花樣年君山開盤前活動營銷蓄客執行大綱（59頁）.ppt
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花樣年君山開盤前活動營銷蓄客執行大綱（59頁）.ppt
1、花樣年君山花樣年君山開盤前活動營銷蓄客執行大綱開盤前活動營銷蓄客執行大綱（5 5月月-8 -8月）月）東莞市星彥地產顧問有限公司2010年5月階段營銷蓄客思路營銷總節奏營銷總節奏推售計劃與工程配合推售計劃與工程配合內外施工的制約因素內外施工的制約因素各階段活動：各階段活動：內容、組織、流程內容、組織、流程活動營銷原則活動營銷原則邏輯架構邏輯架構階段營銷目標階段營銷目標系列活動形式系列活動形式目標客戶群特征目標客戶群特征項目屬性項目屬性競爭樓盤活動研判競爭樓盤活動研判開盤銷售開盤銷售90%的蓄客要求的蓄客要求活動營銷的要求活動主線、副線活動主線、副線9 9月月1212月月1111月月1010月月
2、8 8月月7 7月月1 1月月2 2月月銷銷售售目目標標第一批第一批節節點點192192套套6 6月月5 5月月第二批第二批144144套套蓄客階段蓄客階段開盤開盤1工程工程配合配合7月月25日樣日樣板房開放板房開放6月中旬會所開放、月中旬會所開放、園林開放、雙入戶大園林開放、雙入戶大堂、停車位開放。堂、停車位開放。9月月1日樣日樣板區開放板區開放9 9月底準備第月底準備第二次開盤二次開盤開盤開盤26464套套第三批第三批推售節奏和工程配合推售節奏和工程配合開盤開盤3會所開放延后到會所開放延后到6 6月中旬。由于后期推售貨量大而且集中，月中旬。由于后期推售貨量大而且集中，所以產品發布時間不能延
3、后與所以產品發布時間不能延后與會所開放日同時舉行。建議在會所開放日同時舉行。建議在6 6月初先期發布產品信息。月初先期發布產品信息。根據樣板房地點的不同，分階段設定看樓路線第一階段：第一階段：7月底9月初。展示：7#、9#樣板房。第二階段：第二階段：9月初明年。展示：1#、3#、5#、8#樣板房第一階段展示動線說明：第一階段展示動線說明：會所前廣場-會所內部設施展示會所后門-西區架空層-7#9#樣板房-中心園林-會所或者小區北出口5#16019#12018#6017#6013#12021#1201工程配合和展示動線工程配合和展示動線紅色部分為進線。黃色部分為出線。紅色部分為進線。黃色部分為出線。會所2010年6月中旬開放7#、9#2010年7月底開放1#、3#、5#、8#2010年9月1日開放第一階段本項目內部施工因素：第一階段本項目內部施工因素：l施工車輛與看樓通道不可避免交叉。施工車輛
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