第四代購物中心“水游城”開發模式全程解密(52頁).ppt
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第四代購物中心“水游城”開發模式全程解密(52頁).ppt
1、是一種生活,是一種習慣,是一種體驗,是一種期待,但 不只是建筑本身!2010年9月吳正梅商業地產培訓教案吳正梅商業地產培訓教案第四代購物中心開發模式全程解密第四代購物中心開發模式全程解密模塊一:商業地產發展的主流商業模式模塊一:商業地產發展的主流商業模式供銷社商業模式供銷社商業模式百貨商業模式百貨商業模式SHOPPINGMALLSHOPPINGMALL購物中心購物中心第四代城市生活休閑中心第四代城市生活休閑中心模塊二:第四代購物中心的選址及市調定位模塊二:第四代購物中心的選址及市調定位第四代購物中心項目的定位第四代購物中心項目的定位第四代購物中心項目選址第四代購物中心項目選址模塊三:第四代購物
2、中心的建筑規劃、形態及風格模塊三:第四代購物中心的建筑規劃、形態及風格豐富建筑外立面豐富建筑外立面透光天棚采用開敞式的設計風格透光天棚采用開敞式的設計風格鮮明的水景主題鮮明的水景主題模塊四:模塊四:水游城水游城項目規劃與招商經驗項目規劃與招商經驗聚集人氣是規劃的關鍵聚集人氣是規劃的關鍵實現運營接口的重要性實現運營接口的重要性避免無用的、不可實現的招商避免無用的、不可實現的招商哪些運營接口可以在招商中實現?哪些運營接口可以在招商中實現?案例說明案例說明第四代購物中心開發模式全程解密第四代購物中心開發模式全程解密模塊五:模塊五:水游城水游城業態分析及經營模式業態分析及經營模式以消費者需求進行業態組
3、合以消費者需求進行業態組合創新商家組合創新商家組合“只租不售只租不售”的方式對外招商的方式對外招商模塊六:考察第四代購物中心模塊六:考察第四代購物中心水游城水游城模塊一:商業地產發展的主流商業模式模塊一:商業地產發展的主流商業模式供銷社商業模式供銷社商業模式以珠三角為例,珠三角的供銷合作社發展模式可以概括為四類以珠三角為例,珠三角的供銷合作社發展模式可以概括為四類, ,具體為具體為: :以東莞為代表的現代以東莞為代表的現代連鎖商業模式連鎖商業模式, ,以佛山市順德區樂從鎮為主的多元化經營模式以佛山市順德區樂從鎮為主的多元化經營模式, ,以江門地區臺山市為主的專業以江門地區臺山市為主的專業合作社模式合作社模式, ,以廣州為代表的現代再生資源回收經營模式。以廣州為代表的現代再生資源回收經營模式。一、以東莞為代表的現代連鎖商業模式。其特點為一、以東莞為代表的現代連鎖商業模式。其特點為: :在該地