1、如何打造碧桂園標(biāo)桿工程 （2016試行版） 貴州區(qū)域工程技術(shù)部貴州區(qū)域工程技術(shù)部 田茂倫田茂倫 20162016年年5 5月月1515日日 目錄目錄 土建工程案例 3 3 如何打造標(biāo)桿工程 2 什么叫標(biāo)桿工程 3 1 裝修工程案例 3 4 一、什么叫標(biāo)桿工程一、什么叫標(biāo)桿工程 1、集團(tuán)每年度評(píng)選、集團(tuán)每年度評(píng)選區(qū)域標(biāo)桿工程區(qū)域標(biāo)桿工程及及集團(tuán)標(biāo)桿工程集團(tuán)標(biāo)桿工程。 2、參與對(duì)象：住宅性質(zhì)建筑（、參與對(duì)象：住宅性質(zhì)建筑（ 別墅、洋房、公寓等）；別墅、洋房、公寓等）； 公建類建筑另行規(guī)定（暫未列入）。公建類建筑另行規(guī)定（暫未列入）。 一、什么叫標(biāo)桿工程一、什么叫標(biāo)桿工程 3、分類：、分類： （1）

2、按）按施工合同標(biāo)段施工合同標(biāo)段為劃分單位；為劃分單位； （2）按工作內(nèi)容劃分為：）按工作內(nèi)容劃分為：土建標(biāo)桿工程、裝修標(biāo)桿工程土建標(biāo)桿工程、裝修標(biāo)桿工程； （3）按級(jí)別劃分為：）按級(jí)別劃分為：區(qū)域標(biāo)桿工程、集團(tuán)標(biāo)桿工程區(qū)域標(biāo)桿工程、集團(tuán)標(biāo)桿工程。 一、什么叫標(biāo)桿工程一、什么叫標(biāo)桿工程 4、獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象：、獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象： （1）獲得）獲得“標(biāo)桿工程標(biāo)桿工程”的土建施工單位與裝修施工單位；的土建施工單位與裝修施工單位； （2）標(biāo)段合同面積需大于）標(biāo)段合同面積需大于4萬萬（含地下室）以上（含地下室）以上; ;純純別別 墅合同面積需達(dá)到墅合同面積需達(dá)到2萬萬以上以上。 一、什么叫標(biāo)桿工程一、什么叫標(biāo)桿工程 5

3、、區(qū)域標(biāo)桿工程：、區(qū)域標(biāo)桿工程： （1）每半年度評(píng)選）每半年度評(píng)選1次（冬歇期較長的區(qū)域，可每年評(píng)次（冬歇期較長的區(qū)域，可每年評(píng) 選選1次）；次）； （2）按）按5%5%標(biāo)段，且最少保留標(biāo)段，且最少保留1 1個(gè)名額；個(gè)名額； （3）由區(qū)域工程技術(shù)部組織，評(píng)定結(jié)果報(bào)區(qū)域總裁批準(zhǔn)，）由區(qū)域工程技術(shù)部組織，評(píng)定結(jié)果報(bào)區(qū)域總裁批準(zhǔn)， 并報(bào)集團(tuán)工管中心備案。（約并報(bào)集團(tuán)工管中心備案。（約8月月15日前）。日前）。 其中：形象進(jìn)度要求，土建標(biāo)桿工程獲獎(jiǎng)時(shí)應(yīng)正在大面其中：形象進(jìn)度要求，土建標(biāo)桿工程獲獎(jiǎng)時(shí)應(yīng)正在大面 積進(jìn)行積進(jìn)行“兩防兩防”施工（主要是砌體、抹灰）；裝修大面積施工施工（主要是砌體、抹灰）；裝修

4、大面積施工 前且有部分單元完成。前且有部分單元完成。 一、什么叫標(biāo)桿工程一、什么叫標(biāo)桿工程 6、 集團(tuán)標(biāo)桿工程（土建類、裝修類）：集團(tuán)標(biāo)桿工程（土建類、裝修類）： （1）已被評(píng)為區(qū)域標(biāo)桿工程且獲得區(qū)域推薦為）已被評(píng)為區(qū)域標(biāo)桿工程且獲得區(qū)域推薦為“集團(tuán)集團(tuán) 標(biāo)桿工程標(biāo)桿工程”； （2）大面積）大面積“兩防兩防”施工及裝修施工；施工及裝修施工； （3）分片區(qū)（如華南、華中、華北。其中土建與裝修）分片區(qū)（如華南、華中、華北。其中土建與裝修 各各2名，共名，共12名）（約名）（約8月月15日前各區(qū)域報(bào)送，日前各區(qū)域報(bào)送，8月月19日日 20日集團(tuán)工管中心組織各區(qū)域及部門評(píng)選）。日集團(tuán)工管中心組織各區(qū)域

5、及部門評(píng)選）。 一、什么叫標(biāo)桿工程一、什么叫標(biāo)桿工程 7、 案例（案例（2015年）：年）： （1）華南片區(qū)土建類：莞深區(qū)域黃江碧桂園二期，廣東騰越）華南片區(qū)土建類：莞深區(qū)域黃江碧桂園二期，廣東騰越 李建伯隊(duì)；佛肇區(qū)域大良一組團(tuán)，廣東騰越梁炳堅(jiān)隊(duì)李建伯隊(duì)；佛肇區(qū)域大良一組團(tuán)，廣東騰越梁炳堅(jiān)隊(duì); （2）華南片區(qū)裝修類：江中區(qū)域開平項(xiàng)目八、九期）華南片區(qū)裝修類：江中區(qū)域開平項(xiàng)目八、九期1-3#樓樓,廣廣 東騰越梁炳堅(jiān)隊(duì)；廣清區(qū)域西聯(lián)項(xiàng)目二期芙蓉灣東騰越梁炳堅(jiān)隊(duì)；廣清區(qū)域西聯(lián)項(xiàng)目二期芙蓉灣66區(qū)吉俊中隊(duì)。區(qū)吉俊中隊(duì)。 8、 案例（集團(tuán)標(biāo)桿、樣板）：案例（集團(tuán)標(biāo)桿、樣板）： （1）華南片區(qū)土建類）華南

6、片區(qū)土建類(2014年年)：廣清區(qū)域曲靖項(xiàng)目一期貨量：廣清區(qū)域曲靖項(xiàng)目一期貨量 區(qū)區(qū)A區(qū)區(qū),廣東騰越李必華隊(duì)；廣東騰越李必華隊(duì)； （2）華中片區(qū)土建類（）華中片區(qū)土建類（2015年）：安徽區(qū)域安慶碧桂園三期年）：安徽區(qū)域安慶碧桂園三期 A2標(biāo)段，標(biāo)段，中天建設(shè)集團(tuán)公司張喜泉隊(duì)。中天建設(shè)集團(tuán)公司張喜泉隊(duì)。 一、什么叫標(biāo)桿工程一、什么叫標(biāo)桿工程 9、 獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)（獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)（2015年）：年）： （1）人民幣）人民幣50萬元獎(jiǎng)金（萬元獎(jiǎng)金（2014年年30萬元、萬元、2013年年50萬元）；萬元）； （2）1個(gè)標(biāo)段的優(yōu)先議標(biāo)個(gè)標(biāo)段的優(yōu)先議標(biāo)/擴(kuò)標(biāo)資格且上浮擴(kuò)標(biāo)資格且上浮2%價(jià)格（區(qū)域標(biāo)價(jià)格（區(qū)域標(biāo) 桿

