1、杭州西溪濕地項目概念設計general planning & conceptual design for xixi wetland project, hangzhou CONTENT目錄1 視覺效果2 規劃策略3 規劃定位4 單體產品市場環境客體研究競爭對手用地條件政府訴求業主訴求商業布局建筑造型成本控制規劃條件方案一總平面方案二總平面功能結構分析空間形態分析交通組織分析景觀環境分析分期規劃分析日照分析產品平面圖視覺效果1整體鳥瞰日景圖整體鳥瞰日景圖主入口效果圖院落辦公內景圖辦公場景透視圖辦公單體效果圖辦公場景透視圖高層場景透視圖商業場景透視圖規劃策略2規劃策略14杭州西溪濕地項目概念設計本項
2、目的市場環境是怎樣的？?規劃策略本項目的市場環境是怎樣的？傳統的方式為“攤大餅”，即從城市原有中心為起始點，不斷向外吞噬郊區用地缺點 郊地區缺乏中心感和公共配套設施； 對土地和交通資源的浪費多心多核開發模式解決了傳統發展模式的缺點，在近郊形成城市副中心，很好地體現了城市邊緣地區的獨立性優點 明確了近郊地區的中心和邊界，土地利用率得到提高； 發展區域之外的原始地貌得以保持，對環境破壞減低 為居民就近提供公共配套設施，容易形成居住氛圍 通過公共交通直接與市中心聯系，節約交通資源杭州市采用的就是多心多核開發模式未來幾年將在杭州市將陸續建設20個新城，100個城市綜合體。向國際化城市邁進。同時，余杭區
3、內部也是類似的多點同步發展模式，將建設3個新城。其中，本地塊所在區域將向科創產業新城轉型。15杭州西溪濕地項目概念設計項目坐標時間坐標傳統“攤大餅”城市化發展模式已經不能滿足當今城市發展需求，多心多核的發展模式能更好的適應城市化進程。余杭區作為杭州新的城市副中心，正在向科創產業轉型。應充分利用這一契機，促進本項目的發展。傳統商務辦公區城市混凝土森林般壓抑的環境，快節奏的疲勞工作方式，催生工作壓力。郊區生態辦公區遠離城市中心的喧鬧與壓抑，郊區辦公擁有幽靜和環境優美的天然優勢。為辦公提供園林式的生態環境，在人與環境的友好共處中實現“幸福辦公”！規劃策略本項目的市場環境是怎樣的？16杭州西溪濕地項目概念設計項目坐標時間坐標市場對辦公產品的要求已經不能滿足于“便捷高效、空間寬敞”，追求郊區生態辦公已經成為辦公產品的新焦點。基地位于杭州科創產業集聚區的核心樞紐余杭創新基地內，有“杭州小硅谷”美譽之稱
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