2014云南麗江旅游地產項目商業部分分析與定位建議（111頁）.pdf
-
資源ID：370662
資源大小：5.42MB
全文頁數：111頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
2014云南麗江旅游地產項目商業部分分析與定位建議（111頁）.pdf
1、2014年云南麗江旅游地產項目商業部分分析與定位建議 1 1 一、對云南麗江項目的理解與初判 2 結論-項目商業定位概念 綜合產業驅動判斷、產品類型選擇及主題篩選，建議將自然、人文、成人 健康娛樂主題為項目商業概念落位方向 項目商業定位概念 1 產業驅動判斷 2 產品類型選擇 3 主題篩選 項目 商業定位概念 建議將自然、人文、成人健康娛樂作為項目商業概念兩落位方向建議將自然/人文 成人健康娛樂作為項目商業概念兩落位方向 3 3 項目首先進行核心產業驅動的初步判定 產業驅動判斷 產品類型選擇 主題篩選 本案項目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認為通過文化旅游作為
2、核心驅動而形成的多元化組合可以達成 項目整體最大價值 高 公司價值 文化娛樂物業 景觀物業 多 樣 公司價值區域 雙贏區域 居住物業 化 組 商業物業 合 放棄區域 政府價值 低 5 政府價值區域 高 商務物業 旅游地產項目能帶來全方位的價值提升 產品特征 One-day off 休閑谷：以單個主題驅動的一天 長度的休閑旅游模式 2 +1旅游能量中心：以雙主題或多主題驅動的 兩個白天加一個晚上的休閑旅游模式兩個白天加 個晚上的休閑旅游模式 3+X休閑組團：以多項目組合驅動的多天的旅 游度假休閑模式 行業價值 拉動GDP的增長，實現旅游產業1：10的乘數效應 發揮行業龍頭作用，帶動住宿、餐飲、
3、購物等相關產業的發展 對土地增值的促進作用 整體定位模型 （Positioning） 企業價值 促進土地及房產增值 實現多項經營性盈利 政府價值 促進當地就業 增加地區稅收 打造區域品牌及影響力，實現區域經濟 的可持續發展 6 旅游地產項目通過核心驅動，借助餐飲、購物、文化和居住輔助功能增 強客群輻射能力，加快項目成熟，實現良好商業生態循環 核心驅動 旅游產業驅動 驅動模式1：旅游度假區配套 模式 輔助功能 帶動其他行業成長 餐飲 SHOPPING HOTEL 休閑產業 輻射功能 帶動住宅價值提高 住宅 - 住宅商業區 - 居住聚集區住聚集 商業物業 商 日趨成熟- 商業日趨成熟 旅游 - 旅游目的地 驅動模式2：旅游景區+旅游城 市模式 驅動模式3：多元驅動發展模式 （主題度假地產模式+旅游度假 )區配套模式) 文化產業 其他產業 客戶群 本地居民 周邊地區客群 旅游消費者 商務辦公客群
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