7、上浮桿上浮1%價(jià)格，獎(jiǎng)金價(jià)格，獎(jiǎng)金10萬元）；萬元）； （3）獎(jiǎng)金不重復(fù)發(fā)放（就高不就低）。獎(jiǎng)金不重復(fù)發(fā)放（就高不就低）。 注：注：2014年以前叫做年以前叫做“質(zhì)量三級(jí)樣板工程質(zhì)量三級(jí)樣板工程”（項(xiàng)目、區(qū)域、集（項(xiàng)目、區(qū)域、集 團(tuán)樣板）。團(tuán)樣板）。 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程基礎(chǔ)篇基礎(chǔ)篇 1、樣板先行原則（土建類、裝修類）：、樣板先行原則（土建類、裝修類）： 土建標(biāo)桿工程：必須設(shè)有合格的“工法樣板間”； 裝修標(biāo)桿工程：必須設(shè)有合格的“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”； 交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板：交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板。 注：基本扣分項(xiàng)2分。如不合格每項(xiàng)扣0.5分。 2、市政先行原則（建議、市政先行原則（建議)：

8、 貨量區(qū)道路硬化，提前施工。 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程基礎(chǔ)篇基礎(chǔ)篇 3、檢查時(shí)間及要求：、檢查時(shí)間及要求： (1)區(qū)域、集團(tuán)每月檢查評(píng)分； (2)各標(biāo)段在具備做實(shí)測(cè)實(shí)量條件達(dá) 2000 后開始評(píng)分， 至該標(biāo)段聯(lián)合驗(yàn)收完成為止；裝修面積超過抽檢戶數(shù)的 3倍 或達(dá)到總體貨量的20% ，則對(duì)該標(biāo)進(jìn)行裝修工程檢查 ； （3）得分83分以上（2015年前標(biāo)準(zhǔn)）。 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程基礎(chǔ)篇基礎(chǔ)篇 4 4、“十條紅線”檢查表（、“十條紅線”檢查表（20162016試行版）試行版）： （1）結(jié)構(gòu)紅線（1條）：主體結(jié)構(gòu)及安全、較大質(zhì)量缺陷修補(bǔ)、施工環(huán)境 存在重大安全隱患、樓

9、板厚度； （2）兩防紅線（3條）：砌體與抹灰、防水構(gòu)造及材料、外窗施工； （3）觀感紅線（4條）：室內(nèi)觀感、室外觀感、幾何尺寸、成品保護(hù)； （4）安裝紅線（1條）：給排水、電氣安裝（交付階段）； （5）材料紅線（1條）：使用未按設(shè)計(jì)指定或非甲指品牌材料（鋼筋、電 纜等）或存在偷工減料行為。 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程基礎(chǔ)篇基礎(chǔ)篇 5、工程質(zhì)量管理檢查評(píng)分辦法（、工程質(zhì)量管理檢查評(píng)分辦法（2016試行版）：試行版）： （1）基本項(xiàng)扣分（地下室工程、基坑支護(hù)、園林市政、材料、模板工程、砼工程、 砂漿后臺(tái)管理、成品保護(hù)、重點(diǎn)工序驗(yàn)收、控制線檢查、試驗(yàn)與記錄、實(shí)測(cè)實(shí)量可視化 管理、整改回

10、復(fù)、場(chǎng)地交接、樣板引路。 注：A、總扣分值上限為30分； B、其中包括基坑支護(hù)方案與監(jiān)測(cè)記錄、高大支模需有相應(yīng)的專家論證方案、 12項(xiàng)重點(diǎn)工序驗(yàn)收、場(chǎng)地交接等資料。 （2）土建類：建筑工程觀感（工藝要求、觀感質(zhì)量50%）+實(shí)測(cè)實(shí)(50%)。 （3）裝修類：裝修工程實(shí)測(cè)實(shí)量（40%）+裝修工程觀感效果（60%）。 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 （一一) )工地大門：工地大門：1 1、主出入口必須主出入口必須 設(shè)置大門設(shè)置大門（門扇均設(shè)碧桂園集團(tuán)門扇均設(shè)碧桂園集團(tuán) LOGOLOGO，若采用伸縮門若采用伸縮門，可將碧桂園可將碧桂園 集團(tuán)集團(tuán)LOGOLOGO印制在門柱兩側(cè)圍墻上

11、印制在門柱兩側(cè)圍墻上， 大門兩側(cè)圍墻均設(shè)碧桂園集團(tuán)專用大門兩側(cè)圍墻均設(shè)碧桂園集團(tuán)專用 標(biāo)語標(biāo)語，主色標(biāo)準(zhǔn)藍(lán)色主色標(biāo)準(zhǔn)藍(lán)色。 2 2、碧桂園集團(tuán)標(biāo)識(shí)、大門及圍墻設(shè)置為強(qiáng)制性要求（碧桂園集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)標(biāo)識(shí)、大門及圍墻設(shè)置為強(qiáng)制性要求（碧桂園集團(tuán)VISVIS規(guī)范由項(xiàng)目部提供）規(guī)范由項(xiàng)目部提供） ，制作時(shí)不得隨意更改顏色、尺寸與樣式。，制作時(shí)不得隨意更改顏色、尺寸與樣式。 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 ( (二二）施工圍墻：施工圍墻：1 1、現(xiàn)場(chǎng)必須封閉施工現(xiàn)場(chǎng)必須封閉施工。主大門兩側(cè)必須繪制碧桂園集團(tuán)標(biāo)識(shí)主大門兩側(cè)必須繪制碧桂園集團(tuán)標(biāo)識(shí)/ /標(biāo)語標(biāo)語。 2 2、主干道采用硬

12、質(zhì)圍墻主干道采用硬質(zhì)圍墻（如磚砌如磚砌），高度從內(nèi)外地面最高處計(jì)起不得小于高度從內(nèi)外地面最高處計(jì)起不得小于2 2m m。 3、非主干道可采用裝配式圍墻，裝配式圍墻底部須砌磚，材料建議采用輕質(zhì)定 型鋼板。砌體圍墻須設(shè)置壓頂，圍墻內(nèi)、外側(cè)須設(shè)置排水。 硬質(zhì)圍墻示意圖 裝配式圍墻 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 （三三）門衛(wèi)室：門衛(wèi)室：1 1、工地大門處必須設(shè)置門衛(wèi)室工地大門處必須設(shè)置門衛(wèi)室，面積大于面積大于4 4，設(shè)固定保安值班設(shè)固定保安值班，有出入有出入 管理制度管理制度，有來訪記錄有來訪記錄，門衛(wèi)室配備干凈的訪客用安全帽門衛(wèi)室配備干凈的訪客用安全帽。 2 2、門衛(wèi)室建議采

