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太陽城小區(qū)裝修管理實(shí)施方案（5頁）.doc

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太陽城小區(qū)裝修管理實(shí)施方案（5頁）.doc

1、第十一節(jié)第十一節(jié)一期裝修管理實(shí)施方案一期裝修管理實(shí)施方案一、一、太陽城一期裝修管理流程圖太陽城一期裝修管理流程圖二、二、太陽城一期裝修管理分工與職責(zé)太陽城一期裝修管理分工與職責(zé)1、項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織安排裝修審批及重大違章裝修的處理工作。2、客服主管客服主管負(fù)責(zé)一般違章裝修的處理工作。業(yè)主提出裝修申請物業(yè)公司審核業(yè)主與施工單位資料填寫裝修申報(bào)審批表簽訂房屋裝修責(zé)任書審核裝修設(shè)計(jì)圖紙、說明等業(yè)主與施工單位交納裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)通過審核發(fā)給開工許可證施工單位辦理臨時(shí)出入證進(jìn)場裝修物業(yè)公司裝修監(jiān)管完成裝修通過三方共同驗(yàn)收三個(gè)月后退還裝修保證金3、客戶服務(wù)中心客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)裝修申請的審核、審

2、批及制卡、發(fā)證工作。4、客戶服務(wù)中心客戶服務(wù)中心收費(fèi)員負(fù)責(zé)核收裝修施工押金、裝修人員臨時(shí)出入證辦證費(fèi)用及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。5、工程部工程部負(fù)責(zé)審核裝修方案，按照分片包干、責(zé)任到人的原則負(fù)責(zé)裝修過程的檢查監(jiān)管工作。6、安全部安全部負(fù)責(zé)裝修期間施工人員及裝修時(shí)間的控制工作、裝修現(xiàn)場安全管理等。7、客戶服務(wù)中心客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)裝修期間垃圾的清運(yùn)及對裝修施工人員的監(jiān)督工作。二、二、太陽城一期裝修手續(xù)辦理與管理流程要點(diǎn)太陽城一期裝修手續(xù)辦理與管理流程要點(diǎn)1 1、裝修的申請與審批裝修的申請與審批1）業(yè)主需裝修提前 3 天向物業(yè)管理中心服務(wù)中心提出裝修申請（租住戶必須持業(yè)主的委托書）：2）業(yè)主申請時(shí)需

3、攜帶裝修施工隊(duì)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件一份材料以備查驗(yàn)：3）申請時(shí)如實(shí)填寫房屋裝修申請單的各項(xiàng)內(nèi)容：裝修項(xiàng)目、范圍、時(shí)間、施工隊(duì)名稱等，由物業(yè)管理中心進(jìn)行書面審核，并同裝修施工隊(duì)一起與物業(yè)管理中心簽訂住宅裝修責(zé)任書，并附裝修設(shè)計(jì)圖紙，室內(nèi)裝修說明書等；4）業(yè)主在辦理裝修申請后，按照各項(xiàng)目規(guī)定交納裝修保證金，工程完工后，由物業(yè)管理中心依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十六條、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、荊州市房地產(chǎn)管理局關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理的通知等進(jìn)行驗(yàn)收，無違章裝修，自驗(yàn)收之日起 3 個(gè)月后可辦理退款手續(xù),并填寫房屋裝修驗(yàn)收單。如有違章裝修，其中：對于重大拆改，物業(yè)管理中心將盡上報(bào)之責(zé)，由有關(guān)主管部門進(jìn)行處理；對于輕微拆改，業(yè)主須物業(yè)管理中心簽訂裝修違章責(zé)任承擔(dān)書后方可退回保證金；5）裝修施工隊(duì)申請進(jìn)場，需交納施工押金，其中包括裝修管理費(fèi)（按項(xiàng)目實(shí)際情況制定收取，帶電梯樓宇需收取電梯的管理

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