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購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)后營(yíng)銷(xiāo)推廣企劃實(shí)戰(zhàn)心法優(yōu)秀案例分析（57頁(yè)）.pdf

資源ID：369233 資源大小：12.13MB 全文頁(yè)數(shù)：57頁(yè)
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購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)后營(yíng)銷(xiāo)推廣企劃實(shí)戰(zhàn)心法優(yōu)秀案例分析（57頁(yè)）.pdf

1、購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)后營(yíng)銷(xiāo)推廣企劃實(shí)戰(zhàn)心法購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)后營(yíng)銷(xiāo)推廣企劃實(shí)戰(zhàn)心法優(yōu)秀案例研析優(yōu)秀案例研析目錄一、商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)現(xiàn)狀二、消費(fèi)者與商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)思維三、什么是商業(yè)地產(chǎn) V.S. 營(yíng)銷(xiāo)推廣的角色四、智能與大數(shù)據(jù)的精細(xì)管理五、優(yōu)秀案例分享-大悅城、龍湖、萬(wàn)達(dá)8.9% VS 1.7%藍(lán)海 VS 紅海倒閉 VS 并購(gòu)衰退 VS 增長(zhǎng)創(chuàng)新大數(shù)據(jù)體驗(yàn)消費(fèi)者與商戶(hù)目錄一、商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)現(xiàn)狀二、消費(fèi)者與商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)思維三、什么是商業(yè)地產(chǎn) V.S. 營(yíng)銷(xiāo)推廣的角色四、智能與大數(shù)據(jù)的精細(xì)管理五、優(yōu)秀案例分享-大悅城、龍湖、萬(wàn)達(dá)顧客體驗(yàn)優(yōu)化小組商戶(hù) 體驗(yàn)優(yōu)化小組公司決策中心每天晨會(huì)每季拜訪交

2、流會(huì)議每月店長(zhǎng)會(huì)議每周經(jīng)營(yíng)溝通會(huì)議92.5% 商戶(hù)滿(mǎn)意度85% 商戶(hù)盈利成效50% 員工考績(jī)掛勾36項(xiàng) 商戶(hù)服務(wù)措施經(jīng)營(yíng)專(zhuān)注顧客導(dǎo)向承諾兌現(xiàn)現(xiàn)金流能力政府與供應(yīng)商資源專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)判斷城市深耕目錄一、商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)現(xiàn)狀二、消費(fèi)者與商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)思維三、什么是商業(yè)地產(chǎn) V.S. 營(yíng)銷(xiāo)推廣的角色四、智能與大數(shù)據(jù)的精細(xì)管理五、優(yōu)秀案例分享-大悅城、龍湖、萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益1.住宅1-2年，商業(yè)溢價(jià)2.銷(xiāo)售商業(yè)2-3年，商業(yè)溢價(jià)3.自持商業(yè)4-15年，租金收益4.資產(chǎn)售出10-15年，資產(chǎn)增值收益時(shí)間購(gòu)物中心的三個(gè)生命周期購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)周期收益時(shí)間階段時(shí)間經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)客流時(shí)間收益?萬(wàn)培育期開(kāi)業(yè)前

3、3年聚集客流調(diào)整定位成熟期開(kāi)業(yè)7-15年增加收益服務(wù)領(lǐng)先成長(zhǎng)期開(kāi)業(yè)4-6年后優(yōu)化業(yè)態(tài)提升平效購(gòu)物中心的三個(gè)生命周期階段培育期成長(zhǎng)期成熟期時(shí)間開(kāi)業(yè)前3年開(kāi)業(yè)4-6年后開(kāi)業(yè)7-15年經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)聚集客流調(diào)整定位優(yōu)化業(yè)態(tài)提升平效增加收益服務(wù)領(lǐng)先培育期工作思維各周期經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵重心推廣研究主客群、次客群的資訊：來(lái)源、組成、喜惡、行為等將以上資訊轉(zhuǎn)換成業(yè)務(wù)語(yǔ)言，提供招商、運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)策略持續(xù)沖高來(lái)店客流，讓客流曲線不斷上揚(yáng)招商呼應(yīng)目標(biāo)顧客喜好，決定業(yè)態(tài)、品牌，沖高招商率運(yùn)營(yíng)全力協(xié)助商戶(hù)提高利潤(rùn)，降低掉鋪率活下來(lái)理解客群推廣的關(guān)鍵角色？必須算得出項(xiàng)目活下來(lái)的日均客流量招商與運(yùn)營(yíng)的軍師，因?yàn)槟阌蓄A(yù)算且最懂客人主動(dòng)往外，深挖核心商圈客群一切資訊培育期工作思維各周期經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵重心階段培育期成長(zhǎng)期成熟期時(shí)間開(kāi)業(yè)前3年開(kāi)業(yè)4-6年后開(kāi)業(yè)7-15年經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)聚集客流調(diào)整定位優(yōu)化業(yè)態(tài)提升平效增加收益服務(wù)領(lǐng)先成長(zhǎng)期工作思維各周

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