1、寫在前面BACKGROUND 01 2017年伊始三大事件發生，導致此刻我們共聚一堂為“機緣”2016年年底至2017年，汾湖板塊連續6大地王橫空出世。其中，碧桂園占據其四，聯合其淀山湖周邊，碧桂園泛青浦區域布局已超10子。同期，正榮、金輝、遠洋共擒一地，為本案。2017年上海樓市進入盤整期，整體成交均價達到47689元/平。經營性用地僅23幅，環比下跌41%，且全部來自外環外。同期，上海庫存262萬方，嚴重不足。2017年6月易居集團調整，成立華東大區，由宗磊總掛帥。遵從公司戰略，易居營銷上海公司派遣團隊進入蘇州，打造雙城聯動的新模式。因趨勢而聚。能為三大開發商合力謀勢、服務，是極大榮幸。事
2、件1事件2事件31 客戶來源問題2 區域競爭問題區域客戶無法支撐量價，外區導入已成趨勢。如何做到“質優量大”？外區客戶量預估較大，如何在一二次訪問后完成“客戶轉化”？本報告核心三大問題 & 解決方案3 客戶轉化問題競品集中上市，產品類型、定位相似。如何做到“客戶搶奪”？CORE SOLUTIONS基于對市場的現場研究了解，我司認為本項目的核心定位及打法已十分明確，因此在本方案里從銷售代理角度出發，進行三大問題的思考和解決。寫在前面BACKGROUND 02 PROMBLEMS&SOLUTIONS大虹橋，接力浦東發展，成為上海未來發展新動力，世界級CBD，輻射全中國西門戶“青浦”直接受益聯動長三
3、角16城建立超大型都市圈上海兩極之一大虹橋應運而生，未來城市中心點西移，利好浦西腹地板塊?？蛻魜碓醇敖缍?市場維度青浦青浦未來未來城市城市地位地位和板塊價值和板塊價值榮景可期榮景可期4.74.7平方公里平方公里核心區建設核心區建設虹橋樞紐國家會展中心軌交17號線作為串聯青浦區域的一條軌交主干道，未來將大大便捷青浦區域的出行條件緊鄰軌道交通17號線，軌道交通17號線將于2017年底開通，屆時到虹橋只需30-40分鐘虹橋火車站中國博覽會北蟠龍路朱家角東方綠洲淀山湖大道漕盈路站青浦匯金路趙巷嘉松中路徐涇北城徐盈路1717號線號線17號線即將通車/淞澤高架完成1717號線東號線東西形成西形成1010- -8 8- -6 6- -4 4結構結構20172017年青浦大幅上漲，距離本項目最年青浦大幅上漲，距離本項目最近的青浦西已攀升近的青浦西已攀升4 4萬萬元元/ /平平以上。以上。從虹橋中心起發，東
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