2015青銅騎士-桂林廣場商業地產直接推廣策略鋪排方案.ppt
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2015青銅騎士-桂林廣場商業地產直接推廣策略鋪排方案.ppt
1、桂林xx廣場推廣策略青銅騎士（華中區） 2015年3月繼南寧安吉xx廣場、青秀xx廣場，柳州xx廣場之后，xx正式進入桂林，桂林高新xx廣場作為廣西第四座xx廣場面世。相較于南寧兩座xx廣場和柳州xx廣場，桂林xx廣場，在體量上和業態的豐富性上，都顯得過于單薄。在當前全廣西人對xx廣場都不陌生的情況下，按照傳統的xx廣場推廣模式，會給桂林xx廣場貼上“廣西xx廣場中最小”的項目印象。青銅觀點：顯然，傳統xx廣場的推廣方式在本案中已不適用，無法釋放桂林xx廣場的最大價值。PART1 前期推廣回顧“xx給桂林一個世界中心”這句話是否得到市場的快速認可？從xx在桂林的布局看規模僅占全部的13%桂林x
2、x城由高新、和平、華僑農場三大地塊組成，總投資額約300億元人民幣桂林高新xx廣場是三大地塊的首發項目，規模僅占全部的13%從項目所在區域看高新區非傳統意義上桂林市區中心（傳統市中心在中山中路區域）桂林市區典型的富人居住區居住氛圍濃厚，xx進入后將填補現代綜合商業配套的空白，形成新的城市中心從項目本體看規模：33萬配套：購物中心、商業街、住宅、公寓青銅觀點：xx廣場作為xx在桂林300億投資的首發項目，在和平、xx文化旅游城兩大地塊均未兌現的情況下，僅憑xx品牌和xx廣場本身規模，很難支撐“世界中心”，更別談支撐銷售。PART2 分析我們是如何理解桂林xx廣場的？“12月23日上午9點30分，
3、伴隨著香港聯交所的一陣鐘聲，xx商業地產成功在港交所主板掛牌上市。王健林發言時披露了xx商業地產上市后的新定位：中國生活消費綜合性平臺提供者。”同時，有媒體預計募資額將超過100億美元，上市后，王健林或將重返中國首富地位。從品牌層面看桂林xx廣場“精心的準備背后對應著一次巨大的轉型。2012年，xx集團總裁王健林宣稱，xx要向文化旅游方向發展，預計到2020年，文化旅游的投入和收入規模要占集團業務50%以上，超過房地產成為xx支柱產業。xx的文化旅游項目思路是，以劇場和電影樂園、游樂園等為中心，配套酒店、商業街構建起xx城，每個xx城項目整體投資通常都會達到上百億元。”從xx在桂林的布局層面看xx廣場桂林xx文化旅游城（簡稱“桂林xx城”）位于山水甲天下的桂林市高新區，總投資額約300億元人民幣，規劃占地面積約2165畝，是迄今為止廣西投資額最大的文化旅游項目。桂林xx城由高新、和平、華僑
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