1、如何提升銷售示范區 (裝修)展示效果 裝修設計院 前 言 各位領導、同事大家好，應集團領導要求針對 營銷中心關于部分樣板軟裝執行過程存在的問題 進行深入研討,其中主要有設計、施工、軟裝物品 等方面因素，為此我院針對以上問題提出了幾點 建議和解決措施 。 一、建議和解決措施 ： 1.做好前期方案定位及加強設計細節溝通； 2.建議精裝板房適當增加非附送明裝射燈以及嵌入式柜體； 3.加強施工質量監管； 4.做好家私物品進場時間評估； 5.加強軟裝物品生產管理監督； 6.做好軟裝物品維護及保養； 二、案例分享 做好前期方案定位：加強平面功能（家庭組成架構）、風格、主題的設計，對車庫、 儲藏間、陽臺做好
2、軟裝陳設。 做好前期方案定位： 陽臺 現 場 照 片 空間飾品太亂 衣柜與兒童房的主題搭配 不協調 墻身音樂氛圍展示的掛畫 與波浪形的墻紙不協調 墻身的硬裝設計顏色與軟 裝顏色撞色 溝通不足案例 要求： 要嚴格按照內部設計流程，做好前期意向方案，加強溝通協調，避免重復發生以上問題。 加強設計細節溝通 有增加部分裝修圖片 8月版實際現場 入墻衣柜 非入墻衣柜 目的：提升整體展示效果。 建議精裝板房適當增加非附送明裝射燈以及嵌入式柜體 如：(有必要的地方增加非交樓明裝射燈、入墻鞋柜、衣柜及立面造型) 非按圖施工效果（郴州） 非按圖施工效果（黔江） 非按圖施工效果（黔江） 非按圖施工效果（黔江） 按
3、圖施工效果 按圖施工效果 按圖施工效果 按圖施工效果 加強施工質量監管 非按圖施工效果（黔江） 非按圖施工效果（黔江） 非按圖施工效果（黔江） 非按圖施工效果(宜興) 按圖施工效果 按圖施工效果 按圖施工效果 加強施工質量監管 現場施工不按裝修院施工圖紙施工案例 要求： 1. 施工單位必須嚴格按圖施工，遇到施工問題或圖紙與現場不符，應即時與 設計師聯系溝通，及時作出合理的處理方法。 2. 材料樣板必須經由設計簽字確認。 3. 請施工單位遵守施工規范原則的同時，應提高施工工藝技術，保證板房整 體效果。 做好家私飾品進場時間評估 未達到家私飾品進場條件強行進場，與裝修施工交叉進行，往往造 成家私飾
4、品的損壞或丟失，導致增加調整工作，難實現最佳擺放效果 。 4月12日照片 4月18日部分板房家具無法進場 4月18日部分板房家具無法安裝 室外土建及外墻未完成，室內地面及門洞墻身 未完工 部分樣板房地面未鋪，室內門窗，櫥柜未完成 安裝，墻身未貼墻紙 部分樣板房家具、窗簾已進場但無法正常安裝 。 示例1： 家具配飾到達后無法進場 項目名稱： 句容碧桂園洋房（J472, J475，J360， J508）共七套洋房樣板房 項目部要求安排：4月15號家具進場，4月17號配飾進場，20號開放。（未發完工照片確認） 現場實際情況: 18號配飾貨品到達現場，到了19號現場依然無法安裝，原計劃4天工期，實際家
5、具和配飾廠 家停留了10天，依然尚未完工。 4月28日 G150照片 4月28日 G151照片 4月28日 G153、G155、H98現場 室內墻紙未貼，吊燈、梯扶手未安裝，部分樣 板房地面未鋪，家具無法安裝。 室內扶手，吊燈、櫥柜未完成安裝，墻身未貼 墻紙。 裝修剛進場，配飾無法存放 示例2： 家具配飾到達后無法進場 項目名稱： 湖北咸寧南溫泉城（G150、G151、G153、G155、H98）5套別墅 項目部要求： 原計劃4月20日開放，要求4月23號家具進場，并于4月25日致電配飾廠家要求5套別墅配飾發貨。 現場實際情況: 4月28日配飾廠家到達現場，G150、G151兩戶家私剛到，其余
6、3戶裝修剛進場，完全不具備軟裝 進場條件。 客廳前后對比 衛生間前后對比 兒童房前后對比 示例3： 軟裝產品提前進場，無法一次性完成陳設 項目名稱： 句容碧桂園G210樣板房 軟裝進場時狀態：大部分墻紙及軟包未安裝，浴室柜未安裝，所有石面未打磨，清潔未完成。 軟裝退場時狀態：大部分家具、配飾和掛畫已按陳設到位，并拍照記錄。 目前實際情況: 經石材打磨清潔，墻紙及軟包等系列施工后，現場軟裝陳設已移位，部分損壞或丟失，銷售中心根據現場情況 要求整改和增補物料，調整難度比較大。 要求： 項目部應該保留適當軟裝陳設時間，評估實際進度，合理安排軟裝廠 家進場。 項目部應該對提前進場產品進行保護，避免造成
7、不必要的損失。 項目部應當加強與廠家的溝通和協調，創建理想的進場條件。 家具 原設計方案原設計方案 原設計方案原設計方案 原設計方案原設計方案 原設計方案原設計方案 廠家完成產品廠家完成產品 廠家完成產品廠家完成產品 廠家完成產品廠家完成產品 廠家完成產品廠家完成產品 加強軟裝物品生產管理監督 原設計方案原設計方案 原設計方案原設計方案 原設計方案原設計方案 原設計方案原設計方案 廠家完成產品廠家完成產品 廠家完成產品廠家完成產品 廠家完成產品廠家完成產品 廠家完成產品廠家完成產品 布藝 廠家陳設效果廠家陳設效果 廠家陳設效果廠家陳設效果 廠家陳設效果廠家陳設效果 廠家陳設效果廠家陳設效果 設
8、計院調整效果設計院調整效果 設計院調整效果設計院調整效果 設計院調整效果設計院調整效果 設計院調整效果設計院調整效果 代購配飾廠家：提前備貨，避免因時間問題導致換貨現象，同時要求廠家提升陳設專業水平 ，保證設計指導人員工作量。 要求： 采購和設計應聯合監督，確保產品質量，對達不到設計要求的廠家給 予取代。 項目、營銷、設計建立三方聯合驗收體制，確保板房達到完美開放狀 態。 原開盤時現場照片原開盤時現場照片 再次推盤時需整改照片再次推盤時需整改照片 原開盤時現場照片原開盤時現場照片 再次推盤時需整改照片再次推盤時需整改照片 加強擺放后家私飾品維護及保養 要求： 在售項目原有板房開放時間太長，建議根據貨量情況另行增設新板房，待新板房開放 后，原舊板房立即銷售出去，以全新形象提升銷售展示。 對開放板房要有專人維護,保養，保證所有板房及臨建板房的插座、燈具通電，另編制 板房維保手冊。 對板房內錯亂、損壞、偷漏要及時補回。 謝 謝！
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