13、用定型金屬（不銹鋼、鋁合金、塑鋼等）制品，亦可采用砌體結(jié)構(gòu)。、門衛(wèi)室建議采用定型金屬（不銹鋼、鋁合金、塑鋼等）制品，亦可采用砌體結(jié)構(gòu)。 定型鋁合金門衛(wèi)室示意圖 砌體結(jié)構(gòu)門衛(wèi)室示意圖 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 （四）現(xiàn)場(chǎng)出入管理：（四）現(xiàn)場(chǎng)出入管理： 1 1、項(xiàng)目安全帽實(shí)行分色管、項(xiàng)目安全帽實(shí)行分色管 理，統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員理，統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員 分類佩戴。分類佩戴。 2 2、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、工人、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、工人、 保安統(tǒng)一著工裝，統(tǒng)一佩保安統(tǒng)一著工裝，統(tǒng)一佩 戴胸卡（有照片與身份證戴胸卡（有照片與身份證 號(hào)碼。號(hào)碼。 3 3、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置門禁，如一卡、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置門禁，如

14、一卡 通，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置視頻監(jiān)控。通，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置視頻監(jiān)控。 施工方安全帽分色管理施工方安全帽分色管理 碧桂園管理人員安全帽碧桂園管理人員安全帽 施工人員通道示意圖施工人員通道示意圖 門禁（一卡通）示意圖門禁（一卡通）示意圖 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控設(shè)置示意圖現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控設(shè)置示意圖 現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控示意圖現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控示意圖 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 （五）洗車槽：（五）洗車槽：1 1、現(xiàn)場(chǎng)大門口必須設(shè)置洗車槽，配備高壓沖洗裝置，有排水、泥漿沉淀、現(xiàn)場(chǎng)大門口必須設(shè)置洗車槽，配備高壓沖洗裝置，有排水、泥漿沉淀 池等設(shè)施。池等設(shè)施。 2、洗車槽運(yùn)轉(zhuǎn)正常，現(xiàn)場(chǎng)無積水、泥漿，施工車輛經(jīng)沖洗干凈后駕離現(xiàn)場(chǎng)。 3

15、、推薦采用自動(dòng)洗車裝置。 人工洗車槽設(shè)置示意圖 自動(dòng)洗車裝置（推薦） 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 （六）場(chǎng)地與道路硬化：（六）場(chǎng)地與道路硬化：1 1、現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)（料場(chǎng)及加工區(qū)）、主要施工、現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)（料場(chǎng)及加工區(qū)）、主要施工 道路等，地面必須混凝土硬化。道路等，地面必須混凝土硬化。 2、道路、場(chǎng)地必須設(shè)排水溝、集水井，污水經(jīng)沉淀池排入市政排水系統(tǒng)道路、場(chǎng)地必須設(shè)排水溝、集水井，污水經(jīng)沉淀池排入市政排水系統(tǒng)。 3、當(dāng)施工道路與永久性規(guī)劃道路一致時(shí)，施工道路路基建議按永久性道路設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施 工，且路面標(biāo)高應(yīng)利于永久性道路路面施工。 道路硬化示

16、意圖 場(chǎng)地硬化示意圖 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 （七）辦公區(qū)、生活區(qū)：（七）辦公區(qū)、生活區(qū)：1 1、與施工區(qū)分區(qū)設(shè)置、分隔清晰。碧桂園項(xiàng)目部、與施工區(qū)分區(qū)設(shè)置、分隔清晰。碧桂園項(xiàng)目部VIVI規(guī)范參考集團(tuán)下規(guī)范參考集團(tuán)下 發(fā)“發(fā)“VIVI手冊(cè)”執(zhí)行。分隔方式可采用砌磚、欄桿、裝配式圍墻等，高度不低于手冊(cè)”執(zhí)行。分隔方式可采用砌磚、欄桿、裝配式圍墻等，高度不低于1.5m1.5m。 2、臨時(shí)用房不宜位于建筑物的墜落半徑和塔吊等機(jī)械作業(yè)半徑之內(nèi)，因場(chǎng)地限制無法避免時(shí)設(shè) 置雙層防護(hù)棚。 3、在建工程室內(nèi)不得住人在建工程室內(nèi)不得住人。 辦公區(qū)獨(dú)立設(shè)置示意圖 生活區(qū)獨(dú)立設(shè)置示意圖

17、 現(xiàn)場(chǎng)功能分區(qū)磚墻分隔圖 現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)欄桿分隔圖 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 （八）項(xiàng)目公告牌：施工現(xiàn)場(chǎng)集中設(shè)置公告牌。如工程概況牌、項(xiàng)目管理人員責(zé)任牌、消防防（八）項(xiàng)目公告牌：施工現(xiàn)場(chǎng)集中設(shè)置公告牌。如工程概況牌、項(xiàng)目管理人員責(zé)任牌、消防防 火責(zé)任牌、安全生產(chǎn)責(zé)任牌、文明施工和環(huán)境保護(hù)牌、重大危險(xiǎn)源公示牌及施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布火責(zé)任牌、安全生產(chǎn)責(zé)任牌、文明施工和環(huán)境保護(hù)牌、重大危險(xiǎn)源公示牌及施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布 置圖、工程施工進(jìn)度圖等。置圖、工程施工進(jìn)度圖等。 2、公告牌設(shè)置于主出入口大門內(nèi)側(cè)或外側(cè)公告牌設(shè)置于主出入口大門內(nèi)側(cè)或外側(cè)，可采用戶外宣傳欄形式，現(xiàn)場(chǎng)建議設(shè)置講評(píng)臺(tái)。

18、 3、重大危險(xiǎn)源公示牌標(biāo)明危險(xiǎn) 源名稱、施工部位（施工環(huán)節(jié) ）、可能發(fā)生的事故、防護(hù)措 施以及責(zé)任人等內(nèi)容。 4、安全宣傳欄、安全宣傳標(biāo)語安全宣傳欄、安全宣傳標(biāo)語 牌等設(shè)在生活區(qū)與施工區(qū)之間牌等設(shè)在生活區(qū)與施工區(qū)之間 主要通道旁、安全通道兩側(cè)等主要通道旁、安全通道兩側(cè)等 明顯位置上明顯位置上 。 項(xiàng)目公告牌示意圖 現(xiàn)場(chǎng)宣傳欄示意圖 現(xiàn)場(chǎng)警示牌示意圖 現(xiàn)場(chǎng)講評(píng)臺(tái)示意圖 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 5 5、樓棟標(biāo)識(shí)牌設(shè)在每棟樓入口醒目位置，內(nèi)容包括樓號(hào)和主要施工管理人員姓名與電話號(hào)碼、樓棟標(biāo)識(shí)牌設(shè)在每棟樓入口醒目位置，內(nèi)容包括樓號(hào)和主要施工管理人員姓名與電話號(hào)碼 等。等。

