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2021年中天 · 南湖玥學(xué)區(qū)房項(xiàng)目戰(zhàn)略;定位;廣告推廣方案（173頁）.pdf

資源ID：368393 資源大小：46.45MB 全文頁數(shù)：173頁
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2021年中天 · 南湖玥學(xué)區(qū)房項(xiàng)目戰(zhàn)略;定位;廣告推廣方案（173頁）.pdf

1、頂層社稷專家為操盤而來頂層社稷專家為操盤而來【戰(zhàn)略;定位;廣告】【戰(zhàn)略;定位;廣告】中天南湖玥提報方案 2.0 第一輪核心策略與結(jié)論（回顧）第一輪核心策略與結(jié)論（回顧）1 1、大前期項(xiàng)目，務(wù)必調(diào)理明晰大前期項(xiàng)目，務(wù)必調(diào)理明晰【層層明晰：【層層明晰：自身自身定位定位 ; ; 板塊價值板塊價值 ; ; 品牌調(diào)性品牌調(diào)性 ; ; 超級符號超級符號 ; ; 推廣戰(zhàn)略】推廣戰(zhàn)略】2 2、良性競爭軌道：既競爭、又競合、良性競爭軌道：既競爭、又競合“板塊價值、區(qū)域價值，絕非單獨(dú)一家房企、一個項(xiàng)目就能撐起，板塊價值、區(qū)域價值，絕非單獨(dú)一家房企、一個項(xiàng)目就能撐起，環(huán)湖半徑下的競品項(xiàng)目，亦敵亦友環(huán)湖半徑下

2、的競品項(xiàng)目，亦敵亦友”3 3、深耕細(xì)作，是本案的操盤基本面、深耕細(xì)作，是本案的操盤基本面如此高溢價率、低密度、優(yōu)越生態(tài)資源、歷史文脈土壤，必出改善精品；如此高溢價率、低密度、優(yōu)越生態(tài)資源、歷史文脈土壤，必出改善精品；如此體量、貨值，必須穩(wěn)扎穩(wěn)打、步調(diào)協(xié)調(diào)，才能占領(lǐng)市場心智；如此體量、貨值，必須穩(wěn)扎穩(wěn)打、步調(diào)協(xié)調(diào)，才能占領(lǐng)市場心智；【7 7大大核心操盤觀點(diǎn)】核心操盤觀點(diǎn)】4 4、品牌軟著陸，有必要精心布局、品牌軟著陸，有必要精心布局品牌推廣實(shí)現(xiàn)遞進(jìn)式的價值傳導(dǎo)三部曲：品牌推廣實(shí)現(xiàn)遞進(jìn)式的價值傳導(dǎo)三部曲：根源化（實(shí)力積淀）根源化（實(shí)力積淀）全國化（視野格局）全國化（視野格局）在地化（唐山城市煥

3、新）在地化（唐山城市煥新）5 5、品牌推廣的持久戰(zhàn)、品牌推廣的持久戰(zhàn)“企業(yè)是手段，社會是目的企業(yè)是手段，社會是目的”品牌用來灌輸信心，不考慮變現(xiàn)品牌用來灌輸信心，不考慮變現(xiàn)只有在形成絕對的品牌價值背書后，才有機(jī)會賦能于項(xiàng)目溢價只有在形成絕對的品牌價值背書后，才有機(jī)會賦能于項(xiàng)目溢價6 6、多條線式推廣布局、多條線式推廣布局品牌認(rèn)知線品牌認(rèn)知線 / /土地價值線土地價值線 / /政策資源線政策資源線 / /人文底蘊(yùn)線人文底蘊(yùn)線 / /產(chǎn)品力賣點(diǎn)線產(chǎn)品力賣點(diǎn)線 / /生活方式線生活方式線 / /城市影響力線城市影響力線/ /超級符號線超級符號線 . .7 7、本案應(yīng)站在本案應(yīng)站在品牌品牌+ +城市城市運(yùn)營維度運(yùn)營維度基于區(qū)域+板塊+競品維度，得出品牌運(yùn)營維度;城市運(yùn)營維度的宏觀站位策略回顧：策略回顧：（十大策略軸心）（十大策略軸心）文脈傳承地，湖光奏鳴曲文脈傳承地，湖光奏鳴曲【建設(shè)路建設(shè)路南湖旁

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