1、住宅標(biāo)準(zhǔn)化 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品定型標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品定型 項目分類管理項目分類管理 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建立及應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建立及應(yīng)用 項目分類管理項目分類管理 培育培育成熟產(chǎn)品線成熟產(chǎn)品線，通過，通過快速復(fù)制快速復(fù)制達到規(guī)達到規(guī) 模化，從而實現(xiàn)模化，從而實現(xiàn)有質(zhì)量增長有質(zhì)量增長的戰(zhàn)略目標(biāo)。的戰(zhàn)略目標(biāo)。 成熟成熟 產(chǎn)品產(chǎn)品 創(chuàng)新創(chuàng)新 產(chǎn)品產(chǎn)品 標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)化 產(chǎn)品產(chǎn)品 保持萬科產(chǎn)品的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位 創(chuàng)新產(chǎn)品的基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的源頭 保證集團規(guī)模擴張的核心 工廠化工廠化 產(chǎn)品產(chǎn)品 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)上的工廠化技術(shù)應(yīng)用 產(chǎn)品分類管理產(chǎn)品分類管理 成熟產(chǎn)品成熟產(chǎn)品 創(chuàng)新產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)品 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品 工廠化產(chǎn)品工廠化產(chǎn)品 淘汰淘汰

2、檢驗成熟檢驗成熟 市場檢驗市場檢驗 成熟產(chǎn)品目錄成熟產(chǎn)品目錄 同行產(chǎn)品同行產(chǎn)品 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品目錄標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品目錄 提煉提煉 完善完善 工廠化產(chǎn)品工廠化產(chǎn)品 生產(chǎn)方生產(chǎn)方 式升級式升級 產(chǎn)品分類產(chǎn)品分類 相互關(guān)系相互關(guān)系 集團策略集團策略 技術(shù)研究技術(shù)研究 推廣應(yīng)用推廣應(yīng)用 鼓勵提倡鼓勵提倡 支持引導(dǎo)支持引導(dǎo) 工作展開次序工作展開次序 產(chǎn)品應(yīng)用產(chǎn)品應(yīng)用 制定標(biāo)準(zhǔn)制定標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)品、部品產(chǎn)品、部品 產(chǎn)品、部品目錄產(chǎn)品、部品目錄 緊迫性緊迫性 迅速展開行動迅速展開行動 著手整理，逐步豐富著手整理，逐步豐富 開始建設(shè)，逐步完善開始建設(shè)，逐步完善 逐項建立，長期積累逐項建立，長期積累 低低 高高 現(xiàn)有產(chǎn)品整理現(xiàn)

3、有產(chǎn)品整理 同行產(chǎn)品借鑒同行產(chǎn)品借鑒 產(chǎn)品庫建立產(chǎn)品庫建立 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品目錄 成熟產(chǎn)品目錄 項目應(yīng)用成熟產(chǎn)品、項目應(yīng)用成熟產(chǎn)品、 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品機制初標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品機制初 步形成步形成 成立機構(gòu)成立機構(gòu) 確定指標(biāo)確定指標(biāo) 產(chǎn)品體系建立產(chǎn)品體系建立 客戶導(dǎo)向產(chǎn)品研發(fā)客戶導(dǎo)向產(chǎn)品研發(fā) 產(chǎn)品產(chǎn)品 篩選篩選 通用通用 部品部品 更多項目按照標(biāo)準(zhǔn)更多項目按照標(biāo)準(zhǔn) 化指標(biāo)執(zhí)行化指標(biāo)執(zhí)行 產(chǎn)品產(chǎn)品 產(chǎn)品庫產(chǎn)品庫 項目項目應(yīng)用應(yīng)用 第一階段第一階段 第二階段第二階段 工廠化產(chǎn)品成熟工廠化產(chǎn)品成熟 工廠化產(chǎn)品目錄工廠化產(chǎn)品目錄 工廠化產(chǎn)品項目工廠化產(chǎn)品項目 第三階段第三階段 工作推進節(jié)奏工作推進節(jié)奏 項目產(chǎn)品以研發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)

4、品為主項目產(chǎn)品以研發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)品為主 創(chuàng)新創(chuàng)新產(chǎn)品項目產(chǎn)品項目 項目產(chǎn)品以借鑒成熟產(chǎn)品庫產(chǎn)品為主項目產(chǎn)品以借鑒成熟產(chǎn)品庫產(chǎn)品為主 成熟成熟產(chǎn)品項目產(chǎn)品項目 項目產(chǎn)品以復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品庫產(chǎn)品為主。項目產(chǎn)品以復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品庫產(chǎn)品為主。 標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品項目產(chǎn)品項目 項目產(chǎn)品以實踐工廠化技術(shù)為主。項目產(chǎn)品以實踐工廠化技術(shù)為主。 工廠化工廠化產(chǎn)品項目產(chǎn)品項目 分類項目定義分類項目定義 成熟產(chǎn)品應(yīng)用面積比率不低于總面積成熟產(chǎn)品應(yīng)用面積比率不低于總面積80% 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品應(yīng)用面積比率不低于總面積標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品應(yīng)用面積比率不低于總面積70% 操作方式均以操作方式均以流程流程與與標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)操作過程為基礎(chǔ)操作過程為基礎(chǔ) 投資

