新一代購(gòu)物中心南京水游城業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)模式（21頁(yè)）.ppt

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新一代購(gòu)物中心南京水游城業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)模式（21頁(yè)）.ppt

1、水游城南京水游城南京水游城成功的借鑒日本博多運(yùn)河城的經(jīng)營(yíng)模式和建造理念，是南京新近營(yíng)業(yè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)上處于全國(guó)領(lǐng)先水平，代表了新一代購(gòu)物中心的發(fā)展方向項(xiàng)目項(xiàng)目：南京水游城：南京水游城開(kāi)發(fā)商：上海鵬欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) /占地面積：26770平方米總建筑面積：167333平方米區(qū)位交通：夫子廟商圈，健康路和中華路交叉口消費(fèi)者分析：人群分析 /年輕態(tài)休閑消費(fèi)，旅游消費(fèi) 輻射范圍：以夫子廟商圈消費(fèi)者為主力經(jīng)營(yíng)特色：經(jīng)營(yíng)模式只租不售/底租或提成兩者取高業(yè)態(tài)組合：購(gòu)物中心+酒店購(gòu)物：餐飲娛樂(lè)其他主力商家： ZARA，H&M，橫店影

2、視電影城營(yíng)銷推廣：廣場(chǎng)節(jié)目，帶動(dòng)消費(fèi) 建筑特色：格局 /地下4層（含兩層停車場(chǎng)）；地上6層（含兩層酒店）建筑細(xì)節(jié) ：水景主題，仿照日本博多運(yùn)河城；透光天棚南京水游城是一個(gè)大型綜合性商業(yè)項(xiàng)目，建筑面積16.7萬(wàn)平方米，位于健康路和中華路交叉路口、夫子廟商圈核心地段，距離南京商業(yè)集群新街口2公里，處在城市中心軸線上，屬于南京5分鐘都市生活圈繁榮核心地帶。“水游城”是以流動(dòng)的水為主體，營(yíng)造的一個(gè)集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、旅游、文化等為一體的休閑購(gòu)物主題公園。其中包括若干國(guó)際品牌的主力店及次主力店，業(yè)態(tài)以時(shí)尚、新潮為主流；一流的院線影城；餐飲包括異國(guó)風(fēng)情美食街，大型特色餐飲，咖啡座、甜品屋、

3、面包坊、茶餐廳地方以及風(fēng)味小吃，根據(jù)不同消費(fèi)群體分設(shè)于各個(gè)樓面。水游城的酒店部分由了全球首屈一指的酒店服務(wù)集團(tuán)洲際酒店集團(tuán)進(jìn)行管理。洲際酒店集團(tuán)在100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有3600多間酒店和度假酒店，是世界上客房擁有量最大（540000間），跨國(guó)經(jīng)營(yíng)范圍最廣，在中國(guó)管理酒店最多的超級(jí)酒店集團(tuán)。商場(chǎng)引進(jìn)了不少時(shí)尚品牌，其中40%是南京沒(méi)有但深入人心的人氣品牌，如H&M、UNIQLO、SEPHROA、ZARA、小南國(guó)、BHG城市超市、MUJI等。水中表演舞臺(tái)獨(dú)具一格，觀眾可從里三層、外三層、高三層從各個(gè)角度觀看表演，成為商廈一景。基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：占地面積：26770平方米總建筑面積：167333平方米商場(chǎng)建筑面積：100000平方米實(shí)際使用面積：50000平方米酒店建筑面積：27000平方米停車場(chǎng)建筑面積：40000平方米停車位：860個(gè) 地下層、裙房商業(yè)層、主樓層及層酒店

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