19、 6 6、在施工區(qū)域、危險(xiǎn)作業(yè)部位醒目位置懸掛與部位和作業(yè)相適應(yīng)的安全標(biāo)志標(biāo)牌。、在施工區(qū)域、危險(xiǎn)作業(yè)部位醒目位置懸掛與部位和作業(yè)相適應(yīng)的安全標(biāo)志標(biāo)牌。 7 7、設(shè)置工法公告欄展示預(yù)防質(zhì)、設(shè)置工法公告欄展示預(yù)防質(zhì) 量通病的工法大樣及管控要點(diǎn)量通病的工法大樣及管控要點(diǎn) ，內(nèi)容齊全。，內(nèi)容齊全。 重大危險(xiǎn)源公示牌示意圖 工法公告欄示意圖 重大危險(xiǎn)源公示牌示意圖 工法公告欄示意圖 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 （九）垂直運(yùn)輸設(shè)備：（九）垂直運(yùn)輸設(shè)備：1 1、工地塔吊平衡臂兩側(cè)須設(shè)置碧桂園集團(tuán)、工地塔吊平衡臂兩側(cè)須設(shè)置碧桂園集團(tuán)LOGOLOGO，塔吊底部設(shè)安全圍，塔吊底部設(shè)安全

20、圍 護(hù)欄，封閉高度不小于護(hù)欄，封閉高度不小于1.5m1.5m。圍欄定型化、工具式。圍欄定型化、工具式。 2 2、施工人貨梯、物料提升機(jī)入口處搭設(shè)防護(hù)棚。、施工人貨梯、物料提升機(jī)入口處搭設(shè)防護(hù)棚。 3 3、塔吊、人貨梯、井架在醒目位置懸掛驗(yàn)收合格標(biāo)志牌，未經(jīng)驗(yàn)收及檢測(cè)不合格的不得投、塔吊、人貨梯、井架在醒目位置懸掛驗(yàn)收合格標(biāo)志牌，未經(jīng)驗(yàn)收及檢測(cè)不合格的不得投 入使用。入使用。 4 4、井架、井架( (貨用貨用) )不得載人。不得載人。塔吊、人貨梯、井架的開機(jī)人員必須由取得特種作業(yè)操作證的人 員操作，并將證件復(fù)印件及身份證復(fù)印件貼在機(jī)箱內(nèi)。 碧桂園集團(tuán)標(biāo)識(shí)（雙面） 碧桂園集團(tuán)標(biāo)識(shí)（雙面） 二、如何

21、打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 塔吊分段安全圍護(hù)欄示意圖 塔吊底部安全圍護(hù)欄示意圖 人貨梯防護(hù)棚示意圖 人貨梯防護(hù)棚示意圖 物料提升機(jī)防護(hù)棚示意圖 施工電梯安全門示意圖 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 （十）臨時(shí)水電：（十）臨時(shí)水電：1 1、平面、樓棟設(shè)置臨時(shí)給水主干管，主干標(biāo)識(shí)明晰，分區(qū)給水，不跑冒滴漏。、平面、樓棟設(shè)置臨時(shí)給水主干管，主干標(biāo)識(shí)明晰，分區(qū)給水，不跑冒滴漏。 箱式變壓器安全圍欄示意圖 臺(tái)架式變壓器安全圍欄示意圖 配電房示意圖 配電箱安全圍欄示意圖 2、變壓器防護(hù)圍欄高度 不小于2m，并懸掛“當(dāng) 心觸電”和“禁止攀登 ”警示牌。 3、配電房采用

22、砌體結(jié)構(gòu) 。配電房配滅火器和消 防砂池及消防器材。 4、總配電箱和分配電箱 設(shè)置防護(hù)。臨時(shí)用電電 線或電纜可架空、橋架 敷設(shè)，不可埋地。電線 不得固定在樹木和腳手 架上。埋地電纜設(shè)立“ 地下有電纜”標(biāo)志牌。 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 （十一十一）洞口及臨邊防護(hù)：洞口及臨邊防護(hù)：1 1、基坑邊基坑邊、通道口通道口、預(yù)留洞口預(yù)留洞口、樓梯口樓梯口、電梯井口和陽臺(tái)電梯井口和陽臺(tái)、樓板樓板、 屋面等臨邊部位必須設(shè)置安全防護(hù)圍欄或蓋板屋面等臨邊部位必須設(shè)置安全防護(hù)圍欄或蓋板。 洞口防護(hù)示意圖 樓面臨邊防護(hù)示意圖 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 2 2、水

23、平洞口長邊大于水平洞口長邊大于1 1. .5 5m m的四周設(shè)置安全防護(hù)圍欄的四周設(shè)置安全防護(hù)圍欄，掛密目安全網(wǎng)掛密目安全網(wǎng)，長邊小于長邊小于1 1. .5 5m m設(shè)置蓋板設(shè)置蓋板。 垂直洞口和屬于高處作業(yè)的臨邊設(shè)置圍欄垂直洞口和屬于高處作業(yè)的臨邊設(shè)置圍欄。所有防護(hù)圍欄高度不得小于所有防護(hù)圍欄高度不得小于1 1. .2 2m m，屋面層臨邊屋面層臨邊 防護(hù)高度不得小于防護(hù)高度不得小于1 1. .5 5m m。圍欄應(yīng)連續(xù)圍欄應(yīng)連續(xù)、穩(wěn)固穩(wěn)固，不得使用木不得使用木、竹材料竹材料。不得用警示帶不得用警示帶、活動(dòng)活動(dòng) 圍板圍板、鐵馬等作為臨邊防護(hù)鐵馬等作為臨邊防護(hù)。電梯井道內(nèi)每隔兩層且不大于電梯井道

24、內(nèi)每隔兩層且不大于1010m m設(shè)置安全平網(wǎng)設(shè)置安全平網(wǎng)。 電梯井道內(nèi)軟質(zhì)防護(hù) 示意圖（底視） 電梯洞口防護(hù)圖 鐵馬鐵馬 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 3 3、基坑邊不得堆載基坑邊不得堆載，防護(hù)外側(cè)設(shè)置截水溝防護(hù)外側(cè)設(shè)置截水溝，防護(hù)欄上掛安全警示標(biāo)志和夜間警示燈防護(hù)欄上掛安全警示標(biāo)志和夜間警示燈。深基坑設(shè)深基坑設(shè) 置不少于二處上下通道置不少于二處上下通道。通道防護(hù)要求與腳手架通道一致通道防護(hù)要求與腳手架通道一致。 基坑防護(hù)欄桿示意圖 樓體防護(hù)欄桿設(shè)置示意圖 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 （十二十二）腳手架：腳手架： 1 1、搭設(shè)符合規(guī)范要求搭設(shè)符

25、合規(guī)范要求，分段驗(yàn)收并在架體醒目位置懸掛驗(yàn)收合格牌分段驗(yàn)收并在架體醒目位置懸掛驗(yàn)收合格牌。結(jié)構(gòu)外腳手架封閉高度（ 架體和安全網(wǎng)）高出作業(yè)面1.5m以上。 2 2、每層腳手架擋腳板采用紅白或黃黑相間油漆每層腳手架擋腳板采用紅白或黃黑相間油漆。第一道設(shè)于二層樓面處。擋腳板高度不小于 180mm。 腳手架外立面搭設(shè)示意圖 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 3 3、馬道搭設(shè)安全馬道搭設(shè)安全、美觀：寬度不小于美觀：寬度不小于1 1m m，側(cè)面設(shè)置二道高度不小于側(cè)面設(shè)置二道高度不小于1 1. .2 2m m防護(hù)欄桿防護(hù)欄桿（ 第二道高度居中第二道高度居中），踏步合理踏步合理，斜道面上鋪

