固定資產、無形資產和投資性房地產關鍵知識點比對表（6頁）.docx
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固定資產、無形資產和投資性房地產關鍵知識點比對表（6頁）.docx
1、固定資產、無形資產和投資性房地產關鍵知識點比對表固定資產、無形資產和投資性房地產關鍵知識點比對表（一）初始計量環節（一）初始計量環節固定資產固定資產無形資產無形資產投資性房地產投資性房地產截止資本化時間點達到預定可使用狀態日購入方式成本構成因素買價+進價匹配的增值稅（購入生產用設備的增值稅可抵扣） 場地整理費裝卸費運輸費（購入生產用設備的進項稅額可以抵扣） 安裝費 （領用生產用原材料的進項稅如服務于非生產設備則不予抵扣； 領用產品如服務于非生產設備則視同銷售）專業人員服務費買價+相關稅費以及直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發生的其他支出，比如專業服務費用、測試無形資產是否能夠正常發揮作用的費
2、用等。參照固定資產和無形資產分次購入方式以現值入固定資產、無形資產成本；按實際利率法測算每期利息費用，如滿足資本化條件則計入固定資產、無形資產成本；報表中的“長期應付款”列示的是現值。無此問題非貨幣性資產交換方式公允價值模式下入賬成本=換出資產的公允價值+銷項稅額+支付的補價（或-收到的補價）-換入資產的進項稅額；賬面價值模式下入賬成本=換出資產的賬面價值+換出資產的價內稅+換出資產的銷項稅+支付的補價（或-收到的補價）-換入資產的進項稅額；債務重組方式按公允價值口徑入賬自行建造方式出包方式下入賬成本=建筑工程支出安裝工程支出在安裝設備支出分攤的待攤支出；自營方式下：a.工程物資進項稅服務于生
3、產設備可抵扣；研究費用列當期“管理費用”；開發費用滿足資本化條件列入無形資產成本，不滿足的列“管理費用”；未參照固定資產b.領用生產用原材料服務于生產設備時，進項稅可以抵扣；c.領用產品服務于生產設備時，不需作視同銷售處理。d.試車凈支出發生時應追加工程成本， 試車凈收入應沖減工程成本。e.單項或單位工程報廢或毀損的凈損失在工程項目尚未達到預定可使用狀態時， 計入工程成本； 工程期外， 籌建期間的計入管理費用， 正常經營期的， 計入營業外支出； 非正常原因造成的報廢或毀損， 或工程項目全部報廢或毀損的， 凈損失列入營業外支出。f.達到預定可使用狀態即入固定資產， 竣工決算時調原價， 但以往的折舊不追調。完工的無形資產對應的允許資本化的累計開發支出形成“研發支出”的借方余額，列于報表中的“開發支出”項，需定期檢測減值。投資者投入方式按雙方約定價值入賬，不公允的除外。合并方式取得同一控制下，按
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