1、- 1 -前前言言本物業由北京物業管理有限公司管理處進行專業化、規范化、標準化的管理，裝飾裝修和改造施工管理是物業管理的一個重要組成部分。本手冊載列的重要資料，只供商戶/租戶以及所雇的設計師/施工單位作參考之用，所有規則及條款旨在于幫助商戶/租戶更方便且迅速地規劃和實施裝修。本手冊是根據住宅室內裝飾裝修管理辦法 （建設部第 110 號令） 商戶公約的相關條款制定的， 是對上述文件的補充與完善， 并非更改和取消 住宅室內裝飾裝修管理辦法（建設部第 110 號令） 商戶公約中的任何條款。商戶仔細閱讀此手冊后，請在承諾書上簽字、蓋章（承諾書一式兩份，商戶和物業各執一份） 。承諾遵守本手冊內所列一切規
2、則及條款。商戶還有義務通知其所雇的設計師/施工單位必須同樣遵守規則及條款。雖然本手冊的內容是經過精心編寫的，但它不能成為任何要求或合同的組成部分，同時， 物業公司或其代表對于內容中解釋的任何誤差， 并不構成或因此而承擔任何責任。 此外，物業公司亦將按情況需要保留做出一切適當修改的權力。- 2 -目目錄錄裝修流程圖.3第一章裝修程序.4一裝修施工的前提條件.4二裝修咨詢.4三裝修申請.4四裝修方案審批和施工單位資格確認.4五辦理施工手續.5六施工管理.5七竣工驗收.6八施工單位退場.6第二章裝修須知.6一設計階段注意事項.61、裝修工程計劃方案及圖紙要求.62、裝修計劃及圖紙的審批.73、設計注
3、意事項.7二施工階段注意事項.8第三章施工管理規定.9一人員管理.9二施工時間.9三安全管理.10四公共環境、秩序和成品保護. 11五違章的處罰. 11第四章裝修施工管理.12第五章裝修施工一般技術規范.12一承受能力.12二建筑結構.12三電器工程.12四 室內衛生間防水.13五燃氣系統.13六空調系統.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。七供暖系統.13八消防系統.14第六章裝修驗收標準.14一電氣工程.14二通訊監控系統.14三衛生器具.15四空調通風系統.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。五給排水系統.15- 3 -裝修流程圖裝修流程圖登記收審裝修隊營業執照副本復印件（加蓋單位公章，復印無效）裝修方案（平面圖、頂面圖、電氣改造圖、給排水改造圖、隱蔽工程圖各兩份）審批審核裝修方案，填寫室內裝修申請表。（審核時間為 3 天）簽約辦理裝修手續：辦理裝修施工人員工作卡（1 寸照片 2 張
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