2020日照山海灣別墅洋房小高層住宅開盤前營銷推廣方案（111頁）.pdf
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2020日照山海灣別墅洋房小高層住宅開盤前營銷推廣方案（111頁）.pdf
1、日照山海灣營銷策劃方案2020.04山東 日照SHANDONGRIZHAO日照山海灣開盤前營銷方案方案目錄及框架第一部分： 市場分析第二部分：客戶定位第三部分：本體分析第四部分：推盤及銷售計劃第五部分：價格推導第六部分：營銷推廣策略Part.1 市場分析1、宏觀市場分析2、日照市場分析3、競品項目分析4、市場分析小結日照市場分析人口2019年末全市戶籍總人口308.21萬人，比上年末增加1.56萬人。其中，城鎮居民人口143.98萬人。年末全市常住人口城鎮化率61.00%，比上年末提高0.65個百分點，年末常住人口293.03萬人，比上年末增加1.87萬人。常住人口數量不斷提升，為房地產發展帶
2、來契機，常住人口基數省內排名14位，省內倒數第三，機遇與挑戰并存。截止2018年城鎮化率達50%，城市化規模發展穩步擴張。日照市場分析GDP排名2019年日照市實現生產總值1949.38億元，按可比價格計算，比上年增長8.2%。其中，第一產業增加值167.77億元，增長0.3%；第二產業增加值831.88億元，增長8.7%；第三產業增加值949.73億元，增長7.2%。山東省統計局對2018年各市生產總值初步核算數進行了統一核算修訂。修訂后的2018年全市生產總值為1790.03億元，其中第一產業增加值166.45億元，第二產業增加值771.08億元，第三產業增加值852.5億元。日照GDP總
3、量省內排名靠后，排名15位，省內倒數第二；日照市場分析經濟增速近幾年，日照市GDP總量呈平穩趨勢，相比2018年比上年增長8.2%。仍處于高速發展階段，大發展、大建設是該階段城市發展的典型特征。日照市場分析人均可支配收入全年全市居民人均可支配收入27577元，比上年增長8.7%，扣除價格因素影響，實際增長6.2%。其中，城鎮居民人均可支配收入35732元，增長7.4%；農村居民人均可支配收入17312元，增長9.7%。城鄉居民人均可支配收入倍差為2.06，比上年縮小0.05。全年居民人均消費支出16361元，比上年增長8.1%。其中，城鎮居民人均消費支出21993元，增長6.9%；農村居民人均消費支出9271元，增長8.6%。日照市場分析行政區劃市域范圍：日照市行政區范圍，包括東港區、嵐山區、莒縣、五蓮縣，總面積5359平方公里。城市規劃區：包括東港區、嵐山區的全部，規劃區面積2051平方
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