高用地強度中型綜合體購物中心開發(fā)典型案例（207頁）.ppt

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高用地強度中型綜合體購物中心開發(fā)典型案例（207頁）.ppt

1、2010. 08. 12Page0商業(yè)地產(chǎn)研究院商業(yè)地產(chǎn)研究院20102010年年0808月月3030日日2010. 08. 26Page 1目錄目錄壹壹總體趨勢特征總體趨勢特征貳貳標(biāo)準(zhǔn)化策略（標(biāo)準(zhǔn)化策略（5-85-8層）層）叁叁非標(biāo)準(zhǔn)化思路（非標(biāo)準(zhǔn)化思路（8 8層以上）層以上）肆肆參考案例資料參考案例資料主要參考案例：上海港匯廣場、南京水游城、天津大悅城；北京西單大悅城、上海正大廣場、上海百聯(lián)又一城、香港朗豪坊等主要參考案例：上海港匯廣場、南京水游城、天津大悅城；北京西單大悅城、上海正大廣場、上海百聯(lián)又一城、香港朗豪坊等其他參考案例：南京萬達(dá)廣場、常熟印象城、華潤萬象城、上海來福士、

2、北京新光天地、連云港蘇寧其他參考案例：南京萬達(dá)廣場、常熟印象城、華潤萬象城、上海來福士、北京新光天地、連云港蘇寧MALL、香港新鴻基、香港新鴻基APM、又一城等、又一城等2010. 08. 26Page 1壹、總體趨勢特征壹、總體趨勢特征12010. 08. 26Page 11F6F6影院影院娛樂娛樂F5F5娛樂娛樂大型餐飲大型餐飲F4F4百貨百貨（主力店）（主力店）零售專賣零售專賣休休閑閑餐餐飲飲F3F3零售專賣零售專賣F2F2零售專賣零售專賣F1F1零售專賣零售專賣B1B1超市（主力店）超市（主力店）餐飲餐飲B2B2停車庫停車庫B3B3停車庫停車庫系列圖系列圖1.典型購物中心垂直業(yè)態(tài)布局典

3、型購物中心垂直業(yè)態(tài)布局典型模型典型模型A:7層結(jié)構(gòu)（層結(jié)構(gòu)（B1-F6）F8F8上空上空影院影院F7F7娛樂娛樂餐飲餐飲F6F6F5F5大型餐飲大型餐飲F4F4百貨百貨（主力店）（主力店）零售專賣零售專賣休休閑閑餐餐飲飲F3F3零售專賣零售專賣F2F2零售專賣零售專賣F1F1零售專賣零售專賣B1B1超市（主力店）超市（主力店）B2B2停車庫停車庫B3B3停車庫停車庫典型模型典型模型B:9層結(jié)構(gòu)（層結(jié)構(gòu)（B1-F8）2010. 08. 26Page 11編號編號項目名稱項目名稱區(qū)位區(qū)位總建筑面積總建筑面積購物中心面積購物中心面積經(jīng)營樓層經(jīng)營樓層投資方投資方開業(yè)時間開業(yè)時間備注備注1金河購物廣場金河購物廣場河西區(qū)友誼北路4.3萬4.3萬B1-F4天津金暉投資2005年樂購2銅鑼灣廣場銅鑼灣廣場南開區(qū)南馬路31.5萬12.0萬B1-F7天津醫(yī)藥集團2006年遠(yuǎn)東百貨3海信廣場海信廣場和平區(qū)小白樓

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