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2019合肥金鵬?九里風(fēng)華洋房住宅營銷競標(biāo)報(bào)告（91頁）.pdf

資源ID：368391 資源大小：6.44MB 全文頁數(shù)：91頁
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2019合肥金鵬?九里風(fēng)華洋房住宅營銷競標(biāo)報(bào)告（91頁）.pdf

1、金色事業(yè) 合力共贏金鵬濱湖BH2018-12地塊營銷競標(biāo)提案恭喜金鵬斬獲“金鼎獎(jiǎng)”2019安徽房地產(chǎn)品牌標(biāo)桿企業(yè)2019安徽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)10強(qiáng)恭喜金鵬入主濱湖站到全省聚光燈下濱湖BH2018-12地塊如鵬之徙于南冥，水擊三千里，扶搖而上金鵬十年厚積薄發(fā)濱湖BH2018-12地塊里程碑式的項(xiàng)目2011年起深耕濱湖超200000組來訪客戶超15000組成交客戶深厚的市場、客戶資源基礎(chǔ)優(yōu)秀、成熟的操盤團(tuán)隊(duì)合富輝煌為圖南之志助扶搖之力安徽代理行NO.1金鵬2018年度優(yōu)秀供應(yīng)商2019安徽房地產(chǎn)品牌標(biāo)桿企業(yè)項(xiàng)目核心問題03客戶導(dǎo)入&轉(zhuǎn)化精準(zhǔn)導(dǎo)客、高效轉(zhuǎn)化的達(dá)芬奇密碼？02品牌落地展翅欲飛的金鵬如何華

2、美落地？01差異競爭深陷同質(zhì)競爭格局的BH2018-12地塊如何破局出鏡？海運(yùn)則將徙于南冥洞察海運(yùn)之勢市場環(huán)境01部分城市限購政策有所放松，合肥出臺松綁政策山東菏澤、湖南衡陽的限購政策取消，合肥也在整體市場壓力出臺人才新政、毛坯精裝分開備案、四縣一市試探松綁等利于市場平穩(wěn)過渡的松綁政策，整體定調(diào)趨于平穩(wěn)房產(chǎn)局鼓勵(lì)新建商品房現(xiàn)房銷售研究生以上、年齡40周歲以下本科、中級及以上專業(yè)技術(shù)人員、高級工及以上高技能人才，可以先行落戶，落戶后即可購買首套房。住宅毛坯精裝分開備案人才政策人才落戶即可購首套房市場環(huán)境政策背景2018.4.26外地及四縣一市購房政策放松2018.62018.102018.12全

3、裝修商品住宅銷售價(jià)格中的毛坯價(jià)格和裝修價(jià)格，允許分別備案。合肥市房管局發(fā)布了通知，鼓勵(lì)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行新建商品房現(xiàn)房銷售，未來合肥市或推現(xiàn)房銷售。合肥市四縣一區(qū)（長豐、肥東、肥西、廬江四縣及巢湖一市）家庭戶無需提供社保證明即可購房。合肥市（含4縣）集體戶、非合肥戶口（安徽省各地級市、外省）只需提供1個(gè)月社保證明（剩余11個(gè)月社保可補(bǔ)交）即可購房。市場環(huán)境土地市場各板塊成交結(jié)構(gòu)：2014-2016年濱湖區(qū)開發(fā)重點(diǎn)集中于環(huán)湖板塊，萬達(dá)、寶能等房企進(jìn)駐，2017以來金融板塊成交占比逐步加大，2018年1-11月濱湖區(qū)成交地塊均位于金融板塊，板塊土地市場熱度較高；房企特征：濱湖區(qū)土地市場較為活躍，近年來全國性品牌房企大規(guī)模進(jìn)駐，其中金融板塊集聚了高速、新城、保利、萬科、正榮等房企，品牌房企的進(jìn)駐提升了區(qū)域的開發(fā)熱度，同時(shí)開發(fā)項(xiàng)目的檔次也逐步提高。市場波動較大，金融板塊供地集中，品牌房企積

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