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中原地產(chǎn)北京曜陽老年公寓營銷策劃執(zhí)行報(bào)告.ppt

資源ID：369418 資源大小：6.85MB 全文頁數(shù)：107頁
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中原地產(chǎn)北京曜陽老年公寓營銷策劃執(zhí)行報(bào)告.ppt

1、北京曜陽老年公寓北京曜陽老年公寓2008.4.28營銷策劃方案營銷策劃方案第一篇第一篇中原地產(chǎn)中原地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng) 目目定定位位2經(jīng)經(jīng) 營營方方案案4市市場(chǎng)場(chǎng) 簡(jiǎn)簡(jiǎn) 析析3 1服服務(wù)務(wù) 建建議議3 3目錄營營銷銷執(zhí)執(zhí) 行行3 5中原地產(chǎn)中原地產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng) 簡(jiǎn)簡(jiǎn) 析析3 1老年住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀典型項(xiàng) 目分析注：注：前期已針對(duì)老年公寓市場(chǎng)、區(qū)域旅游度假市場(chǎng)、區(qū)域住宅市場(chǎng)等做過詳細(xì)調(diào)查研究，此次僅作簡(jiǎn)單回顧，并就典型項(xiàng)目作重點(diǎn)分析。小結(jié)中原地產(chǎn)中原地產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng) 簡(jiǎn)簡(jiǎn) 析析3 1老年住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀典型項(xiàng) 目分析小結(jié)中原地產(chǎn)中原地產(chǎn)養(yǎng)敬老院養(yǎng)敬老院傳統(tǒng)家居養(yǎng)老形式傳統(tǒng)家居養(yǎng)

2、老形式養(yǎng)敬老院與家居養(yǎng)老并存養(yǎng)敬老院與家居養(yǎng)老并存老年商品住宅產(chǎn)生老年商品住宅產(chǎn)生老年商品住宅發(fā)展初步階段老年商品住宅發(fā)展初步階段以普通家庭住宅作為養(yǎng)老設(shè)施需要及時(shí)良好的醫(yī)療服務(wù)，減輕子女負(fù)擔(dān)提供專業(yè)服務(wù)人員，便利的醫(yī)療設(shè)施養(yǎng)敬老院未被人們所完全接受，家居養(yǎng)老仍為主要形式老年人養(yǎng)老需求心理對(duì)于養(yǎng)老設(shè)施的品質(zhì)要求提升，養(yǎng)老觀念發(fā)生改變以東方太陽城、北京太陽城的建設(shè)為標(biāo)志老年住宅項(xiàng)目數(shù)量小，發(fā)展還處于摸索階段中原地產(chǎn)中原地產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng) 簡(jiǎn)簡(jiǎn) 析析3 1老年住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀典型項(xiàng) 目分析小結(jié)中原地產(chǎn)中原地產(chǎn)養(yǎng)敬老院養(yǎng)敬老院老年商品住宅老年商品住宅現(xiàn)有形式現(xiàn)有形式經(jīng)營方式經(jīng)營方式典型項(xiàng)目典型項(xiàng)目

3、酒店式管理的會(huì)酒店式管理的會(huì)員制經(jīng)營模式員制經(jīng)營模式出售出售出租出租太申祥和國際老年公寓太申祥和國際老年公寓匯晨老年公寓匯晨老年公寓將府莊園將府莊園北京太陽城北京太陽城東方太陽城東方太陽城+中原地產(chǎn)中原地產(chǎn)占地10萬，采用中國傳統(tǒng)古典園林建筑，集養(yǎng)老、康體、娛樂、餐飲、住宿、醫(yī)療為一體的大型綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)。是北京市為僑服務(wù)定點(diǎn)單位，全國首家推行會(huì)員制新型養(yǎng)老模式的國際敬老院，太申祥和國際老年公寓太申祥和國際老年公寓匯晨老年公寓匯晨老年公寓總建25萬，分3期開發(fā)，共計(jì)3000多套住房。目前一期可出租住宅288套已全部建成完工。2期將于年底或明年初動(dòng)工，其中包含一棟獨(dú)立的商業(yè)配套。3期動(dòng)工日期不定，包括少量的別墅產(chǎn)品。一、養(yǎng)敬老院一、養(yǎng)敬老院中原地產(chǎn)中原地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品會(huì)員費(fèi)簽約年限存貨月租金要求入住情況太申祥和單人間2025萬-無房交水電費(fèi)、餐費(fèi)約1000元/月50歲以上，生活自理

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