休閑主題購(gòu)物中心案例研究分析（29頁(yè)）.pdf

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休閑主題購(gòu)物中心案例研究分析（29頁(yè)）.pdf

1、休閑主題購(gòu)物中心案例 2012年3月 VIVO CITY怡怡豐豐城城項(xiàng)目資料項(xiàng)目資料指標(biāo)指標(biāo) 數(shù)據(jù)及資料數(shù)據(jù)及資料位置 HarbourFront, Singapore新加坡市區(qū) 開(kāi)業(yè)時(shí)間 2006.10 發(fā)展商 Mapletree Investments 管理公司 The Mall Group 商業(yè)面積 102,000 平方米樓層數(shù)量 5 (包括兩個(gè)地庫(kù)）店鋪數(shù)量 350 項(xiàng)目定位中檔市區(qū)型綜合購(gòu)物中心目標(biāo)市場(chǎng) 尋求一站式休閑娛樂(lè)購(gòu)物的家庭型顧客及游客核心商圈新加坡市區(qū) 經(jīng)營(yíng)主題充滿活力的現(xiàn)代和時(shí)尚的生活體驗(yàn) 停車(chē)位數(shù)量 2,179 客流量(平日) 50,000-70,00

2、0人/日客流量(節(jié)假日) 130,000人-150,000/日客流量(峰值) 150,000-170,000人/日入住率 95% 項(xiàng)目外立面項(xiàng)目外立面主要相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 資料來(lái)源：世邦魏理仕 VIVO CITY 怡豐城怡豐城項(xiàng)目資料項(xiàng)目資料項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn) 官方指定的現(xiàn)場(chǎng)直播新年倒數(shù)慶典場(chǎng)所同時(shí)容納兩個(gè)大型美食廣場(chǎng)：Kopitian Group (負(fù)2層- 2,200m2)及Food Republic (2,500m2) 擁有新加坡最大電影院 (15個(gè)電影廳，2,293個(gè)座位) 商戶組合商戶組合百貨公司 (10%) 服飾配件 (15%) 珠寶手表 (5%)

3、家用電器(10%) 美容護(hù)膚(5%)運(yùn)動(dòng)室外用品 (5%) 家品裝飾 (10%), 電子配件 (10%) 娛樂(lè) (10%), 餐飲 (15%) 其他 (5%) 主力商家主力商家 Giant Hypermarket (超市) B1 Tangs Department Store (百貨公司), 玩具反斗城(兒童玩具) 與項(xiàng)目的相似之處與項(xiàng)目的相似之處位于旅游區(qū) 非城市中心區(qū)，周邊商業(yè)氣氛較淡項(xiàng)目?jī)?nèi)部效果項(xiàng)目?jī)?nèi)部效果項(xiàng)目室外公共活動(dòng)場(chǎng)所項(xiàng)目室外公共活動(dòng)場(chǎng)所資料來(lái)源：世邦魏理仕 VIVO CITY 怡豐城怡豐城優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)/劣勢(shì)劣勢(shì)/經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn) 項(xiàng)目室外公共空間效果項(xiàng)目室外公共空間效果項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 設(shè)計(jì): 地標(biāo)式的外立面設(shè)計(jì)，并擁有大量的室外公共空間；選址: 接近圣陶沙旅游度假區(qū)；交通: 與地鐵站直接相連接。項(xiàng)目劣勢(shì)項(xiàng)目劣勢(shì) 區(qū)位: 偏離購(gòu)物中心區(qū)，周邊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量不多，區(qū)域商業(yè)

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