中原：購物中心停車場商業模式研究（18頁）.ppt
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中原：購物中心停車場商業模式研究（18頁）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 購物中心停車場商業模式研究中原地產 天津中原物業顧問有限公司 TianJin.09.2014Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 2 Copyright Centa
2、line Group, 2010目 錄一購物中心停車場發展現狀二購物中心停車場運營模式分析三購物中心停車場寄生業態分析四購物中心停車場的人性化服務五購物中心停車場發展趨勢展望Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010購物中心停車場發展現狀 隨著中國人均擁有車輛大幅提高，自駕購物占比日益增加，停車場這一配套設施在商業地產項目中的地位也越來越重要。在RET 睿意德中國商業地產研究中心監控的42 個城市中，購物中心停車場車位
3、數量達到58.6 萬個，停車場建筑面積為2,280 萬平方米，幾乎為總商業建筑面積的30%。一個設計合理、泊位充足、擁有良好管理的停車場能為購物中心帶來更多的人流及商機。根據國際慣例，每一百平方米商業建筑面積提供1個停車位比較合理。因此購物中心能否提供充足、便利的停車服務，成為其提高競爭力的重要手段，近五年修建的購物中心車位配比已達到1.37 個/100 平方米。購物中心停車場車位配比分析Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 從城市來看，北京、沈陽的購物中心停車場建設最為完備，車位比超過1:100。上海作為全國經濟中心，商業地產起步較早，部分購物中心建于十年前，配備的車位數量不足，拉低了整體車位配比；鄭州也面
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