離婚房產分割20種類型、處理、計算一覽表(2017年)（2頁）.doc
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離婚房產分割20種類型、處理、計算一覽表(2017年)（2頁）.doc
1、離婚房產分割 20 種類型、處理、計算一覽表20172017-07-07法學評道離婚時有關房產分割的常見類型、處理意見，還有最核心的補償款計算公式問題，也是日常朋友們關心的問題，根據個人經驗及婚姻法解釋二、解釋三，歸納總結了一下，和大家分享。序號序號購房時間購房時間出資類型出資類型處理辦法（不考慮另有約定處理辦法（不考慮另有約定/有無房本等情況）有無房本等情況）1婚前購房雙方（包含雙方父母）共同出資,落在一人名下1、如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、以結婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。22、如果不是同居期間購房，按共同財產處理還是按借款或贈與處理，不確定
2、，法官會綜合購房背景、出資數額，尤其是公平角度來判定，沒有統一定論。3雙方出資，落在二人名下不考慮出資情況，一概平分4一方出資，落在對方一人名下通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。5一方出資，落在自己名下個人財產。婚后共同還貸的，給對方補償款即可6婚后購房一方父母出資的，房子在自己子女名下；如果是全部房款或者是全部首付款， 視為對自己子女的贈與，適用解釋三。共同還貸的部分，核算后給對方一半的補償。7如果是部分首付款，那適用解釋二，視為對雙方的贈與。8一方父母出資的，房子在對方或雙方名下；對雙方贈與，
3、共同共有。9雙方父母出資的，房子在出資方子女一人名下的；1、雙方父母共同支付了首付款，由子女還貸的，按解釋二，共同共有，這樣更公平，依據明確；102、雙方父母出全資的，按份共有，適用解釋三。這完全符合解釋三的立法本意。113、與子女婚后財產共同出資構成的首付款，那父母出資視為對方的贈與，適用解釋二，房子為夫妻共同共有。12雙方父母出資，房子在子女雙方名下的即便出資額不等，也是平分。13一方用婚前個人財產出資的；房子在自己名下的，如果支付的是全部首付款，先按份處理后再按共同共有處理；如果支付的是全部房款，按個人財產處理14如果房子在雙方或對方名下， 那個人財產出資行為視為對對方的贈與，整個房子按共同共有處理。15婚后雙方共同借了全部或部分購房款的共同房產，共同債務16婚后一方借了全部購房款的或全部首付款的；雙方認可且共同還款的，共同房產，共同債務17如果一方私自借款，對方事后認可并共同還貸的
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