1、山水苑公寓返租協議山水苑公寓返租協議甲方：購房人乙方：商業公司丙方：開發公司鑒于甲方向開發商購買坐落在“公寓”（以下稱項目）內的物業：號房位（位置及裝飾、設備標準見該商品房買賣合同），建筑面積平方米（以下簡稱該房屋），乙方為項目的經營管理方，丙方為項目的開發商，各方經友好協商，就相關事宜，達成如下協議：一、根據有關相鄰關系的法律規定和項目物業的特殊性，為維護全體業主的共同利益，項目實行統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一招商租賃、統一商業形象、統一營銷活動、統一向業主支付租金和收益，對此甲方在簽訂商品房買賣合同是以充分了解，并予以同意。二、統一經營管理期限，從甲方與開發商簽訂
2、的商品房買賣合同約定的交房之日起算。三、甲方委托和協助乙方按照本協議附件二所列交房標準與開發商辦理房屋交接手續。在辦理房屋交接手續時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。甲方由乙方案返還時的房屋現狀想繼續進行的營運管理公司移交房屋，移交時甲方同意乙方和丙方均無需對該房屋所在的物業的共用部分承擔任何維修責任和恢復責任。四、在該房屋的返租期限內，該房屋的月租金為五、甲方的權利與義務：1、在返租期限內甲方不承擔開發商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業收費。2、承擔該房屋返租期限開始前的物業管理費用，并按物業管理條例規定承擔在保修期結束后對房屋的維修責任，若乙方代為實施維修，甲方同意其
3、維修費用可直接從目標租金種直接扣除。3、在購買該房屋時采取按揭付款方式付款的，甲方保證返租期內，按時償還房屋銀行按揭貸款。4、乙方享有甲方所承諾的返租月租 1200 元，及享有每月免費入住 2 天，可以累積到 6 天，也可以有指定的人來住。5、在本協議約定的返租期內，若甲方將房屋轉讓，則應將本協議的甲方權利與義務一并轉讓給受讓方，并提前書面告知乙方。若甲方將房屋抵押給第三人的，則因要求第三方承諾在形式抵押權時不影響本協議的繼續履行。6、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩定性，最大限度的保護甲方投資回報和物業的升值潛力，甲方承諾在返租期限內不得接觸本協議、不自行出租該房屋、不自行經營、不另行委托任何第三方托管經營該房屋、不侵害本協議約定的乙方和丙方的利益。7、為保證項目的統一經營管理和全部業主的目標租金利益，甲方承諾本協議約定的返租期限內，不得自行或委托他人與該房屋承租人聯絡、收取租金或
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