬元）萬元）3%1)滿 5 年有增值： 差額征收；2)滿 5 年未增值：免征；3)未滿 5 年： 不管增值與否全額征收。非住宅（商場、 店面、車庫、廠房）3%不受辦證時間是否滿5 年的限制，以是否有增值為標準。1)有增值：差額征收2)未增值：免征1250 元+5 元寫字樓 12 元/平店面 20 元/平廠房 7 元/平車庫 14 元/平車位 300 元/個(1)未增值免征；(2)有增值按全額征收1.5%。550 元/套非住宅：土地增值稅 5%備注
3、：（1）買受人若為公司購買的，契稅按 3%征收，其余稅費不變。提交的材料為：公司營業(yè)執(zhí)照副本有效復印件（原件需核對） ；法人身份證（若法人無法親自辦理需提供法人授權委托書及委托人的身份證原件） 。（2）賣方若為公司，出售任何房產（包括店面、商場、辦公樓、車庫等） ，只要未增值免征營業(yè)稅有增值按差額征收營業(yè)稅（不受是否滿 5 年的限制） ，個人所得稅免征，前提條件：需先到房產所在的地稅部門申報土地增值稅，過戶時需提供稅務部門蓋好章的土地增值稅申報表。（3）個人出售房改房，個稅需按商品房征收及首次出售營業(yè)稅無需交納；個人出售統(tǒng)建房個稅需交納，營業(yè)稅住所辦證是否滿 5 年而確定。松開的記憶，飄落的莫名的塵埃，像起伏的微風，拂過腦海，留下一份情愁。一條街，沒有那些人，那些身影，卻能來回徘徊穿梭。街，行走時，縱然漫長，漫長，有時只為聽一顆流動的心的囈語。沉默，倔強，回望，忘記，記住，一切像斷了的弦，
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