北京美羅城購物中心學習報告(失敗案例)（24頁）.ppt
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北京美羅城購物中心學習報告(失敗案例)（24頁）.ppt
1、 北京美羅城學習報告 （失敗案例） 美羅城購物中心的經營管理主體是北京華茂置業有限公司，是由新加坡美羅控股有限公司與中國工藝美術（集團）公司共同投資建立的，投資雙方分別出資 50%。 項目簡介：目錄一、美羅城區位二、美羅城基本情況三、美羅城定位四、樓層分布五、經營情況六、原因分析七、美羅城動態八、美羅城總結一、美羅城區位美羅城位于東南四環，屬于居住新區；緊鄰東四環，交通便利。二、美羅城基本情況 （1）美羅城購物中心分為A（ 2007年9月正式開業）、B （2007年5月1日正式開業）兩座。 （2）總建筑面積約15萬平方米，商業面積11萬平方米，地上地下停車位1000個，項目設有兩層地下室，地下
2、二層為停車場，地下一層至地上五層為購物中心。每層面積約為2萬平方米。 （3）建筑物高度30.15米，地下一層高6.3米，地上一層高8.2米，地上二層至五層高度為6-6.8米，購物中心地上部分設有直升客梯15部、觀光電梯2組、扶梯36臺，地下部分設有2組扶梯、2組道梯，另有貨梯10部。三、美羅城定位 北京美羅城在籌備之初定位是在北京地區引領時尚流行，打造國際化、現代化、家庭化的大型中高檔購物中心。 單從百盛、美羅城、東都影城、紅星美凱龍、樂華梅蘭、迪卡儂等不同業態的組合看上去很強大，然而除了迪卡儂等個別主力店已在體育愛好者中有了不錯的口碑之外，大部分日子比較平淡。一些工藝品店和服裝店混在一起，定
3、位模糊，分不清是特色店還是社區店？與當初儲備之初的定位更是有天壤之別，所以定位不明確是其失敗原因之一。四、樓層分布（負一樓）B1 美妙生活城: 超市、快餐、咖啡店、面包店、紅酒屋、花店、修鞋店、郵局、書店、圖片社、干洗店、旅行社、禮品店,冰淇淋店、甜品店四、樓層分布（一樓）F1 美輪貴族城：百貨、服裝服飾、珠寶、手表、流行飾品、汽車展示、銀行/ATM、咖啡廳、快餐、小型餐飲四、樓層分布（二樓）F2 美奐時尚城：時尚流行服裝服飾、年輕時尚品牌、鞋、包 、 咖啡廳四、樓層分布（三樓）F3 美景家庭城：電器、體育用品、戶外裝備、家居、書店、唱片店四、樓層分布（四樓）F4 美麗體驗城：健康中心、美容中心、語言中心、兒童教育中心、兒童服裝、兒童玩具、園藝店、寵物店、餐廳、咖啡廳四、樓層分布（五樓）F5 美食娛樂城：健身中心、卡拉OK、餐飲、美食中心稻香嘉禾影院五、經營情況 2009年的美羅城購物中心
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