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2020東莞和昌中央松湖洋房年度推廣方案.pptx

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2020東莞和昌中央松湖洋房年度推廣方案.pptx

1、和昌/眾筑中央松湖20202020年年度推廣鋪排思考度推廣鋪排思考寫在前面2020，基于中央松湖，我們站在這樣一個(gè)基礎(chǔ)上思考成為熱銷盤是對(duì)得起天賦的資本成為熱銷盤是對(duì)得起天賦的資本（松山湖、大盤、大道、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、規(guī)模）成為有雄心、有情懷、有流量的三有大盤，成為有雄心、有情懷、有流量的三有大盤，是是20202020的的新年新目標(biāo)！新年新目標(biāo)！做到這兩個(gè)“成為”，需要做到以下三個(gè)方面：1.1. 以遠(yuǎn)見，錨定松湖（雄心）以遠(yuǎn)見，錨定松湖（雄心）前景前景2.2. 以情懷，懂得松湖（流量）以情懷，懂得松湖（流量）人人3.3. 以品質(zhì)以品質(zhì)/ /匠心匠心/ /細(xì)節(jié)細(xì)節(jié)/ /真誠(chéng)，征服松湖（銷量）真誠(chéng)，

2、征服松湖（銷量）產(chǎn)品產(chǎn)品目錄 PART1 回顧與審視2018 PART2 關(guān)于2020年的思考和主張 PART3 推廣主題建議PARTPART1.1. 回顧與審視回顧與審視2018年，政策剛硬，環(huán)境焦灼u 區(qū)域利好：區(qū)域利好：灣區(qū)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向落地，融城與軌道建設(shè)均加速，產(chǎn)業(yè)發(fā)展和活力提升。u 購(gòu)房成本變大，投資置業(yè)購(gòu)房成本變大，投資置業(yè)趨于趨于謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎隨著隨著20182018年房貸利率高企，購(gòu)房成本年房貸利率高企，購(gòu)房成本變高變高。建筑原材料價(jià)格高漲，開發(fā)成本居高不下，開發(fā)商謹(jǐn)慎拿地，導(dǎo)致土地降溫土地降溫、甚而流拍。常住人口增速減緩，租賃市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定，投資回報(bào)率因房?jī)r(jià)上漲而持續(xù)走低。常住人口增速

3、減緩，租賃市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定，投資回報(bào)率因房?jī)r(jià)上漲而持續(xù)走低。品牌開發(fā)商為了回籠資金，公寓價(jià)格從來上半年的高位震蕩完下半年，造成投資客觀望持續(xù)投資客觀望持續(xù)，不急于出手成交。2018的東莞房市，是熱鬧的一年，也是買賣雙方角力拉鋸的一年。2018年，東莞10大（類）主力開發(fā)商們都如何度過？1 / 融創(chuàng)東莞的品牌價(jià)值高位震蕩之路從松湖瀾園的熱銷，到清溪壹號(hào)的持久戰(zhàn)，再到公園首府的曲高和寡，再到玖璽臺(tái)的跌破區(qū)域價(jià)，融創(chuàng)品牌在東莞躊躇前行。融創(chuàng)品牌在東莞躊躇前行。2 / 萬(wàn)科輕量化產(chǎn)品的改革之路翡翠東望、城市花園、江南院子等四盤齊發(fā)，推出398萬(wàn)起“有天有地有院子”的小別墅，在大平層還在被考慮消化的當(dāng)口，將東莞的小別墅時(shí)代直接送上焦點(diǎn)。在大平層還在被考慮消化的當(dāng)口，將東莞的小別墅時(shí)代直接送上焦點(diǎn)。3 / 保利的帶領(lǐng)鎮(zhèn)區(qū)快成長(zhǎng)之路水鄉(xiāng)洪梅的海棠，北部茶山的錦城，東部橋頭的香檳頌，品牌品牌+ +產(chǎn)品質(zhì)感產(chǎn)品

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