5、分析投資分析 階段階段 設(shè)計前設(shè)計前 期階段期階段 實施方案實施方案 階段階段 施工圖施工圖 階段階段 項目可行性項目可行性 研究報告研究報告 概念設(shè)計概念設(shè)計 規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計 施工圖施工圖 設(shè)計設(shè)計 單體設(shè)計單體設(shè)計 操作總體思路操作總體思路 實施方案實施方案 創(chuàng)新產(chǎn)品項目由區(qū)域為主操作。創(chuàng)新產(chǎn)品項目由區(qū)域為主操作。 創(chuàng)新產(chǎn)品項目創(chuàng)新產(chǎn)品項目 節(jié)點設(shè)置與節(jié)點設(shè)置與現(xiàn)行方式相同。現(xiàn)行方式相同。 投資分析投資分析 階段階段 設(shè)計前設(shè)計前 期階段期階段 實施方案實施方案 階段階段 施工圖施工圖 階段階段 項目可行性項目可行性 研究報告研究報告 概念設(shè)計概念設(shè)計 規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計 施工圖施工圖 設(shè)

6、計設(shè)計 單體設(shè)計單體設(shè)計 實施方案實施方案 成熟產(chǎn)品項目成熟產(chǎn)品項目決策歸屬決策歸屬和和節(jié)點設(shè)置節(jié)點設(shè)置與與現(xiàn)有方式現(xiàn)有方式相同。相同。 成熟產(chǎn)品項目成熟產(chǎn)品項目 投資分析投資分析 階段階段 設(shè)計前設(shè)計前 期階段期階段 實施方案實施方案 階段階段 施工圖施工圖 階段階段 項目可行性項目可行性 研究報告研究報告 概念設(shè)計概念設(shè)計 規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計 施工圖施工圖 設(shè)計設(shè)計 單體設(shè)計單體設(shè)計 實施方案實施方案 區(qū)域需在區(qū)域需在概念設(shè)計階段概念設(shè)計階段確定確定成熟產(chǎn)品選用方向成熟產(chǎn)品選用方向。 成熟產(chǎn)品庫 區(qū)域決策區(qū)域決策 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品項目標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品項目 投資分析投資分析 階段階段 設(shè)計前設(shè)計前 期階段

7、期階段 實施方案實施方案 階段階段 施工圖施工圖 階段階段 項目可行性項目可行性 研究報告研究報告 概念設(shè)計概念設(shè)計 規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計 施工圖施工圖 套用套用 單體設(shè)計單體設(shè)計 實施方案實施方案 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品庫 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品最終決策歸屬總部。最終決策歸屬總部。 項目操作過程中項目操作過程中單體相關(guān)節(jié)點單體相關(guān)節(jié)點均進行均進行合并。合并。 以以項目管理月報項目管理月報方式進行過程反饋。方式進行過程反饋。 區(qū)域選擇區(qū)域選擇 周期和應(yīng)用比率的考核指標(biāo)周期和應(yīng)用比率的考核指標(biāo) 創(chuàng)新產(chǎn)品項目創(chuàng)新產(chǎn)品項目 周期要求：無特別要求周期要求：無特別要求 成熟產(chǎn)品項目成熟產(chǎn)品項目 周期要求：周期要求：A A

8、類類9 9個月，個月，B B類類1212個月個月 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品項目標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品項目 周期要求：周期要求：A A類類7 7個月，個月，B B類類9 9個月個月 產(chǎn)品比率：成熟產(chǎn)品應(yīng)用比率不小于產(chǎn)品比率：成熟產(chǎn)品應(yīng)用比率不小于80%80% 產(chǎn)品比率：標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品應(yīng)用比率不小于產(chǎn)品比率：標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品應(yīng)用比率不小于70%70% 第一級第一級 PDFPDF產(chǎn)品簡介產(chǎn)品簡介 產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品基本信息 典型平面資料典型平面資料 產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品形式資料 第二級第二級 產(chǎn)品庫框架產(chǎn)品庫框架 產(chǎn)品基本資料產(chǎn)品基本資料 產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品基本信息 產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品平面資料 產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品形式資料 成成 熟熟 產(chǎn)產(chǎn) 品品

9、成成 果果 第一級第一級 PDFPDF產(chǎn)品簡介產(chǎn)品簡介 產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品基本信息 典型平面資料典型平面資料 產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品形式資料 第二級第二級 第三級第三級 全套施工圖全套施工圖 部品清單及樣板部品清單及樣板 工程量清單工程量清單 銷售資料銷售資料 模型模型 產(chǎn)品庫框架產(chǎn)品庫框架 產(chǎn)品基本資料產(chǎn)品基本資料 產(chǎn)品全套資料產(chǎn)品全套資料 產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品基本信息 產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品平面資料 產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品形式資料 成成 熟熟 產(chǎn)產(chǎn) 品品 成成 果果 標(biāo) 準(zhǔn) 化 產(chǎn) 品 成 果 標(biāo) 準(zhǔn) 化 產(chǎn) 品 成 果 第一級第一級 PDFPDF產(chǎn)品簡介產(chǎn)品簡介 產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品基本信息 典型平面資料典型平面資

10、料 產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品形式資料 產(chǎn)品庫內(nèi)容產(chǎn)品庫內(nèi)容 以方便各一線公司迅速了解產(chǎn)品內(nèi)容為目的。以方便各一線公司迅速了解產(chǎn)品內(nèi)容為目的。 反映產(chǎn)品最基礎(chǔ)信息，包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、典型平面示意、反映產(chǎn)品最基礎(chǔ)信息，包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、典型平面示意、 立面形式示意。立面形式示意。 開放程度較高，但不可下載。開放程度較高，但不可下載。 第二級第二級 產(chǎn)品基本資料產(chǎn)品基本資料 產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品平面資料 產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品形式資料 產(chǎn)品庫內(nèi)容產(chǎn)品庫內(nèi)容 以方便操作成熟產(chǎn)品項目為目的。以方便操作成熟產(chǎn)品項目為目的。 包含產(chǎn)品的基本資料，可為項目操作提供單體方案的包含產(chǎn)品的基本資料，可為項目操作提供單體方案的 支持。支持。

