成都傳媒創意園項目前期規劃設計方案文本2014（63頁）.pdf
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成都傳媒創意園項目前期規劃設計方案文本2014（63頁）.pdf
1、2014.01效果表現圖前期定位分析項目區位圖地塊位于“成都東村”，地處成都市城市向東向南發展的重要方向，擁有不可多得的土地資源。距雙流國際機場僅 15 分鐘車程，區位非常優越。東站 2.6KM市中心 10.7KM南站 9.4KM機場 20KM規劃背景成都東村規劃鳥瞰圖城市商業副中心城市商業副中心城市商業副中心創意生活公園城市商業副中心當代藝術谷地城市商業副中心創意娛樂島城市商業副中心媒體公園城市商業副中心博物館島城市商業副中心門戶公園城市商業副中心智慧島本案所處的創意生活公園將以工業設計、建筑設計、平面設計、工藝美術設計、家居設計為重點，引進國內外知名的創意設計類企業和機構，完善信息交流、公
2、共技術、展示交易、人才培訓等公共配套服務，形成并擴大“成都設計”品牌效應，建成全國一流的創意設計基地。地塊周邊環境分析地塊位于“成都東村”，是成都市委市政府為打造“中西部最具影響力、全國一流和國際知名的文化之都”而確立的文化創意產業增長極。周邊地塊環境 :地塊情況分析基地周邊毗鄰公園，住宅區及師范大學，三者帶來固有聯系及事件，對我們場地進行影響，同時我們基地將與城市、自然作出強烈的回應。A 地塊面積：32695.8 B 地塊面積：43900.7 C 地塊面積：27982 D 地塊面積：20780 地塊內要素本地占地面積 125357 , 容積率 3.0。建筑面積達 376071 北邊 A、D
3、兩個地塊須消化 60% 建筑面積 , 約為：225642.6 。南邊 B、C 兩個地塊須消化 40% 建筑面積，約為：150428.4 。本案需滿足在此地的人工作、生活、學習、培訓、交往、等全方位的需求，因此我們需要在地塊內布置豐富的混合功能空間。使不同的功能空間有機連接，從而形成一個富于活力的微型城市。1. 曼谷大學新校區BU Landmark ComplexC 地塊尺度示意圖建筑面積：26000 平方米用地面積：26000 平方米容 積 率：1.02. 香港知專設計學院建筑面積：42000.0 平方米用地面積：14000 平方米容 積 率：33. 新加坡藝術學院建筑面積：52945.5 平方米用地面積：14400 平方米容 積 率：3.6校前區容積率分析結論 ：關于標志性入口設計， 建議適當提高建筑的高度和容積率， 形成標志性的體量，采用架空、臺地、異形、體塊組合等方式，布置在緊鄰城市
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