1、 1 德國巴伐利亞州 Kursana Domizil Hsbach 老年公寓 項目概況 項目名稱：項目名稱：Kursana Domizil Hsbach 項目地點：項目地點：德國巴伐利亞州赫斯巴赫市（Hsbach）開發區邊緣 物業類型：物業類型：出租型養老公寓 項目開業：項目開業：2008 年 10 月 24 日 開發商：開發商：Bayernland Immobilien GmbH & Co. Wohn- und Gewerbebau KG 項目經營：項目經營： Kursana GmbH（Dussmann 集團全資子公司） 項目投資：項目投資：1,200 萬歐元 高通智庫 高通智庫 境外房地產
2、案例研究境外房地產案例研究 Overseas Real Estate Case Study 高通智庫高通智庫 2011 年 7 月 17 日 (雙周一次) 境外房地產案例研究 2 Kursana Domizil Hsbach 是一家中端出租型老年公寓， 位于德國巴伐利亞州赫斯巴赫市（Hsbach）新開發區，屬于城市東部的核心區域，交通較為便利。由于這個區域毗鄰施佩薩爾特山，環境較好，適宜居住。熱愛大自然，喜歡散步和登山的人們都喜歡來這里郊游。 這個新建的老年公寓是巴伐利亞州埃根費爾德的一家地產公司投資開發的， 該公司專門投資開發住宅和商業地產。項目于 2008 年 10 月 24 日開業，共三
3、層，可供 100 個老人居住。其中 80 套單人間，每套 23 平米，10 套雙人間，每套 31 平米。其中在首層有 27個床位專門為患有老年癡呆癥的老人設計的，并配有較好的照料和護理服務。截至 2010年 9 月僅一年的時間，入住率已經達到 76%。 在建筑設計上，大量采用了暖色調，并且有良好的采光功能。除了在首層有一個大露臺和餐館外，二層、三層的公寓都有陽臺和無障礙通道。另外這個老年公寓中還配有美發沙龍、 診療室、公共活動區域。每套公寓中，老人可以根據自己的喜好，攜帶自己的家具，還可以養寵物。 護理和照料：護理和照料： 固定長期護理 短期護理 度假護理和殘疾護理 老年癡呆癥專業護理 護理分類護理分類 護理費用護理費用 具體描述具體描述 一級護理 1023 歐元/月 輕度護理 二級護理 1279 歐元/月 中度護理 三級護理 1510 歐元/月 重度護理 特護 1825 歐元/月 特別護
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