2013香港k11藝術(shù)購物中心案例分析報告（15頁）.pdf
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2013香港k11藝術(shù)購物中心案例分析報告（15頁）.pdf
1、商業(yè)項目案例分享商業(yè)項目案例分享- 香港香港 K11藝術(shù)藝術(shù)購物購物中心中心 上海萬科商辦亊業(yè)部上海萬科商辦亊業(yè)部 2013.6.29 香港 K11藝術(shù)購物中心 項目概況 項目名稱：K11藝術(shù)購物中心 位 置：香港尖沙咀核心地段河內(nèi)道18號 建設(shè)投資：新世界發(fā)展有限公司 樓層：6 開業(yè)時間：2009年12月 規(guī)模：樓面面積3.8萬平米 特色定位：采用“藝術(shù)、人文、自然”理念，將藝術(shù)欣賞、人文體驗、自然觀光融合在一起，令購物中心不僅成了購物天堂也成為觀賞天堂。 開發(fā)商簡介：新世界集團（新世界發(fā)展）由香港著名珠寶商鄭裕彤（周大福集團主席）于 1970 年創(chuàng)立，并于 1972 年在香港聯(lián)交所掛牌上市
2、。經(jīng)過四十年的經(jīng)營與發(fā)展，公司不斷壯大，與長江實業(yè)、恒基兆業(yè)、新鴻基并稱為香港四大地產(chǎn)發(fā)展商。新世界集團致力于多元化經(jīng)營，主營業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)開發(fā)和百貨業(yè)為主，并覆蓋酒店投資、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)、建筑工程、電訊及交通運輸?shù)榷鄠€領(lǐng)域。新世界發(fā)展除了本身是港股上市公司外（主營業(yè)務(wù)香港地產(chǎn)、酒店、投資） ，其子公司新創(chuàng)建集團（主營業(yè)務(wù)基建、服務(wù)），新世界中國地產(chǎn)（主營內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)）和新世界百貨（主營百貨業(yè)務(wù)）也均為港股上市公司。 項目區(qū)位 優(yōu)質(zhì)區(qū)位 項目位于尖沙咀核心地段 香港核心商業(yè)區(qū)之一，九龍半島的南端 交通便利： 位于香港地鐵“尖沙咀”站，連接港島線、東鐵線、西鐵線、東涌線和機場快線。項目周邊分布了
3、 5 個出站口。靠近中港客運碼頭、天星渡輪碼頭及中港澳高鐵總站。 世界級購物商圈 ： 著名的海港城、廣東道商業(yè)街、1881 Heritage 等商業(yè)項目集中于此，構(gòu)成世界級的購物商圈，商業(yè)氛圍濃厚 高端商務(wù)區(qū) ： 毗鄰尖沙咀辦公區(qū)，工作人口接近十萬，世界級酒店林立 文化藝術(shù)聚集區(qū) ： 尖沙咀是香港的百老匯，是文化藝術(shù)的搖籃。全港著名的博物館、藝術(shù)館、科學館、太空館聚集于此。規(guī)劃中的“西九龍文娛藝術(shù)區(qū)”所在地。 由圖可見，K11 的跨界定位來自于區(qū)位的獨特優(yōu)勢。尖沙咀自 19 世紀末就成為香港的心臟地區(qū)，百余年來留下的諸多古跡成為香港殖民史的見證。這里的前水警總部、天文臺、九龍清真寺都是受法律保護的古跡。香港政府有意將尖沙咀打造成香港文化的核心區(qū)，香港藝術(shù)館、歷史博物館、文化中心都被安置于此。同時這里也是香港核心商業(yè)圈之一，大型購物中心、商業(yè)街、酒店密集，是旅游消費盛地。因此，尖沙咀商圈是一
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