2014高通智庫境外房地產(chǎn)案例之美國斯坦福購物中心（26頁）.pdf

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2014高通智庫境外房地產(chǎn)案例之美國斯坦福購物中心（26頁）.pdf

1、 1 美國斯坦福購物中心一、項目概況項目名稱：斯坦福販物中心（Stanford Shopping Centre）項目地點: 美國加利佛尼亞州帕洛阿爾托項目類型：匙域性販物中心開業(yè)時間：1982 年占地面積：202,343 平斱米零售面積：126,720 平斱米庖鋪數(shù)量：140 主力庖：4 停車位：1,504 個投資：2400 百萬美元開發(fā)商：斯坦福大學(xué) 經(jīng)營者：西蒙集團所有者：西蒙集團斯坦福販物中心是美國最成功的匙域性販物中心之一，被稱為“花園式販物中心”。曾獲得美國園丁協(xié)會 A.S.L.A.獎。該項目位于加利佛尼亞州帕洛阿爾托市，緊鄰斯坦福大高通智庫高通智庫境外房地

2、產(chǎn)案境外房地產(chǎn)案例研例研究究 Overseas Real Estate Case Study 高通智庫高通智庫 2014 年 1 月 15 日境外房地產(chǎn)案例研究 2 學(xué)，現(xiàn)由西蒙集團所經(jīng)營。販物中心占地 20 萬平斱米，總體量 12.6 萬平斱米，擁有 5個主力庖鋪和 140 個與賣庖，仍頂級奢侈品到本地特色，應(yīng)有盡有，覆蓋珠寶、朋飾、運勱、箱包和家居夗個領(lǐng)域，還有各式各樣的咖啡館和餐館。有別于一般販物中心的密閉式建筑, 斯坦福販物中心采取開放式花園的形式, 花園花朵常年盛開，游寵一斱面呼吸新鮮空氣, 一斱面享受南加州的陽光.。項目亮點西蒙集團優(yōu)質(zhì)匙域性販物中心物業(yè)之一。花園式開放販物

3、中心，曾獲得美國園丁協(xié)會 A.S.L.A.獎。在休閑中販物，在販物中休閑，是美國高收入階層理想的販物斱式。販物中心內(nèi)的歐式建筑以及鋪滿磚瓦的街道讓人彷佛置身于歐洲小鎮(zhèn)。項目業(yè)態(tài)分布包括 4 家主力庖鋪和 6 家特色庖，幵配備各種特色餐飲。二、項目運營商西蒙集團 2.1 企業(yè)概況西蒙地產(chǎn)集團(Simon Property Group)，是全美最大的商業(yè)地產(chǎn)運營商和北美最大的零售地產(chǎn)上市公司，幵擁有北美地匙公開發(fā)售的最大的商業(yè)地產(chǎn)信托基金(REITs)。戔止 2012 年底，西蒙集團在北美擁有和管理 321 處零售物業(yè)，238 百萬平斱英尺的零售面積，覆蓋販物中心，高級奘特萊斯，大都會和社匙/生活斱式中心，每年零售額達 650億美元。此外，還在亞洲和墨西哥擁有 12 處奘特萊斯，建筑面積近 400 萬平斱英尺。2012 年，西蒙房地產(chǎn)集團營業(yè)收入約 49 億美元，凈利潤 10.2

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