26、間距不大于斜道面上鋪間距不大于300300mmmm防滑條防滑條，防護(hù)欄桿防護(hù)欄桿 刷間距刷間距400400mmmm紅白相間油漆紅白相間油漆。 坡道設(shè)置示意圖 工具式馬道示意圖（建議） 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 （十三十三）卸料平臺(tái)：卸料平臺(tái)： 1 1、工具化工具化，側(cè)面防護(hù)高度不小于側(cè)面防護(hù)高度不小于1 1. .2 2m m，平臺(tái)周邊防護(hù)嚴(yán)密平臺(tái)周邊防護(hù)嚴(yán)密。卸料平臺(tái)不得與腳手架連接卸料平臺(tái)不得與腳手架連接。 2 2、卸料平臺(tái)必須經(jīng)驗(yàn)收合格后方能投入使用卸料平臺(tái)必須經(jīng)驗(yàn)收合格后方能投入使用，在內(nèi)側(cè)醒目位置張貼驗(yàn)收合格牌在內(nèi)側(cè)醒目位置張貼驗(yàn)收合格牌，標(biāo)明限載值標(biāo)明限載

27、值。 卸料平臺(tái)側(cè)面防護(hù)示意圖 卸料平臺(tái)側(cè)面防護(hù)示意圖 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 （十四十四）安全通道：安全通道： 1 1、入口防護(hù)：樓棟首層出入口處必須搭設(shè)防護(hù)棚入口防護(hù)：樓棟首層出入口處必須搭設(shè)防護(hù)棚，兩側(cè)用密目安全網(wǎng)封閉兩側(cè)用密目安全網(wǎng)封閉，在醒目位置設(shè)置在醒目位置設(shè)置 安全警示標(biāo)志安全警示標(biāo)志。 2 2、人行通道必須設(shè)置防護(hù)棚人行通道必須設(shè)置防護(hù)棚，用木板或鋼板鋪設(shè)密實(shí)用木板或鋼板鋪設(shè)密實(shí)，不得采用鐵皮或竹橋板不得采用鐵皮或竹橋板。 樓棟入口防護(hù)棚示意圖 人行通道防護(hù)棚示意圖 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 （十五十五）集中加工區(qū)與材料堆

28、放：集中加工區(qū)與材料堆放：1 1、鋼筋加工場(chǎng)獨(dú)立設(shè)置鋼筋加工場(chǎng)獨(dú)立設(shè)置，有安全防護(hù)棚有安全防護(hù)棚（宜采用工具式宜采用工具式）， 鋼筋原材架空堆放鋼筋原材架空堆放，鋼筋半成品分類堆放鋼筋半成品分類堆放，鋼筋掛設(shè)標(biāo)牌鋼筋掛設(shè)標(biāo)牌（標(biāo)明其鋼材產(chǎn)地標(biāo)明其鋼材產(chǎn)地、規(guī)格規(guī)格、進(jìn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng) 日期日期、檢驗(yàn)狀態(tài)檢驗(yàn)狀態(tài)、編號(hào)編號(hào)、使用部位等使用部位等）。 2 2、砂漿攪拌場(chǎng)集中設(shè)置砂漿攪拌場(chǎng)集中設(shè)置，攪拌場(chǎng)封閉防護(hù)到位攪拌場(chǎng)封閉防護(hù)到位，砂石分池儲(chǔ)存砂石分池儲(chǔ)存，有封閉水泥倉庫有封閉水泥倉庫。 鋼筋集中加工區(qū)設(shè)置示意圖 模板集中加工區(qū)設(shè)置示意圖 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 3 3、集中

29、設(shè)置模板配置與加工車間集中設(shè)置模板配置與加工車間、門窗門窗（鋁合金鋁合金）加工制作車間等加工制作車間等。模板加工場(chǎng)應(yīng)配置滅火器模板加工場(chǎng)應(yīng)配置滅火器 ，及時(shí)清理木屑及時(shí)清理木屑、廢料廢料。 4 4、砌體材料集中堆放砌體材料集中堆放，有防雨措施有防雨措施。 5 5、在塔吊覆蓋范圍內(nèi)的在塔吊覆蓋范圍內(nèi)的 防護(hù)棚應(yīng)采用雙層防護(hù)防護(hù)棚應(yīng)采用雙層防護(hù)。 鋼筋材料堆放示意圖 鋼筋材料標(biāo)識(shí)示意圖 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 6 6、所有建筑材料按總平面布置圖分類集中堆放整齊所有建筑材料按總平面布置圖分類集中堆放整齊，設(shè)標(biāo)牌標(biāo)明名稱設(shè)標(biāo)牌標(biāo)明名稱、規(guī)格規(guī)格、狀態(tài)等狀態(tài)等，有必要有必要

30、 的防火的防火、防雨防雨、防銹蝕等措施防銹蝕等措施。堆放方式和高度滿足其品質(zhì)與安全要求堆放方式和高度滿足其品質(zhì)與安全要求。 預(yù)拌砂漿供應(yīng)區(qū)示意圖 砂漿集中攪拌區(qū)示意圖 鋼管集中堆放區(qū)示意圖 砌體材料集中堆放示意圖 安裝材料集中堆放示意圖 模板集中堆放區(qū)示意圖 二、如何打造標(biāo)桿工程二、如何打造標(biāo)桿工程安全篇安全篇 （十六）消防及應(yīng)急演練：（十六）消防及應(yīng)急演練： 1 1、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防知識(shí)宣傳欄，布設(shè)消防器具，有消防制度。、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防知識(shí)宣傳欄，布設(shè)消防器具，有消防制度。 2 2、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)獨(dú)立吸煙區(qū)，吸煙區(qū)遠(yuǎn)離易燃易爆物品并配置水桶、滅火器。、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)獨(dú)立吸煙區(qū)，吸煙區(qū)遠(yuǎn)離易燃易爆物品并配置水桶、滅

31、火器。 3 3、施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)應(yīng)急救援預(yù)案，建立應(yīng)急救援組織，配置應(yīng)急救援物資，定期、施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)應(yīng)急救援預(yù)案，建立應(yīng)急救援組織，配置應(yīng)急救援物資，定期 進(jìn)行應(yīng)急救援演練，保存應(yīng)急救援演練的資料。進(jìn)行應(yīng)急救援演練，保存應(yīng)急救援演練的資料。 現(xiàn)場(chǎng)吸煙室設(shè)置示意圖 消防器材區(qū)示意圖 三、土建工程案例三、土建工程案例 ( (一一) )基本項(xiàng)檢查評(píng)分（基本項(xiàng)檢查評(píng)分（20162016試行版）：試行版）： 1 1、基坑（、基坑（1 1分）：分）： 1)方案:編制合理的基坑支護(hù)方案并經(jīng)過相關(guān)部門論證審核： 注：超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)方案，應(yīng)當(dāng)由施工單位組織召開專家論證

