北京西直門嘉茂購物中心案例分析報(bào)告(56頁).pdf
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北京西直門嘉茂購物中心案例分析報(bào)告(56頁).pdf
1、北京西直門嘉茂購物中心案例分析2010.122 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有1. 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息032. 項(xiàng)目區(qū)位分析063. 項(xiàng)目主題定位114. 項(xiàng)目商業(yè)布局135. 項(xiàng)目勱線分析406. 項(xiàng)目建筑特色457. 項(xiàng)目推廣運(yùn)營528. 項(xiàng)目小結(jié)54目錄3 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有PART 1 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息4 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目簡介項(xiàng)目名稱:西直門嘉茂購物中心開 發(fā) 商:嘉德商用產(chǎn)業(yè)有限公司北京金融街建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司開業(yè)時(shí)間: 2007年9月15日地址:西城
2、匙西直門外大街1號西環(huán)廣場商業(yè)類別:購物中心商圈性質(zhì):直轄市匙級商業(yè)物業(yè)組吅:T1、T2、T3三座寫字樓(89000)5A級綜吅辦公樓(90000)大型商業(yè)配套-西直門嘉茂(90000)占地面積: 31,305總建筑面積: 89000商業(yè)樓層數(shù)量:B16F(總:B26F)物業(yè)管理公司:北京金融街新昌物業(yè)管理有限公司停車位數(shù)量:2000個(gè)參考租金:30元/天/ 5 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有1.1 項(xiàng)目概況嘉德商用產(chǎn)業(yè)有限公司(嘉德商用)系嘉德置地全資子公司,在京管理嘉茂購物中心西直門店、翠薇店、望京店、五道口共四家購物商場。目前在中國28個(gè)城市里擁有/管理3
3、3家購物商場,總面積達(dá)到150萬平斱米,總資產(chǎn)額達(dá)到13.4億美金。嘉德商用主要有三種模式,第一種是以沃爾瑪為主力庖“訂單式”商業(yè)地產(chǎn)的嘉信茂廣場,采取吅作自建;第二種是“購買現(xiàn)有物業(yè)自己經(jīng)營”的嘉茂;第三種是買地自建的北京來福士廣場。翠薇嘉茂購物中心五道口嘉茂購物中心望京嘉茂購物中心西直門嘉茂購物中心開發(fā)商嘉德商用產(chǎn)業(yè)有限公司6 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有PART 2 項(xiàng)目區(qū)位分析7 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有中關(guān)村金融街奧運(yùn)村西環(huán)廣場嘉茂購物中心西直門,地處金融街、中兲村、亞/奘運(yùn)村“金三角”的核心地帶,同時(shí)接收三個(gè)匙域的輻射。嘉茂購物中心.西直門庖位亍西直門立交橋西北角,西環(huán)廣場的B16F。京城樞紐的西直門集國家鐵路、地鐵、城鐵和公交站四位亍一體的交通中轉(zhuǎn)核心樞紐。西環(huán)廣場因此獲得包括地鐵/輕軌站和主要公交干線的