11、開放程度較低。開放程度較低。 產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品基本信息 第三級第三級 產(chǎn)品全套資料產(chǎn)品全套資料 產(chǎn)品庫內(nèi)容產(chǎn)品庫內(nèi)容 以方便操作標(biāo)準(zhǔn)化項目為目的。以方便操作標(biāo)準(zhǔn)化項目為目的。 包含產(chǎn)品的全套資料，可將標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品迅速復(fù)制到項包含產(chǎn)品的全套資料，可將標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品迅速復(fù)制到項 目中，大大縮短項目運作周期。目中，大大縮短項目運作周期。 不開放。不開放。 全套施工圖全套施工圖 部品清單及樣板部品清單及樣板 工程量清單工程量清單 銷售資料銷售資料 模型模型 全套施工圖全套施工圖 部品清單及樣板部品清單及樣板 工程量清單工程量清單 銷售資料銷售資料 模型模型 銷售戶型圖 合同附圖 產(chǎn)品說明書 銷售說辭 獨獨

12、立立 別別 墅墅 S001S001、 洋洋 房房 Y001Y001、 多多 層層 D001D001、 小小 高高 層層 XG001XG001、 高高 層層 G001G001、 產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型 產(chǎn)品編號產(chǎn)品編號 產(chǎn)品索引表產(chǎn)品索引表 聯(lián)聯(lián) 排排 別別 墅墅 T001T001、 超超 高高 層層 CG001CG001、. 簡要說明簡要說明 12層以上，且建筑高度不超過 100m高的住宅。 建筑高度大于或等于100m的住宅。 712層的住宅。 46層，且不具有層層退臺形式 的住宅。 獨戶獨院的住宅。 36層，且具有層層退臺形式的 多層住宅。 有天有地，建筑單元橫向并列， 花園面積經(jīng)濟適度的住宅。

13、產(chǎn)品庫產(chǎn)品分類產(chǎn)品庫產(chǎn)品分類 成熟產(chǎn)品入庫管理辦法成熟產(chǎn)品入庫管理辦法 區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作組區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作組確定產(chǎn)品必選成果齊全確定產(chǎn)品必選成果齊全 區(qū)域設(shè)計第一負責(zé)人區(qū)域設(shè)計第一負責(zé)人審核并批準(zhǔn)入庫審核并批準(zhǔn)入庫 區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作組區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作組將產(chǎn)品入庫將產(chǎn)品入庫 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品入庫管理辦法標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品入庫管理辦法 確定原型確定原型 總部確定的原型反映總部的研發(fā)方向。 區(qū)域確定的原型反映區(qū)域的市場需求。 整理成果整理成果 區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作組對原型進行整理，完成 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品成果。 集團審查集團審查 集團標(biāo)準(zhǔn)化工作組對標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品成果進行 審查，主要審查成果內(nèi)容是否齊全。 集團標(biāo)準(zhǔn)化工作組對技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況

14、進 行抽查。 集團標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會通過。 產(chǎn)品入庫產(chǎn)品入庫 集團標(biāo)準(zhǔn)化工作組將產(chǎn)品入庫。 第一級第一級 PDF產(chǎn)品簡介產(chǎn)品簡介 產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品基本信息 典型平面資料典型平面資料 產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品形式資料 第二級第二級 第三級第三級 全套施工圖全套施工圖 部品清單及樣板部品清單及樣板 工程量清單工程量清單 銷售資料銷售資料 模型模型 產(chǎn)品基本資料產(chǎn)品基本資料 產(chǎn)品全套資料產(chǎn)品全套資料 產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品基本信息 產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品平面資料 產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品形式資料 一線公司設(shè)計部負責(zé)人一線公司設(shè)計部負責(zé)人 （具有查看權(quán)，也可授權(quán)他 人查看） 區(qū)域設(shè)計第一負責(zé)人區(qū)域設(shè)計第一負責(zé)人 （具有使用權(quán)，也可

15、授權(quán)他 人使用） 區(qū)域設(shè)計第一負責(zé)人審批區(qū)域設(shè)計第一負責(zé)人審批 后將郵件轉(zhuǎn)至集團標(biāo)準(zhǔn)化后將郵件轉(zhuǎn)至集團標(biāo)準(zhǔn)化 工作組，集團標(biāo)準(zhǔn)化工作工作組，集團標(biāo)準(zhǔn)化工作 組設(shè)單獨的文件夾共享后，組設(shè)單獨的文件夾共享后， 區(qū)域設(shè)計第一負責(zé)人將資區(qū)域設(shè)計第一負責(zé)人將資 料拷貝出。料拷貝出。 產(chǎn)品庫使用管理辦法產(chǎn)品庫使用管理辦法 標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會 標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會 集團標(biāo)準(zhǔn)化工作組集團標(biāo)準(zhǔn)化工作組 設(shè)計部設(shè)計部 工程、采購、項目部工程、采購、項目部 成本部成本部 項目管理部項目管理部 規(guī)劃設(shè)計部規(guī)劃設(shè)計部 工程采購部工程采購部 成本財務(wù)部成本財務(wù)部 區(qū)域及一線標(biāo)準(zhǔn)化工作組區(qū)域及一線