32、會(huì)應(yīng)當(dāng)由施工單位組織召開專家論證會(huì)。（A、開挖深度超開挖深度超 過過5m5m（含（含5m5m）的基坑（槽）的土方開挖、支護(hù)、降水工程。）的基坑（槽）的土方開挖、支護(hù)、降水工程。B、開挖深度雖未超過5m，但地質(zhì)條件、周圍環(huán)境和地下管線 復(fù)雜; 或影響毗鄰建筑（構(gòu)筑）物安全的基坑（槽）的土方開挖、支護(hù)、降水工程）。 2)降排水:基坑施工過程中有合理的降排水措施，基坑無嚴(yán)重積水現(xiàn)象； 3)監(jiān)測(cè):有基坑監(jiān)測(cè)的相關(guān)措施及記錄：開挖深度超過開挖深度超過5m5m、或開挖深度未超過、或開挖深度未超過5m5m但現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)情況和周圍環(huán)境較復(fù)雜的但現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)情況和周圍環(huán)境較復(fù)雜的 基坑工程均應(yīng)實(shí)施基坑工程監(jiān)測(cè)基坑工程均

33、應(yīng)實(shí)施基坑工程監(jiān)測(cè)； 基坑工程施工前，應(yīng)由建設(shè)方委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方對(duì)基坑工程實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)。應(yīng)由建設(shè)方委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方對(duì)基坑工程實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)。監(jiān)測(cè)單位應(yīng)編制監(jiān)測(cè)方案并經(jīng) 建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位認(rèn)可方可實(shí)施。 4）基坑安全:基坑（邊坡）支護(hù)應(yīng)牢固，周邊不能堆積重載（具體以方案為準(zhǔn)）； 5）基坑深度超過2M采用1.2M高欄桿和密目式安全網(wǎng)做封閉圍護(hù)并設(shè)置夜晚警示燈。 圖片詳見：圖片詳見：安全篇安全篇。注:每處扣0.2分。 三、土建工程案例三、土建工程案例 2 2、地下室工程（、地下室工程（5 5分）：分）： 1）滲漏：地下室底板、側(cè)板、頂板結(jié)構(gòu)無滲漏； 2）薄弱部位：穿墻管道、后澆帶、

34、施工縫等地下工程薄弱環(huán)節(jié)按要求進(jìn)行預(yù)留、封 堵等施工； 3）防水層：防水層按設(shè)計(jì)要求施工（每處（工作批）不合格扣2分）； 4）施工荷載：后澆帶應(yīng)采取獨(dú)立支模體系，頂板上有車輛通行部位下方應(yīng)按照技術(shù)方 案進(jìn)行有效支撐，頂板上未超載堆放材料（每處不合格，扣1分）。 注:1、2條，每三處不合格，扣0.5分。 三、土建工程案例三、土建工程案例 止水鋼板卷邊向迎水面 （1）止水帶按材料分 為橡膠止水帶、塑料 (PVC)止水帶、鋼板止鋼板止 水帶水帶、橡膠加鋼邊止水 帶、紫銅止水帶（分為 中埋式與背貼式。 （2）后澆帶鋼板止水 帶施工要點(diǎn)：1.兩塊鋼 板雙面焊 ，搭接不小 于20mm；2.墻體轉(zhuǎn)角處 ：整

35、塊鋼板彎折、丁字 型或7字型焊接；3.止 水鋼板穿過柱箍筋時(shí)， 可以將所穿過的箍筋斷 開，制作成開口箍，電 焊在鋼板上。 三、土建工程案例三、土建工程案例 止水鋼板卷邊應(yīng)向迎水面 后澆帶砼應(yīng)施工 在止水鋼板中間 三、土建工程案例三、土建工程案例 后澆帶砼澆筑施工要求：后澆帶砼澆筑施工要求： 60天后澆筑天后澆筑 比原砼高一個(gè)等級(jí)比原砼高一個(gè)等級(jí) 采用收縮補(bǔ)償砼采用收縮補(bǔ)償砼 準(zhǔn)備工作：松散砼清理，純水泥漿紋口準(zhǔn)備工作：松散砼清理，純水泥漿紋口 養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)28天天 三、土建工程案例三、土建工程案例 1、支撐體系設(shè)置在跨度大的一邊 2、支撐剛度要足夠 3、支撐鋼架的穩(wěn)定性要好 三、土建工程案例三、土

36、建工程案例 1、后澆帶大跨度邊無支撐體系 2、支撐鋼架剛度丌夠 3、大跨度板根部易開裂 案例：案例：1）工具式支撐及砼方柱支撐；工具式支撐及砼方柱支撐；2）后澆帶支撐后澆帶支撐2m以內(nèi)的不用支撐，以內(nèi)的不用支撐， 23m的用普通支撐，的用普通支撐，34m的用邊長的用邊長150砼方柱支撐，超過砼方柱支撐，超過4m的用的用200mm砼砼 方柱支撐。方柱支撐。 三、土建工程案例三、土建工程案例 地下室頂板砼未達(dá)到100%強(qiáng)度，嚴(yán)禁車輛通行；嚴(yán)禁超重汽車在地下 室頂板上通行；嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材料、建筑材料等。 三、土建工程案例三、土建工程案例 三、三、土建土建工程案例工程案例 3 3、園林

37、市政：、園林市政： 1）沉降：室外景觀、市 政道路等無明顯沉降； 2）標(biāo)高：道路、市政管 網(wǎng)、景觀、場(chǎng)地等標(biāo)高合理準(zhǔn) 確； 3）成品保護(hù)：園林綠化、 瀝青路面施工過程中成品保護(hù) 到位，無污染、無損壞。 注:1、2條每處不合格， 扣0.5分；3條一處不合格，扣 0.1分。 拉絲面拉絲面( (剁斧剁斧) )里邊對(duì)齊兩個(gè)入戶柱墩中間或外邊距離統(tǒng)一為里邊對(duì)齊兩個(gè)入戶柱墩中間或外邊距離統(tǒng)一為20cm20cm。 三、三、土建土建工程案例工程案例 瀝青路面統(tǒng)一為細(xì)粒式，粒徑為瀝青路面統(tǒng)一為細(xì)粒式，粒徑為10mm10mm以下。以下。 三、土建工程案例三、土建工程案例 存在問題：綠化轉(zhuǎn)角處未作硬質(zhì)美化處理。 應(yīng)

