北京龍湖唐山孫家莊1地塊“天境”高端住宅景觀設計方案.pdf
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北京龍湖唐山孫家莊1地塊“天境”高端住宅景觀設計方案.pdf
1、北京龍湖唐山孫家莊1地塊“天境”景觀概念方案設計 2 0 2 1 0 5CONTENTSPART 01PART 01戰略篇STRATEGIC PLAN DESIGNPART 02PART 02方案篇DESIGN SCHEME DESIGNPART PART 0101戰略篇STRATEGIC PLAN DESIGN首進城市產品如何精準定位？從300億到500億, 如何做到管理提效？環京，如何做到景觀品牌區域影響力前三？戰略轉變生意邏輯：產品配置：客戶：故事線：溢價高端系P3P4合院疊拼對景觀有認知重文化景觀走量剛需系P1P2高層、洋房品牌認知低，景觀認知低，所見即所得功能價值點直給2020年，從
2、1到1+4，從北京到環京高碑店、唐山、石家莊、太原北京唐山保定太原高碑店500億年銷售額300億孫家莊留村東西莊大井峪石家莊北京重慶江西南京滬蘇浙江廈門深港云南貴陽贛州東莞 惠州福州溫州寧波嘉紹蘇州徐州8大成熟景觀部+14大新進城市事業部管理模式是未來龍湖的發展趨勢。管理維度挑戰創新維度高高周轉周轉高人效比出圖周期景觀小市政同步出圖標準化集團模塊封裝零零風險風險敏捷推進正常交付成本維度低成本低成本P1P2項目420元/、500元/既要又要還要復制性項目復制性項目80%復用率，20%有亮點創新性項目創新性項目60%復用率，40%有亮點2020年，3地4盤聯動，短期高曝光北京唐山保定太原高碑店孫家
3、莊留村東西莊大井峪石家莊景觀超級綠肺IP主題公園，一次性解決環京P1P2項目IP6大景觀名片，定義環京天字系景觀配置景觀名片喜好點廳院入口酒店式大堂接待功能的入戶體驗，將室內的“廳”結合室外的“院”，形成全國首個“廳院鴛鴦廳”格局，景觀綠肺IP主題公園春賞櫻花：300棵來自日本東京的染井吉野櫻；秋賞黃葉：扇葉銀杏；冬賞雪松：小朋友牽手才能環繞的圣誕之魂國際一線器材800龍小湖兒童櫻花樂園-全進口PROLUDIC、HAGS一線兒童器械品牌智慧漫步道450米聰明的智慧跑道；900米悠揚漫步綠廊九大免疫景觀1社區入口無接觸滅菌站 ；2無接觸快遞收發區；3園區健康信息公告欄；4循環水景；5消毒洗手池；6滅蚊燈；7寵物友好設施；8空氣檢測儀；9負離子優化儀器七大魔鬼細節1兒童器械設施表面的Ag+抑菌涂層；2兒童智慧護眼屏幕；3兒童低齡區坐凳卡奶槽；4戶外母嬰室中的防水插座；5金屬均為304可食用級別
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