16、標(biāo)準(zhǔn)化工作組 標(biāo)準(zhǔn)化工作組織架構(gòu)示意圖標(biāo)準(zhǔn)化工作組織架構(gòu)示意圖 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品定型標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品定型 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品庫就是這樣煉成的。標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品庫就是這樣煉成的。 1 1、 給設(shè)計帶來方便給設(shè)計帶來方便 產(chǎn)品統(tǒng)一 做法統(tǒng)一 減少了圖紙層級 圖紙無重復(fù)表述 圖紙量減少 出圖效率提高 定型圖紙無修改 圖紙無修改 有選用記錄表，可反向追溯 材料、部品、設(shè)備定型 定樣、數(shù)量在規(guī)劃方案確定后即 可確定分批采購方案 標(biāo)準(zhǔn)化部品統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 定型過程中已經(jīng)征得一線公司的 認(rèn)可 圖紙層級按照施工要求梳理，層 級清晰 圖紙重新審查，基本無失誤 做法考慮了現(xiàn)場施工需求 2 2、 給工程與采購帶來方便給工程與采購帶來方便 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)

17、品定型 以單元為單位成本定型 方案決策階段成本測算只是簡 單的加法 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的部品清單、工程 量清單均有定型 按照國家標(biāo)準(zhǔn)分類、編號，統(tǒng) 一接口 格式滿足成本、設(shè)計、工程各 專業(yè)的對接 3 3、 給成本測算帶來方便給成本測算帶來方便 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品有戶型和單元二級定 型庫 通過索引表使用方便 從銷售定型資料庫內(nèi)隨時調(diào)出 產(chǎn)品定型、資料定型 信息準(zhǔn)確、確定 同時增加了產(chǎn)品使用說明書 和“銷售說辭”，提高了品牌的 影響和營銷人員對產(chǎn)品的理解， 起到促進銷售的作用 4 4、 給銷售帶來方便給銷售帶來方便 功能模塊層級圖紙：功能模塊層級圖紙：各功能模塊放大平面圖 單元模塊層級圖紙單元模塊層級圖紙 1、各

18、專業(yè)說明類文件 2、各專業(yè)圖紙： 1）建筑：平立剖面圖、門窗表 2）結(jié)構(gòu)：模板圖、板配筋圖、詳圖 3）設(shè)備：平面圖、系統(tǒng)圖、設(shè)備定位圖 3、單元模塊成本類定型文件： 1）材料、部品、設(shè)備清單；甲供材料清單 2）分部分項工程量清單 通用節(jié)點圖紙：通用節(jié)點圖紙：各類通用節(jié)點詳圖 單元單元/戶型選用庫戶型選用庫 1、戶型、單元面積指標(biāo) 2、單元模塊成本估算表 3、戶型、單元平面簡圖 4、單元模塊規(guī)劃輪廓線框圖 5、戶型銷售類資料： 1）戶型單頁；2）合同附圖； 3）產(chǎn)品使用說明書；4）銷售說辭 方案設(shè)計階段 （規(guī)劃設(shè)計部） （成本部） （營銷部） 施工圖設(shè)計階段 （設(shè)計院） 工程招標(biāo)階段 （工程管理

19、部） （成本部） 銷售階段 （規(guī)劃設(shè)計部） （營銷部） 入庫資料入庫資料 使用部門使用部門 產(chǎn)品編號系統(tǒng) 【HN- Z3b-3F】 【W(wǎng)HCH1-MG-16C-0302】 【 DS-D5-（Z3a+D3b） 】 定型成果（文件）編號系統(tǒng) DS-Z5-(Z3a+Z3a)-平面圖.dwg DS-Z5-(Z3a+Z3a)-輪廓線框圖.dwg DS-Z5-(Z3a+Z3a)-單元成本估算表 索引系統(tǒng) （定型成果索引表） 定型成果庫 （文件夾系統(tǒng)） 定型工作流程線 成果使用流程線 超級鏈接 5 5、建庫、建庫 與與 使用使用 的流程的流程 A A 總覽（文件庫和索引表）總覽（文件庫和索引表） 文件夾系統(tǒng)

20、文件夾系統(tǒng) Vanke.HuaZhong.Dx 成果索引表成果索引表 定型庫成果索引表定型庫成果索引表.xls B B 方案階段方案階段戶型和單元選用文件戶型和單元選用文件 成果索引成果索引 表表 定型庫成定型庫成 果索引果索引 表表.xls 戶型選用戶型選用 1.戶型選用及 銷售資料庫 單元選用單元選用 2.單元選用庫 戶型指標(biāo)/特征 戶型特征：正入口多層公寓 三房中間戶型： DS-Z3a-1F(110.03m2) DS-Z3a-2F(109.43m2) DS-Z3a-3F(109.43m2) DS-Z3a-4F(109.43m2) DS-Z3a-5F(109.85m2) 上述為套內(nèi)面積 D

21、S-Z3a-平面圖 DS-Z3a-平面 圖 DS-Z3a-3F（平 面布置）.jpg 指標(biāo)說明 正入口多層公寓中間單元， 戶型組成及建筑面積指標(biāo)： DS-Z3a-1F(132.57m2) DS-Z3a-2F(131.84m2) DS-Z3a-3F(131.84m2) DS-Z3a-4F(131.84m2) DS-Z3a-5F(124.83m2) DS-Z3a-1F(132.57m2) DS-Z3a-2F(131.84m2) DS-Z3a-3F(131.84m2) DS-Z3a-4F(131.84m2) DS-Z3a-5F(124.83m2) 單元總建筑面積(1305.84m2) 上述均為建筑面

