室外步行街業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊.pdf
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室外步行街業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊.pdf
1、2目目目目錄錄錄錄1 總 則.32 術(shù) 語.43 職責界面劃分.54 獨立產(chǎn)權(quán)專篇.65 安全專篇.85.1適用規(guī)范.85.2總圖.85.3建筑.95.4機電.116 效果控制要點. 136.1立面.136.2景觀.176.3導(dǎo)識.206.4夜景照明.227 設(shè)計要點. 247.1總圖.247.2建筑.277.3結(jié)構(gòu).397.4機電.407.5綜合管網(wǎng).497.6面積計算注意事項.498 建造標準. 519 施工控制要點. 609.1招標階段注意事項.609.2施工階段控制要點.609.3可能影響驗收的提示.6610 商管公約.6711銷售公約. 6911.1房屋平面圖中的特別提示.6911.
2、2裝飾、設(shè)備標準.6911.3在合同補充協(xié)議中增加的條款.70附錄 A萬達廣場室外步行街裝修管理手冊31 1 1 1 總總總總 則則則則1.0.11.0.11.0.11.0.1為明晰萬達廣場室外步行街中銷售物業(yè)與持有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)劃分，防止和減少室外步行街的安全隱患，提高室外步行街的產(chǎn)品品質(zhì)，規(guī)避室外步行街在銷售和后期運營環(huán)節(jié)潛在的法律風險，特制定本手冊，用于指導(dǎo)萬達廣場室外步行街的設(shè)計、施工，并規(guī)范室外步行街在銷售、物管環(huán)節(jié)的相關(guān)合同條款。1.0.21.0.21.0.21.0.2本業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊適用于 2011 年后開始設(shè)計的萬達廣場項目，2011 年前的項目參考執(zhí)行。1.0.31.0.31.0.
3、31.0.3萬達廣場室外步行街的設(shè)計除了符合本業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊中的相關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。1.0.41.0.41.0.41.0.4本業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊中帶下劃線的條文為強條和特別規(guī)定，必須嚴格執(zhí)行。42 2 2 2 術(shù)術(shù)術(shù)術(shù) 語語語語2.0.12.0.12.0.12.0.1“一拖二一拖二”獨立商鋪獨立商鋪通過戶內(nèi)樓梯連接首、 二層， 且首、 二層做為一個獨立單元同時銷售的商鋪，單個商鋪間無連通。2.0.22.0.22.0.22.0.2加連廊商鋪加連廊商鋪通常為分層銷售的商鋪， 單個商鋪間通過公共走道和連廊連接，每層商鋪均獨立對外開門。2.0.32.0.32.0.32.0.3一環(huán)鋪一環(huán)鋪與大商業(yè)貼臨的外鋪，屬于大商業(yè)裙房。2.0.42.0.42.0.42.0.4二環(huán)鋪二環(huán)鋪與一環(huán)鋪相對的商鋪，位于室外步行街一側(cè)。2.0.52.0.52.0.52.0.5三環(huán)鋪三環(huán)鋪與二環(huán)鋪背靠背的商
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