2018汕頭市潮陽區谷饒鎮項目住宅示范區景觀設計方案.pdf
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2018汕頭市潮陽區谷饒鎮項目住宅示范區景觀設計方案.pdf
1、汕頭市潮陽區谷饒鎮項目大區景觀概念Big area conception design示范區景觀方案Sales centre skeme design 目錄content一 項目分析二 設計概念三 總體設計四 示范區Overview analysisDesign conceptOverall designSales centreChapter1.項目分析General situation analysis汕頭傳統僑鄉潮汕文化鮀城牛肉丸城市印象經濟特區現代創新探索海洋經商區位分析基地位置汕頭市區32KM潮陽區21Km潮陽高鐵站4.7KMS237 谷饒鎮， 位于廣東省汕頭市潮陽區西北部， 處于 “
2、潮陽、 普寧、揭陽”交界處。是潮陽區重點僑鄉之一，地理位置優越，廈深高鐵穿過鎮域，并設置二等站潮陽站。區域內及外圍有汕湛高速，揭惠高速，S237 省道等主干道連接潮汕地區。 2016 年末潮陽區常住人口 181 萬人，為汕頭市人口最多的區。谷饒鎮全鎮總面積71.8平方公里， 戶籍人口17.8萬人。 谷饒的鄉鎮企業十分發達，針織內衣行業更是遠近聞名。區位分析區位分析SWOT谷饒鎮目前城建基礎配套較差，但村鎮民營經濟很發達 ，藏富于民；村鎮居民多住于自建房，缺乏社區，物業，園林等服務配套，有待品牌開發商激發商品房需求。競品項目碧桂園競品項目東升新世界基地位置巨大的市場初級居住形態提升居住形態現狀：
3、 （劣勢）（挑戰）（機遇）無社區打造社區無物業提升物業無景觀園林營造景觀園林無配套完善配套項目范圍項目緊靠 S237 省道，交通便利，但環境較為吵雜?；貙γ鏋槌鞘忻婷草^差的商業，周邊公共資源和配套設施欠缺，無可利用的景觀資源；臨近的 237 省道無行道樹和道路景觀；場地內部地形平坦，無特別地形地貌。周邊環境1234512345結論：著重打造內部景觀環境，提升居住品質客群分析T A R G E T CUSTOMERS剛需、剛改快樂一家 三代同堂140 平方米的四房為主 45%180 平方米的五房 15%客群分析客群分析全齡化功能場地兒童活動寵物樂園草地 BBQ林下閱讀悅動健康跑樂水泳池室外茶座棋臺會友關于家的暢想綜控要求示范區擋板 6M示范區 5300 平米分析：1：一次開放示范區售樓位置較深，應打造良好的進入通道；2：二次開放區面積較大，景觀在圍板范圍內應保證相對的完整性，并盡量展示圍合
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