東北國際新型建材裝飾材料大市場調研報告（13頁）.doc
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東北國際新型建材裝飾材料大市場調研報告（13頁）.doc
1、一、國內建材裝飾市場的現狀（一）建材裝飾業加速發展據建設部有關方面統計， 2002 年全國住宅裝飾的總產值為 3000 億元，是 1992 年的 40 倍，年均遞增 45%，大體上每兩年翻一番，相當于全國城鎮住宅年投資總額的 30%。 據預測， 住宅裝飾裝修在未來兩三年內將達到 4000 億到 5000 億元，即相當于住宅投資總額的一半左右。房改正將 10 倍于新建住宅的存量公房轉化為城鎮居民的自有財產。這批舊住宅的改造和裝飾已隨著產權關系的改變啟動， 存量住宅裝飾的總量將趕上和超過新建住宅的裝飾， 它為住宅裝飾裝修業提供了一個新的、更為廣闊的市場。專家指出，中國現階段經濟發展的特性，決定今后
2、若干年內對建材工業產品需求將維持一個較大的總量。國家拉動經濟增長的各項宏觀調控政策繼續發揮作用， 是中國建材和裝飾市場發展前景廣闊的主要原因。隨著國家增發國債、擴大投資的政策效應在今后進一步顯現， 中國固定資產投資在上年大幅度增長的基礎上，今年繼續平穩增長。住房制度的改革，為建筑裝飾裝修行業提供了巨大的發展空間。改革開放以來，中國的住宅建設穩步增長，據統計，2002 年全年共建成城鎮住宅 6.5 億平方米， 城鎮居民人均居住面積已由 1978 年的 3.6 平方米提高到 2002 年的 11.7 平方米。住宅建設經歷了近 20 年的連續增長之后已具有相當可觀的規模。 目前現階段住宅建設仍將處于
3、增量型發展時期，但是隨著人民生活水平的提高和住宅制度改革的推進，住宅建設也將向數量與質量并重的新階段發展。（二）裝修建材需求有望突破 7000 億元伴隨我國房地產行業的迅速發展， 近些年來我國裝飾裝修行業也同步前行， 其總產值每年以 20%左右的速度遞增。 建筑裝飾裝修業的興旺，大力牽動建筑裝修材料的消費。專家預測，從現在起，今后五年裝修建材的需求有望突破 7000 億元，從而成為國民經濟中不可忽視的重要增值因素。從消費結構看，住房以及相關商品是我國消費結構開展主要內容之一，目前在住宅、 汽車、旅游、教育以及信息資訊服務五大消費熱點中，住宅為首要增長點。從市場空間看，國內城鎮居民住房需求正處于高速增長時期，根據我國住宅發展規劃 2002 年我國住房總面積約 50 億平方米， 裝修需求房屋為 9000 多萬套，在此基礎上，今后 10 年內，每年竣工住房面積都將超過 2 億平方米。從產業關聯角
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