重慶沙坪壩區380畝城市綜合體地產項目前期物業發展建議（241頁）.pdf
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重慶沙坪壩區380畝城市綜合體地產項目前期物業發展建議（241頁）.pdf
1、重慶?沙坪壩區重慶?沙坪壩區 嘉南后山坡?目嘉南后山坡?目 物業發展建?前期?物業發展建?前期? 重慶沙坪霸嘉陵路?及后山坡舊城改?地塊項目物業發展建?前期? 李頌熹地產顧問?廣?有限?唯 1目錄目錄 1. ?目自身分析.8 1.1. 定位思考.8 1.1.1. 區位條件.8 1.1.2. 地塊條件.8 1.1.3. ?場條件.8 1.1.4. 區域形象.8 1.1.5. 投資回報.8 1.2. ?場調查結果簡析.9 1.2.1. 樓盤調查結果簡析.9 1.2.2. 消?者?場調查簡析.10 1.3. ?目分析.12 1.3.1. ?目背景分析.12 1.3.2. ?目地塊分析.12 1.3.
2、3. 建筑物分?情況.14 1.3.4. 沙坪壩氣象指?：.14 1.3.5. 居住環境：.14 1.4. ?目物業?配比.15 1.4.1. 各類物業需求評估.15 1.4.2. 物業配比原?：.19 1.4.3. 物業配比建?.19 2. 住SWOT分析.19 2.1. 優勢?Strength?.20 2.2. 勢?Weakness?.21 2.3. 機會?Opportunity?.24 2.4. 威脅?Threats?.25 2.5. 總結.27 3. ?目住定位.27 3.1. 定位.27 3.2. ?場定位.27 3.3. 客戶定位.30 3.4. 形象定位.32 3.5. ?目命名
3、.34 3.6. 住產品定位.35 3.6.1. 總?分?.35 3.6.2. 物業類型?檔次以及目?客戶群示意.36 3.6.3. ?積定位.36 3.6.4. 戶型功能建?.41 3.6.5. 戶型?規避重點.41 3.7. 價格定位?初步?.41 3.8. 產品總?描述.43 3.9. 附屬產品策劃.44 3.9.1. 配套需求.44 3.9.2. 會所功能?.45 3.10. 節能系?.46 3.11. 智能化系?.47 3.12. 裝修情況.48 3.12.1. 背景數據.48 重慶沙坪霸嘉陵路?及后山坡舊城改?地塊項目物業發展建?前期? 李頌熹地產顧問?廣?有限?唯 23.12.2. 趨勢.48 3.12.3. 建?建?.49 3.12.4. 套餐?準.49 a 實用型：國產中檔建? 200400 元/平方米.49 3.13. 車位.49 3.14. 物業管.50 3.14.1
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