22、積 DS-Z5- (Z3a+Z3a)-平 面圖.dwg DS-Z5- (Z3a+Z3a)-輪 廓線框圖.dwg DS-Z5- (Z3a+Z3a)-單 元成本估算表 C C 施工圖設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段定型圖紙文件定型圖紙文件 1 1 成果索引成果索引 表表 定型庫成定型庫成 果索引果索引 表表.xls 單元層級圖紙文單元層級圖紙文 件件 3.單元層級圖紙 庫 節(jié)點選用文件節(jié)點選用文件 5.建筑通用圖集 功能模塊圖紙文功能模塊圖紙文 件件 4.功能模塊層級 圖紙庫 成果索引成果索引 表表 定型庫成定型庫成 果索引果索引 表表.xls 單元層級圖紙文單元層級圖紙文 件件 3.單元層級圖紙 庫 節(jié)點

23、選用文件節(jié)點選用文件 5.建筑通用圖集 功能模塊圖紙文功能模塊圖紙文 件件 4.功能模塊層級 圖紙庫 建筑 建筑設(shè)計總說明 工程裝修做法表 1-6層平面圖 屋面平面圖 正.背立面圖 門窗表、門窗分格圖 1-1剖面圖 7大功能模塊圖 節(jié)點通用圖 結(jié)構(gòu) 一-屋頂模板圖 一-屋頂板配筋圖 樓梯詳圖、樓梯配筋圖 節(jié)點詳圖（一）.（二） 給排水 一-屋面給排水平面圖 燃氣 1-5層燃氣平面圖 電氣 一-五層電氣平面圖 一-五層弱電平面圖 C C 施工圖設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段定型圖紙文件定型圖紙文件 1 1 成果索引成果索引 表表 定型庫成定型庫成 果索引果索引 表表.xls 單元層級圖紙文單元層級圖紙文

24、 件件 3.單元層級圖紙 庫 節(jié)點選用文件節(jié)點選用文件 5.建筑通用圖集 功能模塊圖紙文功能模塊圖紙文 件件 4.功能模塊層級 圖紙庫 功能模 塊類別 編號 圖紙專業(yè) 圖紙編號 電子文件（鏈 接） 選用本模塊的單元 記錄 廚房 CF01 建筑 功能模塊層級 圖紙庫 DS-Z5-(Z3a+Z3a) CF02 建筑 CF03 建筑 CF04 建筑 J-CF04- 01.dwg CF05 建筑 CF06 建筑 CF07 建筑 7種功能模塊層級圖紙庫 CF 廚房 WC 衛(wèi)生間 LT 樓梯間 DR 單元入口 XY 小院 KT 空調(diào)位 YT 陽露臺 C C 施工圖設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段定型圖紙文件定型圖紙

25、文件 1 1 成果索引成果索引 表表 定型庫成定型庫成 果索引果索引 表表.xls 單元層級圖紙文單元層級圖紙文 件件 3.單元層級圖紙 庫 節(jié)點選用文件節(jié)點選用文件 5.建筑通用圖集 功能模塊圖紙文功能模塊圖紙文 件件 4.功能模塊層級 圖紙庫 節(jié)點詳圖圖紙庫：共7個分冊： VK-HZ-JT01 屋面部分 VK-HZ-JT02 外墻部分 VK-HZ-JT03 外墻構(gòu)配件部分 VK-HZ-JT04 欄桿部分 VK-HZ-JT05 門 部 分 VK-HZ-JT06 窗 部 分 VK-HZ-JT07 室外構(gòu)配件部分 節(jié)點分類/ 圖集號 電子文件鏈接 圖紙 編號 圖紙內(nèi)容 屋面部分 VK-HZ-JT

26、01 1 2 3 4 5 6 7 1、井道1a、6a a-a剖面 2、井道2b c-c剖面 8 露臺1 1-1剖面 C C 施工圖設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段定型圖紙文件定型圖紙文件 1 1 D D 工程招投標(biāo)階段工程招投標(biāo)階段成本類定型資料成本類定型資料 成果索引成果索引 表表 定型庫成定型庫成 果索引果索引 表表.xls 工程量、成工程量、成 本資料本資料 COST 材料/成本 材料、部品與設(shè)備清單 分部分項工程量清單 措施項目報價分析表 甲供材料設(shè)備清單 甲方分包工程清單 E E 銷售階段銷售階段銷售類定型資料銷售類定型資料 成果索成果索 引表引表 定型庫定型庫 成果索成果索 引表引表.xls

27、 戶型銷售資戶型銷售資 料料 1.戶型選用 及銷售資料 庫 DS-Z3a-*F（銷售單頁） DS-Z3a-*F（合同附圖） DS-Z3a-3F（產(chǎn)品使用說明書) 銷售培訓(xùn)資料 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建立及應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建立及應(yīng)用 2 2個實例：個實例： 各區(qū)域節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)各區(qū)域節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 鋁合金門窗選用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)鋁合金門窗選用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 各區(qū)域節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 以華南區(qū)域節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為例以華南區(qū)域節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為例 制定各區(qū)域節(jié)能技術(shù)方案的目的制定各區(qū)域節(jié)能技術(shù)方案的目的 目的是配合集團節(jié)能管理辦法的實施，為一線建筑設(shè)計人 員提供一套方便、實用的節(jié)能方案設(shè)計流程和設(shè)計指引。 簡化建筑方案設(shè)計階段的節(jié)能方案設(shè)計，提高方

