購物中心、綜合社區(qū)等業(yè)態(tài)建筑精細(xì)化設(shè)計(jì)要點(diǎn)及案例解析.ppt
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購物中心、綜合社區(qū)等業(yè)態(tài)建筑精細(xì)化設(shè)計(jì)要點(diǎn)及案例解析.ppt
1、各業(yè)態(tài)建筑精細(xì)化設(shè)計(jì)各業(yè)態(tài)建筑精細(xì)化設(shè)計(jì)授課講師:高志 博士加拿大寶佳國際建筑師有限公司一、商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)一、商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)及案例分析及案例分析商業(yè)建筑要點(diǎn)商業(yè)建筑要點(diǎn)一、商業(yè)形態(tài)進(jìn)化的四次革命一、商業(yè)形態(tài)進(jìn)化的四次革命 (1) (1) 百貨商店:(零售業(yè)的第一次革命百貨商店:(零售業(yè)的第一次革命, ,銷售內(nèi)容變化)銷售內(nèi)容變化)(2 2)一價商店:)一價商店:( (零售業(yè)的第二次革命零售業(yè)的第二次革命, ,銷售定價方式變化銷售定價方式變化) )(3 3)連鎖商店:)連鎖商店:( (零售業(yè)的第三次革命零售業(yè)的第三次革命, ,銷售組織形式變化銷售組織形式變化) )(4 4)自選市場:)自
2、選市場:( (零售業(yè)的第四次革命零售業(yè)的第四次革命, ,銷售方法變化銷售方法變化) )二,商業(yè)建筑內(nèi)部三大組成部分二,商業(yè)建筑內(nèi)部三大組成部分(1 1)引領(lǐng)部分)引領(lǐng)部分(2 2)營業(yè)部分)營業(yè)部分(3 3)輔助部分)輔助部分三,商業(yè)建筑內(nèi)部空間元素:三,商業(yè)建筑內(nèi)部空間元素:(1 1)點(diǎn):中庭)點(diǎn):中庭 (或大廳)(或大廳)(2 2)線:室內(nèi)步行街(或通道)線:室內(nèi)步行街(或通道)(3 3)面:柜臺(或?qū)Yu店)面:柜臺(或?qū)Yu店) 大型商業(yè)場所位置策劃大型商業(yè)場所位置策劃(一)(一) 商業(yè)圈分析商業(yè)圈分析( (選址的第一步驟選址的第一步驟) ) 次 級 商 業(yè) 圈邊緣商業(yè)圈核心商圈 大型商業(yè)
3、建筑空間構(gòu)成元素大型商業(yè)建筑空間構(gòu)成元素1 1、營業(yè)部分:含營業(yè)廳、娛樂、餐飲等,實(shí)為使用、營業(yè)部分:含營業(yè)廳、娛樂、餐飲等,實(shí)為使用空間;空間;2 2、引導(dǎo)部分含:門廳、垂直交通廳、問訊、寄存、引導(dǎo)部分含:門廳、垂直交通廳、問訊、寄存、步行街廊、四季廳等,實(shí)為交通樞紐空間;步行街廊、四季廳等,實(shí)為交通樞紐空間;3 3、輔助部分含:庫房、辦公、店員用房、貨運(yùn)平臺、輔助部分含:庫房、辦公、店員用房、貨運(yùn)平臺等,實(shí)為輔助空間。等,實(shí)為輔助空間。內(nèi)部的步行街內(nèi)部的步行街室內(nèi)的商業(yè)街室內(nèi)的商業(yè)街底層的寬度底層的寬度一般在一般在1010一一2020米之間,以使米之間,以使購物者能看清購物者能看清兩邊商店的標(biāo)兩邊商店的標(biāo)牌及櫥窗里陳牌及櫥窗里陳列的商品。交列的商品。交叉口之間一叉口之間一般相距般相距20302030米,以能看清米,以能看清最遠(yuǎn)處的標(biāo)記最遠(yuǎn)處的標(biāo)記廣告及人和物廣告及人和物為準(zhǔn)。為準(zhǔn)。大型