2018上城國際T1文化商業綜合體營銷定位方案.pdf
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2018上城國際T1文化商業綜合體營銷定位方案.pdf
1、五 部2 0 1 8 年 7 月壹思考篇貳定位篇叁策略篇肆執行篇CONTENTSPART 1思考篇從多維度切入進行核心思考項目本體角度角度一公園環抱，配套健全，共享浐灞、曲江區域紅利項目區位核心位置高知成熟項目位于南三環以南，田馬路以西，處曲江、雁鳴湖生態宜居板塊兩大區域之交匯，共享板塊利好項目占據曲江區高端、成熟生活配套，同時坐擁浐灞區域雁生態核心資源，共享區域紅利 曲江 二期曲江一期 浐灞 雁鳴湖 板塊本案曲江星悅薈萬科創意谷雁翔廣場漢華城雁鳴湖植物園中國唐苑杜陵遺址生態公園QCIC下，區域型文商綜合體組團，未來將打造板塊內中心地標項目概況項目北臨南三環距西安植物園、雁鳴湖僅1公里可達公里
2、世園會分會場中國唐苑公里杜陵生態遺址公園等四大公園項目總占地135畝總建筑面積170,562平米規劃容積率約2.0由高層、洋房、公寓、商業組合而成的大型綜合體高端項目n 規劃：2.0低容積率，保證了低密產品的高舒適性；n 業態：12棟洋房+2棟小高，打造純粹的近城洋房居住區，50畝商業與文化地塊，打造區域新購物中心項目低密容積，大體量，業態豐富、標準的綜合體產品概況公寓貨量盤點戶型面積套數房源占比貨量4440379.6%1082855367.1%119165397.7%162480153.0%7499081.6%44310630.6%19812120.4%150商業 文化深耕西安，強強聯手，豐
3、富商業公寓運營經驗品牌資歷漢華城甜心廣場：總占地106畝，由商業、住宅、寫字樓、酒店為一體的小型城市綜合體項目，整體景觀規劃為運動型社區漢華曲江中心綜合體：項目三期總建面26萬，定位為城市級地標性商業綜合體，其中商業體量7.2萬方，公寓約11萬如今，漢華城甜心廣場和漢華曲江中心的打造，影響雙區域發展格局，錦上添花，立曲江，加速區域經濟化發展，坐浐灞，自然之上，成公園生活典范基于項目角度的關鍵詞比肩曲江，上城再創傳奇 所處曲江、浐灞核心交匯位置，坐擁曲江成熟生活配套，接駁浐灞生態資源，雙區紅利輻射。 綜合體項目之下的商業中心，配套自給自足，產品豐富且質素高。 醇熟商業及公寓運營經驗，漢華深石強強聯手，上城國際無疑為下一個成功案例。項目角度思考區域發展角度角度二區域發展 航天城 曲江一期曲江二期繞城高速雁翔路雁塔南路QCIC（曲江國家級文化產業聚集區）CCBD（中央商務區）QCIC商務生態區C
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