28、案設(shè)計滿 足節(jié)能要求的通過率，縮短節(jié)能方案設(shè)計周期； 避免后期因節(jié)能報批問題對建筑設(shè)計方案造成較大的調(diào)整 或成本的大幅度增加。 節(jié)能技術(shù)方節(jié)能技術(shù)方 案的組成案的組成 華華 南南 節(jié)節(jié) 能能 技技 術(shù)術(shù) 方方 案案 節(jié)能部品節(jié)能部品 企業(yè)推薦企業(yè)推薦 表表 遮陽圖集遮陽圖集 加氣混凝土砌加氣混凝土砌 塊廠家塊廠家 節(jié)能玻璃廠家節(jié)能玻璃廠家 遮陽構(gòu)件廠家遮陽構(gòu)件廠家 供工程采購 人員使用 設(shè)計流程設(shè)計流程 設(shè)計指引設(shè)計指引 附錄附錄 供設(shè)計人員 使用 設(shè)設(shè) 計計 流流 程程 建筑設(shè)計方案 判斷天窗面積及熱工 性能是否全達標(biāo) 選擇門窗及遮陽做法 計算外窗可開啟面積 明確外窗氣密性等級 節(jié)能方案可行

29、 確定居住空間外窗 綜合遮陽系數(shù)限值 判斷建筑類型 判斷樓座朝向 確認(rèn)屋頂類型及做法 計算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受 判斷方案是否達節(jié)能要求 N Y 需要設(shè)計院計算需要設(shè)計院計算 需要設(shè)計院計算需要設(shè)計院計算 需要設(shè)計院計算需要設(shè)計院計算 需要進行成本計算需要進行成本計算 遮遮 陽陽 圖圖 集集 華南區(qū)域節(jié)能技術(shù)方案的應(yīng)用舉例華南區(qū)域節(jié)能技術(shù)方案的應(yīng)用舉例 某項目某項目A戶型模型圖戶型模型圖 第第1步步 判斷天窗指標(biāo)是否全達標(biāo)判斷天窗指標(biāo)是否全達標(biāo) 強制性規(guī)定： 建筑有天窗時，須同時滿足以下條件： 天窗面積不應(yīng)大于屋頂總面積（包括天窗面積）的4， 傳熱系數(shù)應(yīng)不大于4.0 W

30、/(m2K)， 遮陽系數(shù)應(yīng)不大于0.5。 天窗各項指標(biāo)的計算、判斷及方案調(diào)整由合作設(shè)計院完成， 并將結(jié)果知會一線公司設(shè)計部。 示例示例 A 戶型沒有天窗，該步省略。 建筑設(shè)計方案建筑設(shè)計方案 判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工 性能是否全達標(biāo)性能是否全達標(biāo) 選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法 計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積 明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級 節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗確定居住空間外窗 綜合遮陽系數(shù)限值綜合遮陽系數(shù)限值 判斷建筑類型判斷建筑類型 判斷樓座朝向判斷樓座朝向 確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法 計算平均窗墻比計算平均窗墻比 N N Y

31、Y 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受 判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求 N Y 建筑設(shè)計方案建筑設(shè)計方案 N 判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工 性能是否全達標(biāo)性能是否全達標(biāo) 第第2步步 判斷建筑類型判斷建筑類型 高層 12層以上，高度小于100m的居住建筑 小高層 710+1層 普通多層 36層 情景洋房 一般是46層，向陽面層層退臺，戶戶都有 露臺 聯(lián)排別墅 一般為2戶，層數(shù)在3 5 層之間 示例示例 A 戶型為9層建筑。 建筑設(shè)計方案建筑設(shè)計方案 判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工 性能是否全達標(biāo)性能是否全達標(biāo) 選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法 計算外窗可開啟面積

32、計算外窗可開啟面積 明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級 節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗確定居住空間外窗 綜合遮陽系數(shù)限值綜合遮陽系數(shù)限值 判斷建筑類型判斷建筑類型 判斷樓座朝向判斷樓座朝向 確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法 計算平均窗墻比計算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受 判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求 N Y 判斷建筑類型判斷建筑類型 示例示例 A戶型，通過計算各立面的窗戶面積， 得到東立面窗戶面積最大， 確定樓座朝向為正東。 建筑設(shè)計方案建筑設(shè)計方案 判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工 性能是否全達標(biāo)性能是否全達標(biāo) 選擇門

33、窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法 計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積 明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級 節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗確定居住空間外窗 綜合遮陽系數(shù)限值綜合遮陽系數(shù)限值 判斷建筑類型判斷建筑類型 判斷樓座朝向判斷樓座朝向 確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法 計算平均窗墻比計算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受 判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求 N Y 第第3步步 判斷樓座朝向判斷樓座朝向 0 22.5 西 南 北 東 0 22.5 0 22.5 0 22.5 樓座朝向是指建 筑物大面積開窗 所對應(yīng)的方向， 一般和陽臺所

34、對 應(yīng)的方向相同。 判斷樓座朝向判斷樓座朝向 建筑設(shè)計方案建筑設(shè)計方案 判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工 性能是否全達標(biāo)性能是否全達標(biāo) 選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法 計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積 明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級 節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗確定居住空間外窗 綜合遮陽系數(shù)限值綜合遮陽系數(shù)限值 判斷建筑類型判斷建筑類型 判斷樓座朝向判斷樓座朝向 確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法 計算平均窗墻比計算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受 判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求 N Y 第第4步步 確認(rèn)屋頂類型

