2020揚(yáng)州GZ229營銷地塊健康住宅營銷提報(bào)方案.pdf

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2020揚(yáng)州GZ229營銷地塊健康住宅營銷提報(bào)方案.pdf

1、營銷策劃房產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 金融服務(wù) 資產(chǎn)管理數(shù)據(jù)信息智庫咨詢土地顧問品牌顧問商業(yè)運(yùn)管營銷策略銷售代理小鎮(zhèn)運(yùn)營合富金融合富美筑房王電商生活“園”來如此揚(yáng) 州萬科 GZ229 營銷地塊提報(bào) 第五園站在現(xiàn)代看歷史，追求自然景觀朗潤園站在現(xiàn)代看未來，追求精神氣度真正的“園”生活追求自然景觀與精神氣度的統(tǒng)一灣里的房子城里的園子天下玉，揚(yáng)州工灣頭打造首個(gè)玉器小鎮(zhèn) 臨江之群，璞石無光千年磨礪，溫潤有方骨子里的“玉”精神揚(yáng)州又造一“園” 能否引領(lǐng)當(dāng)下?lián)P州高端改善市場潮流 p市場解析 p項(xiàng) 目定位 p營銷策略 p團(tuán) 隊(duì) 介紹 0 0 1

2、 0 1 0 0 2 0 0 0 1 1 0 0 0 2 0 0 0 0 0 1 1 1 0 1 2 4 4 3 3 5 西區(qū) 廣陵新城主城東區(qū) 東區(qū) 東北區(qū) 北區(qū) 西區(qū)新城東南新城南區(qū) 2020年揚(yáng)州7000地價(jià)以上一覽表 7千-8千 8千-1萬 1萬以上 1萬5-2萬僅2個(gè) 2萬左右至少10個(gè) 2萬加至少6個(gè) 土地市場揚(yáng)州進(jìn)入“全城看，全城選，全城買”的格局明年預(yù)計(jì)38家純新盤上市，而明年將達(dá)到50多家在售樓盤，隨著高地價(jià)盤入市，揚(yáng)州正式步入2萬+，而8000以上高地價(jià)盤集中東區(qū)及輻射區(qū)域，競爭環(huán)境惡劣，2021年揚(yáng)州將進(jìn)入全城看房，全城選房，全城買房的競爭格局，本項(xiàng)目應(yīng)狠抓地緣

3、，收客全城機(jī)會(huì)點(diǎn)：西區(qū)項(xiàng)目少，作為同價(jià)值，同價(jià)格的區(qū)域，客戶來源可重點(diǎn)挖掘 300 25.25% 10293 18000 16587 67.1 5.75 161 181 217 263 267 270 330 313 322 300 276 227 10553 0 8000 6000 4000 2000 0 150 100 50 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年成交(萬) 15177 揚(yáng)州近5年商品住宅年度供銷價(jià)情況 350 -0.96% 250 10393 200 29.96% 供應(yīng)(萬） 10.65% 13715 均價(jià)(元/） 9.29% 16000 14000 12000 10000 280 25.01 69.84 42.3 128.6 0 100 300 200 600 500 400 近3年揚(yáng)州成交均量 55.61 2021年

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