38、對(duì)措施： 轉(zhuǎn)角基底硬化后，鋪卵石。 處理意見：按要求整改。 銳角轉(zhuǎn)角處理實(shí)例，高差的解決方式、 視覺上的空間效果、軟硬景的銜接處理、色 彩的合理搭配等細(xì)節(jié)都值得推敲。 井蓋上的材質(zhì)與環(huán)境相結(jié) 合，鋪裝對(duì)縫，不同材質(zhì)延用。 三、土建工程案例三、土建工程案例 三、三、土建土建工程案例工程案例 4 4、材料（、材料（3 3分）：分）： 1）土建材料：鋼筋（直徑、數(shù) 量）、砌體、鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)、保 溫、門窗、水電等土建材料符合圖 紙?jiān)O(shè)計(jì)要求或按要求使用指定品牌； 2）裝修材料：涂料、飾面磚 （石材）、吊頂龍骨、五金配件、 電線電纜等裝修材料符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 要求或按要求使用指定品牌。 注:每處（工作批）不

39、合格扣1 分。 三、三、土建土建工程案例工程案例 5 5、模板工程（、模板工程（1 1 分）：分）： 1）高大支模方 案：高大支模需有相 應(yīng)的專家論證方案， 現(xiàn)場(chǎng)按方案執(zhí)行； 2）模板支撐： 模板支撐系統(tǒng)需滿足 強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性 的要求。 注:每條不合格， 扣1分。 三、三、土建土建工程案例工程案例 三、三、土建土建工程案例工程案例 采用木支撐 頂托過長 支撐體系立桿 支撐在橫向管上 支撐置于挑板上 結(jié)構(gòu)板開裂原因分析結(jié)構(gòu)板開裂原因分析: A: A、支撐體系剛度及穩(wěn)定性不夠支撐體系剛度及穩(wěn)定性不夠 三、三、土建土建工程案例工程案例 內(nèi)模架支撐體系的穩(wěn)定性、剛度必須滿足施工（滿足泵送砼時(shí)水平推

40、力） 要求；梁板支撐體系必須采用鋼腳手架，支撐方法正確。 嚴(yán)禁采用圓木做梁板支撐體系。 三、三、土建土建工程案例工程案例 6 6、砼工程（、砼工程（2 2 分）：分）： 1）砼缺 陷:砼無明顯質(zhì) 量缺陷（嚴(yán)重 孔洞、砂化、 脹模、偏位、 標(biāo)號(hào)錯(cuò)誤等） 注:每條不合格， 扣1分。 樓板混凝土澆筑：混凝土初凝前用2m刮杠沿四周墻的墻根處向中間刮平，再用壓光機(jī)壓實(shí)。終 凝前用木摸子搓平，再用鐵摸子壓實(shí)2-3遍，表面塑料條帚掃毛 三、三、土建土建工程案例工程案例 梁柱接頭折模后效果 三、三、土建土建工程案例工程案例 7 7、砂漿后臺(tái)管理（、砂漿后臺(tái)管理（3 3 分）：分）： 1）攪拌方式：非商品 砂漿

41、要求施工現(xiàn)場(chǎng)采取集中 攪拌方式（可設(shè)立多個(gè)砂漿 攪拌站）； 2）配合比：攪拌現(xiàn) 場(chǎng)要求配合比清晰（掛牌標(biāo) 識(shí)），無違規(guī)添加外加劑; 3) 砂漿存放:水泥、砂 漿、石膏等存放方式合理， 在規(guī)定存放時(shí)間內(nèi)使用。 注:每條不合格，扣1分。 三、三、土建土建標(biāo)桿工程案例標(biāo)桿工程案例 8 8、成品保護(hù)（、成品保護(hù)（3 3 分）：分）： 1）有效成品保 護(hù)：重點(diǎn)部位應(yīng)采取 有效成品保護(hù)措施 （鋁合金門窗、欄桿、 入戶門、木地板、櫥 柜、電梯、首層大 堂）； 2）成品破損： 現(xiàn)場(chǎng)成品無破損。 注:每三處不合格， 扣0.5分。 三、三、土建土建工程案例工程案例 9 9、重點(diǎn)工序驗(yàn)收（、重點(diǎn)工序驗(yàn)收（2 2分）

42、：分）： 對(duì)12項(xiàng)重點(diǎn)工序必須 嚴(yán)格按規(guī)范和公司要求進(jìn) 行驗(yàn)收；合格后方可進(jìn)入 下一道工序。 1）基礎(chǔ)工程；2）模板、 鋼筋、混凝土翻邊工序； 3）砌筑；4）砂漿；5） 門窗邊填塞；6）地下室/ 屋面卷材防水；7）外墻 抹灰及保溫；8）蓄水試 驗(yàn)；9）給水管道/地暖管 試壓；10）專項(xiàng)施工尺寸； 11）裝修工程；12）干掛 石材工程。 三、三、土建土建標(biāo)桿工程案例標(biāo)桿工程案例 1010、控制線檢查（、控制線檢查（2 2分）：分）： 1）結(jié)構(gòu)：水平標(biāo)高控制線； 2）砌體：每面砌體正手墻 要求設(shè)置砌筑控制線（對(duì)剪力 墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo) 高控制線、方正度控制線； 3）抹灰：抹灰階段要求設(shè) 置

43、水平標(biāo)高控制線、天花水平 度控制線； 4）門窗：門窗安裝前要求 提前彈出門窗的水平及標(biāo)高定 位線、外窗軸線。 注:每處控制線缺失扣0.1分。 三、土建工程案例三、土建工程案例 1111、試驗(yàn)與記錄：、試驗(yàn)與記錄： 1）蓄水試驗(yàn)：衛(wèi)生 間、屋面、地下室、陽露 臺(tái)等按要求進(jìn)行蓄水試驗(yàn) 并記錄具體情況； 2）淋水試驗(yàn)：外墻 按要求進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)并記 錄具體情況。 注:未做好相應(yīng)記錄或 發(fā)現(xiàn)造假，扣1分。 三、土建標(biāo)桿工程案例三、土建標(biāo)桿工程案例 1111、實(shí)測(cè)實(shí)量可視化管理：、實(shí)測(cè)實(shí)量可視化管理： 1）數(shù)據(jù)上墻：樓層內(nèi) 各階段各項(xiàng)指標(biāo)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù) 據(jù)上墻且數(shù)據(jù)真實(shí)； 2）數(shù)據(jù)公布：每棟樓 每月對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量

44、的合格率進(jìn) 行統(tǒng)計(jì)并公布在顯眼位置。 注:每項(xiàng)缺失扣0.1分。 三、土建標(biāo)桿工程案例三、土建標(biāo)桿工程案例 1313、整改回復(fù)（、整改回復(fù)（1 1分）：分）： 1）整改及時(shí)到位： 集團(tuán)、區(qū)域檢查所發(fā)現(xiàn)質(zhì) 量問題及時(shí)整改到位； 2）整改回復(fù)真實(shí)： 整改回復(fù)及時(shí)、真實(shí)，未 造假。 注:完全未整改，扣1 分整改不到位，扣0.2分/ 每項(xiàng)；整改回復(fù)發(fā)現(xiàn)造假， 扣1分。 三、土建標(biāo)桿工程案例三、土建標(biāo)桿工程案例 1414、場(chǎng)地交接：、場(chǎng)地交接： 1 1）場(chǎng)地交接：按）場(chǎng)地交接：按場(chǎng)地交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行場(chǎng)地交接進(jìn)行場(chǎng)地交接 驗(yàn)收；驗(yàn)收； 2 2）驗(yàn)收記錄：驗(yàn)收無記錄、交接驗(yàn)收記錄與現(xiàn)場(chǎng)無明）驗(yàn)