35、及做法確認(rèn)屋頂類型及做法 確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法 示例示例 A戶型，屋頂構(gòu)造為： D型不上人平屋頂 傳熱系數(shù)為0.87 。 建筑設(shè)計方案建筑設(shè)計方案 判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工 性能是否全達標(biāo)性能是否全達標(biāo) 選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法 計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積 明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級 節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗確定居住空間外窗 綜合遮陽系數(shù)限值綜合遮陽系數(shù)限值 判斷建筑類型判斷建筑類型 判斷樓座朝向判斷樓座朝向 確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法 計算平均窗墻比計算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受判斷成

36、本是否可接受 判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求 N Y 示例示例 A戶型平均窗墻比為0.32。 第第5步步 計算平均窗墻比計算平均窗墻比 平均窗墻比CM ： M C 外窗總面積 外墻總面積（包括外窗面積） 括外窗面積）某朝向外墻總面積（包 某朝向外窗總面積 朝向 ,M C 某朝向平均窗墻比CM ： 這部分計算由合作設(shè)計院完成，并將完成的表格提交回這部分計算由合作設(shè)計院完成，并將完成的表格提交回 一線設(shè)計部。一線設(shè)計部。 建筑設(shè)計方案建筑設(shè)計方案 判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工 性能是否全達標(biāo)性能是否全達標(biāo) 選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法 計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟

37、面積 明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級 節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗確定居住空間外窗 綜合遮陽系數(shù)限值綜合遮陽系數(shù)限值 判斷建筑類型判斷建筑類型 判斷樓座朝向判斷樓座朝向 確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法 計算平均窗墻比計算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受 判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求 N Y 第第6步步 確定居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值確定居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值 在指引表4中查找居住空間外窗對應(yīng)的綜合遮陽系數(shù)限值 確定居住空間外窗確定居住空間外窗 綜合遮陽系數(shù)限值綜合遮陽系數(shù)限值 示例示例 A戶型為小高層、樓座朝向為

38、東； *平均窗墻比CM=0.32； *查表得居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值為0.5 W S 建筑設(shè)計方案建筑設(shè)計方案 判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工 性能是否全達標(biāo)性能是否全達標(biāo) 選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法 計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積 明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級 節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗確定居住空間外窗 綜合遮陽系數(shù)限值綜合遮陽系數(shù)限值 判斷建筑類型判斷建筑類型 判斷樓座朝向判斷樓座朝向 確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法 計算平均窗墻比計算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受 判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否

39、達節(jié)能要求 N Y 第第7步步 選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法 非居住空間的外窗采用無色透明玻璃普通鋁合金窗 居住空間門窗根據(jù)根據(jù)第6步查得的遮陽系數(shù)值，在表5中選 擇相應(yīng)門窗構(gòu)造做法。 選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法 示例示例 1、非居住空間的外窗采用編號1 無色透明玻璃普通鋁合金窗； 2、居住空間門窗的外窗綜合遮陽系數(shù)值 為0.5，采用編號3遮陽型在線Lowe普通鋁合金窗。 SC 設(shè)計指引表設(shè)計指引表6 查相應(yīng)遮陽查相應(yīng)遮陽 系數(shù)范圍系數(shù)范圍 當(dāng)居住空間外窗本身的遮陽系數(shù)不滿足第6步的要求時，需采用外遮陽構(gòu)件 附錄附錄5 遮陽遮陽 圖集查找相圖集查找相 應(yīng)遮陽形式應(yīng)遮陽形式 S

40、CSSD W / SD 建筑設(shè)計方案建筑設(shè)計方案 判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工 性能是否全達標(biāo)性能是否全達標(biāo) 選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法 計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積 明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級 節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗確定居住空間外窗 綜合遮陽系數(shù)限值綜合遮陽系數(shù)限值 判斷建筑類型判斷建筑類型 判斷樓座朝向判斷樓座朝向 確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法 計算平均窗墻比計算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受 判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求 N Y 第第8步步 計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面

41、積 強制性規(guī)定： 外窗（包括陽臺門）的可開啟面積不應(yīng)小于外窗所在房間地 面面積的10。 這部分計算、判斷和方案的調(diào)整由合作設(shè)計院完成，并將 結(jié)果提交一線設(shè)計部確認(rèn)。 計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積 建筑設(shè)計方案建筑設(shè)計方案 判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工 性能是否全達標(biāo)性能是否全達標(biāo) 選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法 計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積 明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級 節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗確定居住空間外窗 綜合遮陽系數(shù)限值綜合遮陽系數(shù)限值 判斷建筑類型判斷建筑類型 判斷樓座朝向判斷樓座朝向 確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法 計算

42、平均窗墻比計算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受 判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求 N Y 第第9步步 明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級 強制性規(guī)定： 建筑16層的外窗及陽臺門的氣密性應(yīng)滿足如下規(guī)定： 在10Pa壓差下，每小時每米縫隙的空氣滲透量不應(yīng)大于 2.5m3，且每小時每平方米面積的空氣滲透量不應(yīng)大于7.5 m3； 7層及7層以上的外窗的氣密性；在10Pa壓差下，每小時每 米縫隙的空氣滲透量不應(yīng)大于1.5m3，且每小時每平方米 面積的空氣滲透量不大于4.5 m3。 設(shè)計部必須在建筑方案圖紙上明確該條要求，并提交一線 采購部。 明確外窗氣密性等

