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2017康盛地產(chǎn)茂名地塊前期綜合性商業(yè)中心項(xiàng)目定位報(bào)告.pptx

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2017康盛地產(chǎn)茂名地塊前期綜合性商業(yè)中心項(xiàng)目定位報(bào)告.pptx

1、Ed康康盛地產(chǎn)茂名地塊前期項(xiàng)目定位報(bào)告盛地產(chǎn)茂名地塊前期項(xiàng)目定位報(bào)告二零一七年一月二十五日二零一七年一月二十五日區(qū)域城市概況地塊屬性研究區(qū)域市場(chǎng)分析項(xiàng)目定位與產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目客戶定位Part1 Part2 Part3Part5Part4整體營(yíng)銷策略Part7業(yè)態(tài)規(guī)劃建議Part6 區(qū)域城市概況區(qū)域城市概況城市定位城市定位廣東省未來(lái)城市發(fā)展定位，二個(gè)國(guó)家級(jí)中心城市（廣州，深圳），三個(gè)省域副中心城市廣東省未來(lái)城市發(fā)展定位，二個(gè)國(guó)家級(jí)中心城市（廣州，深圳），三個(gè)省域副中心城市（茂名茂名，湛江，汕頭），茂名與湛江被稱為粵西雙城。，湛江，汕頭），茂名與湛江被稱為粵西雙城。茂名茂名v茂名別稱南方油城，是中國(guó)廣

2、東省下轄的一個(gè)地級(jí)市，位于廣東省西南部，鑒江中游，東毗陽(yáng)江，西臨湛江，北連云浮和廣西壯族自治區(qū)，南臨南海，總?cè)丝诩s750萬(wàn)。v全市陸地總面積11455平方公里，約占全省陸地面積的6.4%；海域面積75平方公里。v茂名是中國(guó)華南地區(qū)最大的石化基地，為中國(guó)南方重要的石化生產(chǎn)出口基地和廣東省的能源基地。全市“三高農(nóng)業(yè)”蓬勃發(fā)展，荔枝、香蕉、龍眼等“嶺南佳果”馳名中外，是“中國(guó)最大的水果生產(chǎn)基地”、水產(chǎn)養(yǎng)殖享譽(yù)盛名，是“中國(guó)羅非魚之都”。城市空間布局城市空間布局茂名市區(qū)整體按照茂名市區(qū)整體按照“二軸、多廊、三組團(tuán)、雙中心二軸、多廊、三組團(tuán)、雙中心”的空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行發(fā)展1. “二軸”：以

3、中央發(fā)展軸線和沿海發(fā)展軸線構(gòu)成茂名城市空間拓展的兩條主要軸線。其中中央發(fā)展軸線串聯(lián)北組團(tuán)和南組團(tuán)，沿海發(fā)展軸串聯(lián)南組團(tuán)和東組團(tuán)。2. “多廊”：充分利用茂名擁有的山體、河流、農(nóng)田、海岸等自然條件，形成浮山嶺山地生態(tài)綠帶和綠廊、西部森林生態(tài)綠廊、袂花江生態(tài)農(nóng)業(yè)綠廊、東部山地（鵝鳳嶂石壁嶺）生態(tài)綠廊和沿海生態(tài)綠廊，加強(qiáng)城市交通廊道、市政廊道和生態(tài)防護(hù)綠廊的一體化建設(shè)，形成“山水入城、多廊合一”的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。3. “三大組團(tuán)”：組成中心城區(qū)主體的三大城市組團(tuán)，分別是南組團(tuán)、北組團(tuán)和東組團(tuán)。4. “雙中心”：構(gòu)建南北兩大組團(tuán)為兩大中心的城市中心體系。本案本案城市規(guī)劃城市規(guī)劃本案本案1.河?xùn)|片區(qū)：主要城市功能區(qū)，重要的河?xùn)|片區(qū)：主要城市功能區(qū)，重要的生活居住區(qū)。生活居住區(qū)。2.河西片區(qū)：以煉油廠為龍頭的原油加河西片區(qū)：以煉油廠為龍頭的原油加工產(chǎn)業(yè)集群、能源工業(yè)區(qū)。工產(chǎn)業(yè)集群、能源工業(yè)區(qū)。3.站南片區(qū)：

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