45、收記錄：驗(yàn)收無記錄、交接驗(yàn)收記錄與現(xiàn)場(chǎng)無明 顯不符。顯不符。 騰越公司場(chǎng)地交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)騰越公司場(chǎng)地交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：用地提供、環(huán)境條件； 場(chǎng)地平整、土方和地基工程（0.3米） ；現(xiàn)場(chǎng) “三通” 要求；施工手續(xù)及圖紙、技術(shù)資料；樁基工程。 現(xiàn)代家居公司場(chǎng)地交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代家居公司場(chǎng)地交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：門及門套的場(chǎng)地驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn),門洞寬度（+20mm，-10mm）、門洞高度 （10mm）、門垛厚度（5 mm）。門套邊墻體抹灰：垂 平陰（4 mm）。強(qiáng)化復(fù)合木地板、櫥柜、浴室柜的場(chǎng)地驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)及場(chǎng)地移交數(shù)量批次要求。 雅駿公司場(chǎng)地交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雅駿公司場(chǎng)地交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場(chǎng)土建及安裝工程完 成情況；土建施工質(zhì)量

46、應(yīng)符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（抹灰完成面 允許偏差為：垂平陰陽（4 mm）；天花砼樓板平整度和 標(biāo)高誤差（8mm）；洞口尺寸：垂平（4 mm）；地面水 泥砂漿找平層平整度（3mm），砼層樓板面（8mm）。 外墻干掛石材工程施工場(chǎng)地交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外墻干掛石材工程施工場(chǎng)地交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn): :專業(yè)圖紙和 深化設(shè)計(jì)要求；外墻干掛石部位的現(xiàn)場(chǎng)土建及安裝工程進(jìn) 度要求；現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和施工配合條件。從2012年12月29日 （試行）。 三、土建工程案例三、土建工程案例 1515、樣板引路（、樣板引路（2 2分）：分）： 1）工法樣板：工序 無缺漏、錯(cuò)誤，工法樣板 完成后方可展開大規(guī)模施 工； 2）裝修樣板：裝修 樣板間完成且

47、通過驗(yàn)收后 方可展開大規(guī)模裝修施工； 3）交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板： 設(shè)置交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間。 注:每項(xiàng)不合格，扣 0.5分。 三、土建工程案例三、土建工程案例 （二）建筑工程觀感效果評(píng)分表（二）建筑工程觀感效果評(píng)分表（20162016試行版，試行版，50%50%）：）： 1 1、混凝土坎臺(tái)工程（、混凝土坎臺(tái)工程（1010分）分）： 1 1）工藝要求：）工藝要求： 1.數(shù)量：坎臺(tái)按要求設(shè)置，未漏做； 2.一次成型：坎臺(tái)按要求一次成型； 3.位置、尺寸：坎臺(tái)位置、高度、寬度符合要求； 4.支模：嚴(yán)禁使用鐵線、木條、套管等雜物穿過坎臺(tái)加固支模； 2 2）觀感質(zhì)量（砼成型）觀感質(zhì)量（砼成型）：坎臺(tái)澆筑密實(shí)，無蜂窩、

48、麻面、漏漿、露筋、脹模 等質(zhì)量缺陷。 序號(hào)序號(hào) 砼坎臺(tái)部位砼坎臺(tái)部位 上翻結(jié)構(gòu)位置上翻結(jié)構(gòu)位置 坎臺(tái)高度（坎臺(tái)高度（mm） 1 衛(wèi)生間墻根部衛(wèi)生間墻根部 樓面結(jié)構(gòu)板面以上樓面結(jié)構(gòu)板面以上 200 衛(wèi)生間內(nèi)煙、風(fēng)道管道井根部衛(wèi)生間內(nèi)煙、風(fēng)道管道井根部 與結(jié)構(gòu)板面平齊與結(jié)構(gòu)板面平齊 若衛(wèi)生間沉箱采用若衛(wèi)生間沉箱采用新型同層排水新型同層排水 管件管件，管道井砼坎臺(tái)管道井砼坎臺(tái)可可取消。取消。 2 室內(nèi)出露臺(tái)、出屋面門或門連窗底室內(nèi)出露臺(tái)、出屋面門或門連窗底 部部 樓面結(jié)構(gòu)板以上樓面結(jié)構(gòu)板以上 據(jù)室內(nèi)外據(jù)室內(nèi)外 標(biāo)高確定標(biāo)高確定，具體高度以設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。，具體高度以設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。 3 出屋面構(gòu)筑物墻體根部出屋

49、面構(gòu)筑物墻體根部 屋面結(jié)構(gòu)板以上屋面結(jié)構(gòu)板以上 350 4 斜屋面檐口、歇山坎臺(tái)斜屋面檐口、歇山坎臺(tái)(寬寬150 0), 包括易產(chǎn)生滲漏的小斜屋面和別墅包括易產(chǎn)生滲漏的小斜屋面和別墅 入戶門廊小斜屋面與外墻交界處入戶門廊小斜屋面與外墻交界處 斜屋面結(jié)構(gòu)面以上斜屋面結(jié)構(gòu)面以上 （無保溫板屋面除外）（無保溫板屋面除外） 100-150 注注：僅在屋面、露臺(tái)和衛(wèi)生間三處保留砼坎臺(tái)。 “坎臺(tái)”即原“翻邊” 的規(guī)范名稱 砼坎臺(tái)砼坎臺(tái)設(shè)置部位、坎臺(tái)高度設(shè)置部位、坎臺(tái)高度 三、土建工程案例三、土建工程案例 屋面變形縫兩側(cè)必須設(shè)置砼坎臺(tái)屋面變形縫兩側(cè)必須設(shè)置砼坎臺(tái)，坎臺(tái)設(shè)置參考坎臺(tái)設(shè)置參考 對(duì)應(yīng)的建筑圖紙對(duì)應(yīng)

50、的建筑圖紙。 所有坎臺(tái)必須采取一次澆筑所有坎臺(tái)必須采取一次澆筑。 三、土建工程案例三、土建工程案例 衛(wèi)生間翻邊大樣衛(wèi)生間翻邊大樣 與沉箱邊梁一起澆筑與沉箱邊梁一起澆筑 衛(wèi)生間翻邊二次澆筑衛(wèi)生間翻邊二次澆筑 三、土建工程案例三、土建工程案例 斜屋面檐口翻邊斜屋面檐口翻邊 三、土建工程案例三、土建工程案例 三、土建工程案例三、土建工程案例 坡屋面頂與立墻相接翻邊坡屋面頂與立墻相接翻邊 三、土建工程案例三、土建工程案例 坡屋面歇山與立墻相接翻邊坡屋面歇山與立墻相接翻邊 三、土建工程案例三、土建工程案例 坡屋面檐口與立墻相接翻邊坡屋面檐口與立墻相接翻邊 三、土建工程案例三、土建工程案例 屋面檐口暗溝屋