武漢永安里游樂(lè)城項(xiàng)目前期定位及物業(yè)建議方案.pdf

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武漢永安里游樂(lè)城項(xiàng)目前期定位及物業(yè)建議方案.pdf

1、.3武漢永安里項(xiàng)目武漢永安里項(xiàng)目前期定位及物業(yè)建議#1#2#3#4武漢市概況武漢市商業(yè)環(huán)境分析案例借鑒項(xiàng)目定位目錄#5項(xiàng)目物業(yè)建議與經(jīng)濟(jì)測(cè)算武漢市概況武漢市概況Wuhans Survey01城市定位:武漢是中國(guó)中部特大中心城市，是中部崛起的核心力量。1.11.1以成都、重慶為核心的成、渝城市群廣、深、港珠三角城市圈上海為中心的長(zhǎng)三角城市圈武漢，中國(guó)中部特大中心城市北京為中心的渤海城市圈武漢九省通衢，中國(guó)幾何中心城市全國(guó)商業(yè)最發(fā)達(dá)，商業(yè)消費(fèi)最尖端城市之一常住人口達(dá)1000萬(wàn)，流動(dòng)人口近400萬(wàn) 人均GDP及GDP排名全國(guó)十強(qiáng) 城市綜合實(shí)力強(qiáng)，二線(xiàn)城市的領(lǐng)頭羊城市居民投資力強(qiáng)，商用物業(yè)銷(xiāo)

2、售單價(jià)屢創(chuàng)新高武漢市交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，有黃金軌道京廣線(xiàn)、內(nèi)陸第一長(zhǎng)江水運(yùn)航道及京珠、滬蓉高速等國(guó)內(nèi)一級(jí)運(yùn)輸通道。天河機(jī)場(chǎng)是華中地區(qū)最大的航空港，年吞吐量1200萬(wàn)/人次，僅次于北京、上海、廣州位居全國(guó)第四；新建成的武漢火車(chē)站開(kāi)通直達(dá)深圳的高鐵，4小時(shí)超快動(dòng)力拉近與珠三角的親密距離；建設(shè)中的陽(yáng)邏深水港、漢口北列車(chē)編組站將成為國(guó)內(nèi)最大的內(nèi)陸深水港和亞洲最大的列車(chē)編組站。經(jīng)濟(jì)發(fā)展:2014年武漢市GDP首次突破萬(wàn)億大關(guān)，躋身全國(guó)前十。1.21.22014年武漢GD P超過(guò)了10000億元，成為中部城市中唯一一個(gè)超過(guò)10000億元的，同時(shí)其人均GDP達(dá)到了37904元（相當(dāng)于4700美元，按照國(guó)際

3、核算標(biāo)準(zhǔn)，武漢已經(jīng)跨入了工業(yè)化中期階段。）根據(jù)武漢十二五規(guī)劃，武漢國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值可維持12% 的增長(zhǎng)率，之后進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)階段，增長(zhǎng)率預(yù)計(jì)為9%。與國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市相比，武漢仍與之保持著較大的差距；但與同類(lèi)二線(xiàn)城市相比，武漢與成都已形成第一集團(tuán)，生產(chǎn)總值遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于鄭州、長(zhǎng)沙等其它二線(xiàn)城市。2010年以來(lái)全國(guó)年以來(lái)全國(guó)GDP季度增速情況季度增速情況社會(huì)消費(fèi)品零售額:位于省會(huì)城市第二位，僅次于廣州，消費(fèi)市場(chǎng)容量大。1.31.3全國(guó)消費(fèi)品零售總額排名第七省會(huì)城市排名第二，僅次于廣州中部六省 No:1連續(xù)三年穩(wěn)坐中部六省第一的排名且持續(xù)維持高增長(zhǎng)幅度人均收入:收入與支出水平不斷提高，但支出比例減少，消費(fèi)市場(chǎng)潛力大。1.41.4武漢城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與消費(fèi)性支出雙雙持續(xù)增長(zhǎng)，預(yù)測(cè)未來(lái)幾年人均可支配收入將維持歷年平均增長(zhǎng)速率10%；近三年武漢市城鎮(zhèn)居民消費(fèi)型支出比例有所下降，消費(fèi)型市場(chǎng)還存在著較

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