43、級明確外窗氣密性等級 建筑設(shè)計方案建筑設(shè)計方案 判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工 性能是否全達標(biāo)性能是否全達標(biāo) 選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法 計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積 明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級 節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗確定居住空間外窗 綜合遮陽系數(shù)限值綜合遮陽系數(shù)限值 判斷建筑類型判斷建筑類型 判斷樓座朝向判斷樓座朝向 確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法 計算平均窗墻比計算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受 判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求 N Y 一線公司設(shè)計部如果對采用上述流程設(shè)計的外窗和 遮

44、陽構(gòu)件的成本可以接受，則直接提交節(jié)能計算單 位進行節(jié)能驗算 ；若成本不能接受，則調(diào)整建筑設(shè) 計方案，直至接受成本。 第第10步步 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受 Y 建筑設(shè)計方案建筑設(shè)計方案 判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工 性能是否全達標(biāo)性能是否全達標(biāo) 選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法 計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積 明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級 節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗確定居住空間外窗 綜合遮陽系數(shù)限值綜合遮陽系數(shù)限值 判斷建筑類型判斷建筑類型 判斷樓座朝向判斷樓座朝向 確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法

45、 計算平均窗墻比計算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受 判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求 N Y 第第10步步 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受 Y 示例示例 成本可接受成本可接受 成本不可接受成本不可接受 建筑設(shè)計方案階段到此步已經(jīng)完成。建筑設(shè)計方案階段到此步已經(jīng)完成。 建筑設(shè)計方案完成后需由設(shè)計院或節(jié)建筑設(shè)計方案完成后需由設(shè)計院或節(jié) 能研究單位進行節(jié)能驗算，并根據(jù)地能研究單位進行節(jié)能驗算，并根據(jù)地 方要求完成節(jié)能報批文件，以提交節(jié)方要求完成節(jié)能報批文件，以提交節(jié) 能主管部門進行節(jié)能審批。能主管部門進行節(jié)能審

46、批。 建筑設(shè)計方案建筑設(shè)計方案 判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工 性能是否全達標(biāo)性能是否全達標(biāo) 選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法 計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積 明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級 節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行 確定居住空間外窗確定居住空間外窗 綜合遮陽系數(shù)限值綜合遮陽系數(shù)限值 判斷建筑類型判斷建筑類型 判斷樓座朝向判斷樓座朝向 確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法 計算平均窗墻比計算平均窗墻比 N N Y Y 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受 判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求 N Y 節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行 判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)

47、能要求 第第11步步 判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求 節(jié)能計算單位驗算建筑設(shè)計方案是否達標(biāo)時，有可能出現(xiàn) 以下三種結(jié)果： （1）建筑設(shè)計方案各項指標(biāo)均能滿足夏熱冬暖居住建 筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值，即達到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，可提交審 批機構(gòu)審批。 （2）建筑設(shè)計方案中有任一項無法滿足夏熱冬暖居住 建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值，則需模擬驗算，驗算結(jié)果 達到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，則建筑設(shè)計方案提交審批機構(gòu)審批； （3）模擬驗算結(jié)果不能滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，則返回第7步重新 選擇門窗及遮陽構(gòu)件做法，直至滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)方可提交審 批機構(gòu)審批。 示例示例 A戶型通過節(jié)能驗算， 節(jié)能率為55.3，符合節(jié)能要求， 可以提交節(jié)能審批

48、機構(gòu)審批。 鋁合金門窗選用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 鋁合金節(jié)能外門窗選用指引鋁合金節(jié)能外門窗選用指引 第一步：確定外門窗K值 根據(jù)項目單體節(jié)能設(shè)計確定外門窗傳熱系數(shù)（即K值）。 方法： 1、根據(jù)節(jié)能計算或模擬，推算項目節(jié)能達標(biāo)需要的外門窗 保溫隔熱性能； 2、根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，考察項目節(jié)能達標(biāo)需要 的外門窗保溫隔熱性能。 第二步：根據(jù)K值選擇門窗型材系列與玻璃種類的組合 編號編號 外窗外窗K值值 玻璃玻璃 斷熱型材斷熱型材 斷面尺寸斷面尺寸 系列號系列號 隔熱條寬度（隔熱條寬度（mm） C1 K=3.24 5+9A+5 43.8 45 14.8 C2 K=3.23 5+9A+5 56.2 55 14

49、.8 C3 K=3.13 5+12A+5 43.8 45 14.8 C4 K=3.09 5+12A+5 56.2 55 14.8 C5 K=3.08 5+14A+5 56.2 55 14.8 C6 K=2.92 5+9Ar+5 43.8 45 14.8 C7 K=2.90 5+16A+5 60 60 18.6 C8 K=2.79 5+12Ar+5 60 60 18.6 C9 K=2.75 5+16A+5 63 65 24 C10 K=2.73 5+14Ar+5 60 60 18.6 C11 K=2.64 5+16Ar+5 60 60 18.6 C12 K=2.49 5+16Ar+5 63 65

50、 24 C13 K=2.34 5+9A+4+9A+5 63 65 24 C14 K=2.15 5LOW-E +12A +5 63 65 24 C15 K=2.12 5LOW-E+14A +5 63 65 24 C16 K=2.09 5LOW-E+16A+5 63 65 24 第三步：根據(jù)不同門窗分隔形式估算成本 編編 號號 門窗分格形式成本估算：玻璃門窗分格形式成本估算：玻璃+ +斷熱型材（表面粉末噴涂）斷熱型材（表面粉末噴涂）+ +五金配件五金配件 標(biāo)準(zhǔn)樣窗（元標(biāo)準(zhǔn)樣窗（元/ /） 常用分格形式的門窗成本估算（元常用分格形式的門窗成本估算（元/ /） A A B B C C D D E E